将向日本人出租公寓。哪些地段值得投资？

คิดจะปล่อยเช่าคอนโด ให้ชาวญี่ปุ่น เรื่องทำเลถือเป็นเรื่องที่สำคัญอันดับต้นๆ สำหรับผู้ที่คิดจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวญี่ปุ่น แน่นอนว่าในปัจจุบันชาวต่างชาติเริ่มหลั่งใหลอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะ ชาวญี่ปุ่น จากสถิติทุกๆ 10 ปีชาวญี่ปุ่นเริ่มเข้ามาอยู่อาศัยในไทยมากขึ้นเรื่อยๆ ในปี 2000 ชาวญี่ปุ่นเข้ามาอยู่อาศัยจำนวน 21,154 คน , ปี 2010 จำนวน 47,251 คน และปี 2021 จำนวน 82,574 คน จะเห็นได้ว่าในทุกๆ 10 ปีจะมีชาวญี่ปุ่นเข้ามาอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นเท่าตัว

 

ซึ่งนี่เป็นโอกาสสำคัญสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวญี่ปุ่น แล้วถ้าคิดจะปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวญี่ปุ่น มีทำเลไหนบ้างที่น่าสนใจ วันนี้เราได้รวม 3 ทำเลฮิตสำหรับชาวญี่ปุ่น มีทำเลไหนปัง โครงการไหนเด็ดน่าลงทุน มาดูกันเลยครับ

 

เอกมัย

หนึ่งในทำเล CBD ที่ครบครันและเป็นหนึ่งในทำเลยอดฮิตสำหรับนักลงทุนที่จะปล่อยเช่าคอนโด ให้ชาวญี่ปุ่น โดยชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานบนทำเลเอกมัยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานจากบริษัทของญี่ปุ่นอย่างเช่น Honda, Toyota, Daikin และบริษัทนิคมอุตสาหกรรมตะวันออก รวมถึงระดับผู้บริหารก็นิยมเข้ามาอยู่อาศัยบนทำเลเอกมัยนี้อีกด้วย ซึ่งนอกจากแหล่งงานชั้นนำของญี่ปุ่นแล้วยังจัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ตอบโจทย์ชาวญี่ปุ่น ไม่ว่าจะเป็น สถานศึกษาชั้นนำอย่าง Ekkamai International School , Bangkok Prep 

แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ก็จัดเต็มไม่แพ้กัน ทำเลเอกมัยนี้รายล้อมไปด้วย Community Mall ที่หลากหลายอย่าง J Avenue, The COMMONS, 72 Courtyard, 935 Community Mall, 55th Tower, Eight Thonglor, @Ekkamai ,  Donki Mall, FUJI SUPER และ Nihonmura Mall จะเห็นได้ว่าทำเลนี้ตอบโจทย์ชาวญี่ปุ่นเต็มๆ ด้วยศักยภาพของทำเลเอกมัยนี้จึงไม่แปลกที่เป็นทำเลยอดนิยมของชาวญี่ปุ่นอย่างไร้ข้อสงสัย

 

พร้อมพงษ์ - ทองหล่อ

เป็นอีกหนึ่งทำเล CBD สุด Luxury ที่ตลาดปล่อยเช่าคอนโด ให้ชาวญี่ปุ่นคึกคักและเป็นทำเลที่ชาวญี่ปุ่นมีความต้องการสูง ซึ่งปัจจัยที่ทำให้ทำเลนี้เป็นหนึ่งในทำเลยอดนิยมก็คือการเดินทางที่อยู่ใกล้กับทางด่วนเพื่อเดินทางไปนิคมอุตสาหกรรมอย่างย่านบางนาและมอเตอร์เวย์ได้ง่าย นอกจากเรื่องการเดินทางแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกก็จัดเต็มไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนสมาคมไทย-ญี่ปุ่น โรงพยาบาลสมิติเวชและโรงพยาบาลกรุงเทพ ศูนย์การค้าเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ สวนเบญจกิตติ รวมถึงร้านอาหารญี่ปุ่นในทำเลพร้อมพงษ์ - ทองหล่อ นี้ก็จัดเต็ม ตอบโจทย์ชาวญี่ปุ่นอย่างไม่ต้องสงสัย ซึ่งในช่วงซอยสุขุมวิท 24, 55, 49 และ 26 จะเป็นช่วงที่ชาวญี่ปุ่นนิยมเข้ามาอยู่อาศัยเป็นพิเศษ

 

พระโขนง - อ่อนนุช

เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามอง และเป็นอีกหนึ่งทำเลที่กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่องและมีการปรับราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 10% ทุกปี โดยศักยภาพของทำเลนี้จัดเต็มทั้งเรื่องของการเดินทาง เพราะเป็นจุด Interchange ขนาดย่อมบนย่านพระโขนง โดยสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านบางนา หรือสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านทองหล่อ , พระราม4 เรียกได้ว่าทำเลนี้ตอบโจทย์การเดินทางที่หลากหลาย รวมถึงการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวก็สามารถเพิ่มศักยภาพของทำเลนี้ได้อย่างไม่ต้องสงสัย และตลอดเส้นอ่อนนุช ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็มทั้ง Tesco Lotus อ่อนนุช, Big C อ่อนนุช, ตลาดนัด Big C อ่อนนุช, Makro อ่อนนุช, Century The Movie Plaza อ่อนนุช, Street food  อ่อนนุช, People Park Community Lifestyle ,Habito Mall 

 

5 โครงการเด็ด น่าปล่อยเช่าให้ชาวญี่ปุ่น

 

The Address Sukhumvit 28

(C250714028)

1B1B

52 sq.m.

BTS Phrom Phong

8.7 MB

 

Thonglor Tower

(C1711020034 )

2B2B

100 Sq.m.

BTS Thong Lor

6.49 MB

 

Q House Sukhumvit 79

(C040914002)

1B1B

30.54 Sq.m.

BTS On nut

3.85 MB

 

XT Ekkamai

(C2107090098)

1B1B

30 Sq.m.

3.85 MB

BTS Ekkamai

3.85 MB

 

39 By Sansiri

(C2204300322)

1B1B

55 Sq.m.

BTS Phrom Phong

8.7 MB