深入了解 BTS Chong Nonsi 的起源

3678

เพื่อนๆคะวันนี้เรามีสถานีรถไฟฟ้าBTSในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD (CentralBusiness District) ที่อยู่ใจกลางกรุงเทพฯที่สำคัญของประเทศไทยมาแนะนำ นั่นก็คือ“สถานี BTS ช่องนนทรี ’’

ขอเล่าคร่าวๆกับความเป็นมาของสถานีBTSช่องนนทรีกันก่อนนะคะ สถานีช่องนนทรี(Chong Nonsi Station หรือ รหัส S3) เป็นสถานีรถไฟฟ้าในเส้นทางรถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา (รถไฟฟ้า BTS) สายสีลม ยกระดับคร่อมคลองช่องนนทรี เหนือถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ในพื้นที่เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ที่เป็นใจกลางย่านธุรกิจถนนสาทรและสีลม และเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถโดยสารด่วนพิเศษ (Bangkok BRT) สายสาทร-ราชพฤกษ์ ที่สถานีต้นทางสาทร สถานีนี้ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ บริเวณซอยพิพัฒน์ 2 (ย่านการค้าซอยละลายทรัพย์) ระหว่างทางแยกสีลม-นราธิวาส กับทางแยกสาทร-นราธิวาส โดยมีสะพานทางเดินยกระดับข้ามทางแยกสาทร-นราธิวาสและซึ่งที่ตั้งของสถานีช่องนนทรีถือเป็นจุดเชื่อมต่อ การเดินทางที่สำคัญมากๆจุดนึงนะคะเนื่องจากประชาชนจากย่านถนนพระรามสาม ในพื้นที่เขตยานนาวาสามารถเดินทางมาตามถนนนราธิวาสราชนครินทร์และเข้าสู่ใจกลางเมืองได้โดยตรงจึงเคยมีการวางแผนให้สถานีแห่งนี้เป็นต้นทางของโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS สายช่องนนทรี-พระรามสาม ตามแนวถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แต่ได้ยกเลิกโครงการไปในเวลาต่อมาก่อนที่จะเกิดเป็นระบบรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษตามแนวถนนนราธิวาสราชนครินทร์ในปัจจุบันนั้นเอง

สำหรับการเดินทางแน่นอนว่าในช่วงวันจันทร์-ศุกร์ ย่าน BTS ช่องนนทรี จะมีการจราจรค่อนข้างติดขัดมากพอควรกันเลยทีเดียวค่ะเพราะมีผู้คนทำงานจำนวนมากและเนื่องจากเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD ซึ่งตรงข้ามกับบรรยากาศในวันหยุดที่ถนนในย่านนี้จะโล่งสบายแบบแตกต่างกับวันที่พนักงานออกมาทำงานกัน แต่ไม่ว่าสภาพการจราจรจะเป็นอย่างไรจุดแข็งของการเดินทางในย่านนี้ก็คือมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลายให้เลือก ใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็น เรือ รถเมล์ รถไฟฟ้า BTS รถตู้ รถ BRT หรือวินมอเตอ์ไซค์ ที่เชื่อมต่อการเดินทางบนถนนได้หลากหลายเส้นทางไปยังโซนลุมพินีพระรามสาม พระรามสี่ และเจริญกรุงได้อย่างสะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และมีรถไฟฟ้าพาดผ่านหลายสถานีด้วยกันทั้ง BTS และ MRT นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียน โรงพยาบาล โรงแรม ร้านอาหาร คลับบาร์ และสำหรับไลฟ์สไตล์ของหนุ่มสาวย่านนี้ เค้าจะนั่งร้านกาแฟเก๋ๆ จิบชา ถ่ายรูป หลังเลิกงาน เพราะถ้าลงจากสถานีช่องนนทรีก็ถึงร้านนั่งชิลหลายร้ายเลยค่ะ เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ที่มีคมนาคมพร้อมในทุก ๆ ด้านจริงๆ

มาดูคอนโดมิเนียมที่ติดรถไฟฟ้าอย่างช่องนนทรี กันดีกว่าว่าจะคึกคักขนาดไหน เราจะเห็นว่าส่วนใหญ่จะนิยมสร้างเป็นคอนโด Highrise สูง 10 ชั้นขึ้นไป ส่วนเรื่องราคาไม่ต้องพูดถึง ยิ่งใกล้รถไฟฟ้า BTS มากเท่าไร ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรก็ยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น คอนโดติด BTS ช่องนนทรี จึงเหมาะกับคนที่มองหาคอนโดเพื่อการลงทุนซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรหรือเก็บไว้เป็นทรัพย์สินในอนาคตการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรองรับความต้องการเหล่านี้ตลอดระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา จนกระทั่งปัจจุบันตลาดอสังหาฯ ย่าน BTS ช่องนนทรี ได้กลายเป็นทำเลที่น่าจับตามากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ในฐานะ CBD ที่สมบูรณ์ครบครันเหมาะแก่การทำงานและอยู่อาศัยไปพร้อม ๆ กัน จากศักยภาพดังกล่าวทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สำหรับราคาขายที่ดินใกล้ BTS ช่องนนทรี ก็สูงขึ้นอย่างมาก โดยราคาประเมินที่ดินตามแนวถนนสาทร อยู่ที่ตารางวาละ 450,000-750,000 บาท ส่วนราคาขายจริงไม่ต้องสืบต่อเลยว่าในตลาดสูงกว่านี้หลายเท่าตัวแม้กระทั้งราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ BTSช่องนนทรี ราคาเริ่มต้นประมาณ 20 ล้านบาท ไปจนถึงหลายร้อยล้านบาทกันเลยที่เดียวส่วนราคาขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ BTS ช่องนนทรี ราคาสูงเช่นเดียวกัน เริ่มต้นประมาณ 15 ล้านสำหรับคอนโดนั้นมีหลายระดับราคาตามระยะห่างจากรถไฟฟ้า และรูปแบบโครงการ โดยราคาขายคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี เริ่มต้นประมาณ 4 -100 ล้านบาทกันเลยทีเดียว เรามาดูกันว่ามีคอนโดอะไรบ้าง

• เดอะเม็ท (The Met Sathorn) ห่างจาก BTS ช่องนนทรี 650 ม.