Thebkkresidence.com
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดย่านสุขุมวิท สามารถค้นหาบ้านที่ตรงกับความต้องการได้ง่ายและสะดวกยิ่งขึ้น กับเว็บไซต์ The Bangkok Residence แหล่งรวมประกาศ ขายคอนโดสุขุมวิทมือสอง จากหลากหลายโครงการ และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ มีให้เลือกหลากหลายสไตล์ หลากหลายประเภท ราคาถูก พร้อมเปรียบเทียบราคาได้ด้วยตัวเอง ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณแน่นอน
คอนโดสุขุมวิทมือสองเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือต้องการเป็นเจ้าของคอนโดแต่ไม่ต้องการรอนานในการรอโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงการซื้อคอนโดยังมีข้อดีอื่น ๆ อีกดังต่อไปนี้
ราคาประหยัดกว่าคอนโดใหม่: คอนโดมือสองมักจะมีราคาต่ำกว่าคอนโดใหม่ เนื่องจากเจ้าของเดิมได้ผ่อนชำระไปบางส่วนแล้ว นอกจากนี้ เจ้าของเดิมอาจลดราคาขายลงเพื่อเร่งขายคอนโด
ไม่ต้องรอนานในการรอโอนกรรมสิทธิ์: คอนโดมือสองสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที เนื่องจากเจ้าของเดิมได้ชำระค่าโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว
เลือกทำเลและโครงการได้ตามต้องการ: คอนโดมีให้เลือกหลากหลายทำเลและโครงการมากกว่าคอนโดใหม่ เนื่องจากคอนโดใหม่มักจะตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองที่มีราคาสูง
ประเภทของห้องคอนโดสุขุมวิท ที่ประกาศซื้อขาย สามารถแบ่งได้เป็น 2 ประเภทหลัก ๆ คือ
1.ประเภทตามขนาด
ซึ่งแบ่งตามขนาดของห้องเป็น 4 ประเภท ได้แก่
สตูดิโอ (Studio) ขนาดประมาณ 20-30 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น ห้องนอน และครัวในตัว
1 ห้องนอน (1 Bedroom) ขนาดประมาณ 30-40 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องนอน ห้องนั่งเล่น และครัวแยกต่างหาก
1 ห้องนอนพลัส (1 Bedroom Plus) ขนาดประมาณ 40-50 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องนอน ห้องนั่งเล่น ครัว และระเบียง
2 ห้องนอน (2 Bedroom) ขนาดประมาณ 50-70 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง ห้องนั่งเล่น และครัว
2.ประเภทตามรูปแบบ
แบ่งตามรูปแบบของห้องเป็น 3 ประเภท ได้แก่
ห้องโล่ง (Open Plan) ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น ห้องนอน และครัวอยู่ในพื้นที่เดียวกัน
ห้องกั้นห้อง (Bed Room) ประกอบด้วยห้องนอน ห้องนั่งเล่น และครัว แยกกันชัดเจน
ห้องสตูดิโอ (Studio) ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น ห้องนอน และครัว อยู่ในพื้นที่เดียวกัน โดยแบ่งพื้นที่ใช้สอยด้วยเฟอร์นิเจอร์
ห้อง Penthouse ห้องคอนโดที่อยู่ชั้นบนสุดของอาคาร มีขนาดใหญ่และหรูหรากว่าห้องคอนโดทั่วไป
ห้อง Duplex ห้องคอนโดที่มี 2 ชั้น แบ่งเป็นชั้นบนและชั้นล่าง
ห้อง Triplex ห้องคอนโดที่มี 3 ชั้น แบ่งเป็นชั้นบน ชั้นกลาง และชั้นล่าง
การซื้อคอนโดสุขุมวิทให้ได้คุ้มค่าต้องอาศัยการศึกษาข้อมูลและการเตรียมความพร้อมอย่างรอบคอบ หากต้องการซื้อคอนโดควรศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบให้ดี เพื่อให้ได้คอนโดที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับความต้องการ ซึ่งสามารถพิจารณาแนวทางการเลือกซื้อได้ตามเทคนิค ต่อไปนี้
ศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจซื้อ: ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับทำเลที่ตั้ง สภาพคอนโด ราคาขาย และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่าได้คอนโดที่ตรงใจและคุ้มค่า
เจรจาต่อรองราคา: ควรเจรจาต่อรองราคากับเจ้าของเดิมเพื่อขอส่วนลดหรือข้อเสนอพิเศษ
ตรวจสอบสภาพคอนโดอย่างละเอียด: ควรตรวจสอบสภาพคอนโดอย่างละเอียดทั้งภายนอกและภายใน เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีความเสียหายหรือชำรุดเสียหาย
ขอเอกสารประกอบ: ควรขอเอกสารประกอบต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับคอนโด เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือจดทะเบียนนิติกรรมสัญญาซื้อขาย เป็นต้น
เตรียมความพร้อมในการโอนกรรมสิทธิ์: ควรเตรียมความพร้อมในการโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ชำระค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน เป็นต้น
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากยังไม่มั่นใจในการเลือกซื้อคอนโด แนะนำให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อขอคำแนะนำและความช่วยเหลือจะเป็นการช่วยให้คุณได้บ้านที่ตอบโจทย์คุณได้มากกว่า
ควรเลือกทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางและอยู่ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน เป็นต้น
ควรเลือกขนาดห้องที่เหมาะกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย จำนวนสมาชิกในครอบครัว และงบประมาณ
ควรผ่อนดาวน์อย่างน้อย 20% ของราคาคอนโด เพื่อลดภาระการผ่อนชำระในอนาคต
เอกสารที่ต้องเตรียมในการซื้อคอนโด ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาหนังสือรับรองเงินเดือน สำเนาสลิปเงินเดือน เป็นต้น
ขั้นตอนการซื้อคอนโด ได้แก่ จองคอนโด วางเงินดาวน์ ผ่อนชำระ โอนกรรมสิทธิ์ และจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
ค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโด ได้แก่ ค่าจองคอนโด ค่าวางเงินดาวน์ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน เป็นต้น
The Bangkok Residence เป็นเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์และเชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาเป็นเวลานานกว่า 14 ปี พร้อมทีมงานผู้เชี่ยวชาญให้บริการอย่างครบวงจร ได้รวบรวมประกาศซื้อขายคอนโดสุขุมวิทจากหลากหลายโครงการและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการคัดสรรมาเป็นอย่างดี ช่วยให้ผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมือสองสามารถค้นหาคอนโดที่ตรงกับความต้องการได้ง่ายและสะดวกยิ่งขึ้น ในราคาพิเศษ ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า BTS MRT เดินทางสะดวก โอกาสเติบโตสูง พร้อมช่วยหาคอนโด การเจรจาซื้อขาย ไปจนถึงการโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อ ผู้ขาย และผู้เช่าดำเนินการต่าง ๆ ได้อย่างราบรื่นและปลอดภัย นอกจากนี้ ยังสามารถใช้บริการ ฝากขายคอนโด ได้อีกด้วย ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเราได้ ที่นี่