Edit Article | Thebkkresidence.com

Thai
- Thai
- English
- Chinese
- Russia

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

มือใหม่หัดลงทุนคอนโดให้ได้กำไร

การลงทุนในคอนโดยังเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่สร้างผลตอบแทนได้สูงและน่าลงทุน มีแนวโน้มว่าความนิยมยังสูงขึ้นเรื่อยๆ แต่การลงทุนมีความเสี่ยง คอนโดไม่ใช่สินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง (High Liquidity Asset) ทำให้เราต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วนแต่ก็มีอีกหลายคนที่สามารถลงทุนคอนโดสร้าง Passive Income กันยาวๆ ได้จากการปล่อยเช่าคอนโด บทความนี้ BR Agent จะมาแนะนำทริคสำหรับมือใหม่หัดลงทุนคอนโด เพื่อเป็นไกด์ก่อนเริ่มลงทุนค่ะ

ลงทุนไม่เกินตัว 
ก่อนทำการลงทุนก็ต้องมีเงินทุนก่อน คำนวณสภาพคล่องทางการเงินของเราเองให้มั่นใจว่ามีความสามารถในการรับผิดชอบหนี้สินก้อนโต ควรมีเงินสำรองสำหรับผ่อนชำระไว้ส่วนหนึ่งเช่นกันค่ะ หากไม่สามารถหาผู้เช่าคอนโดได้ เพราะทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง

เลือกทำเลดี เดินทางสะดวก 
ทำเลที่ดีของแต่ละคนย่อมไม่เหมือนกันแต่เลือกทำเลที่มีขนส่งสารธาณะผ่าน มีความสะดวกมากที่สุดจะส่งผลดีต่อการลงทุนในอนาคต ยิ่งเลือกทำเลที่มีสิ่งอุปโภคบริโภคครบมากเท่าไหร่ โอกาสทำกำไรจากการปล่อยเช่าหรือแม้แต่ขายต่อก็ยิ่งสูงตามขึ้นไปอีก เช่น เลือกทำเลใกล้สถานศึกษา แหล่งงาน ย่าน CBD หรือใกล้ย่าน CBD พยายามเลือกให้อยู่ใกล้สายรถไฟฟ้า ใกล้โรงพยาบาล  
ใกล้แหล่งชุมชนที่หาซื้ออาหารได้ง่าย และควรเลี่ยงทำเลที่อยู่ใกล้พื้นที่ต้องห้าม เช่น ลานเผาขยะ พื้นที่เปลี่ยว พื้นที่เสื่อมโทรม

สำรวจทำเลและเปรียบเทียบ 
ก่อนตกลงซื้อคอนโดสักที่ ลองขับรถสำรวจรอบๆโครงการดูสภาพแวดล้อม บางโครงการอาจตั้งอยู่บนทำเลที่ดีมากแต่กลับมีตึกสูงสร้างบล็อควิว หรือบางโครงการก็อยู่ในมุมอับ ทำเอาสุนทรียภาพหดหายไปกว่าครึ่ง ปัญหาเหล่านี้อาจกระทบเมื่อต้องขายหรืออาจปล่อยเช่าได้ยากขึ้นอีกด้วย นอกจากการสำรวจทำเลให้ถี่ถ้วนแล้วนั้น การสำรวจคอนโดโครงการอื่นรอบ ๆ ก็เป็นอีกเรื่องที่ควรทำค่ะ ลองเปรียบเทียบทั้งเรื่องของ facility สภาพอาคาร แต่ละคอนโดมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันออกไป มีความยูนีคไม่เหมือนกัน  ลองเปรียบเทียบสิ่งเหล่านี้ และวิเคราะห์หาสิ่งที่ดีที่สุด หาข้อมูล ราคา Re-sale ของโครงการใกล้เคียงว่ามีราคาเท่าไหร่ ราคาดีดมาไกลแค่ไหนตั้งแต่เปิดตัว ถ้าราคา Re-sale ต่ำกว่าราคาเปิดตัวโครงการที่เราต้องการลงทุน ราคาวิ่งช้า อาจต้องมานั่งคิดให้ดีว่าแถวนั้น Demand หมดไปแล้ว หรือเกิดจาก Overpriced กันแน่

เลือกแบรนด์ใหญ่ อุ่นใจกว่า 
แบรนด์ใหญ่คร่ำหวอดในวงการย่อมได้รับความไว้วางใจและได้รับความสนใจมากกว่าแบรนด์เล็กๆ โดยเฉพาะเรื่องทำการตลาดที่วางมาอย่างดีสร้างการรับรู้แบรนด์มายาวนาน สิ่งเหล่านี้ทำให้ห้องคอนโดของเราจะปล่อยขายได้ง่ายกว่า ในบางเคสแบรนด์เล็กโครงการดี ทำเลดี แต่ก็ยังขายออกหรือปล่อยเช่าได้ช้า เพราะลูกค้ามักจะเลือกสิ่งที่คุ้นเคยและวางใจกับแบรนด์ใหญ่มากกว่า

นี่ก็คือเคล็ดลับที่ BR Agent นำมาฝากค่ะ สามารถนำไปประยุกต์ใช้ในการลงทุนคอนโด หรือถ้ารู้สึกว่ายุ่งยากเกินไป BR Agent ขอแนะนำให้ลองใช้บริการ Agent ดูนะคะ เพราะAgent สามารถให้คำปรึกษาและมีข่าววงในอัพเดทตลาดอสังหาฯอยู่เสมอทำให้ได้ข้อมูลที่ถูกต้องได้แบบแม่นยำ หรือลองเข้ามาปรึกษา BR Agent ก็ได้นะคะเราเป็นผู้เชี่ยวชาญทางด้านอสังหาฯกว่า 11 ปี พร้อมให้คำปรึกษาทุกเรื่องอสังหาฯค่ะ

BR Agent Show เผยยูนิตลับ.... ที่สุดของที่สุดแห่งปี

เปิดโปรส่งท้ายปี ซื้อ " คอนโด "

รับโชค 2 ต่อ ‼️ 
📌 ต่อที่ 1 รับบัตรกำนัล ห้างสรรพสินค้าในเครือเซ็นทรัล* 
📌 ต่อที่ 2 รับเพิ่มของรางวลัมูลค่าสูงสุด 30,000 บาท*

📆 วันนี้ ถึง 31 ม.ค. 2564 เท่านั้น!

*สำหรับราคา 3 - 6.9 ล้านบาท รับบัตรกำนัลมูลค่า 5,000 บาท และ 7 ล้านบาท ขึ้นไป รับบัตรกำนัลมูลค่า 10,000 บาท

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3ny5Qc6">https://bit.ly/3ny5Qc6</a>

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/34FkqWk">https://bit.ly/34FkqWk</a>

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/2GDkdLi">https://bit.ly/2GDkdLi</a>

✅ รัชดา 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3d9x17Y">https://bit.ly/3d9x17Y</a>

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

☎️ Call 1319 
LINE@: <a href="http://line.me/ti/p/%40bkkresidence">http://line.me/ti/p/%40bkkresidence</a> 
Facebook: <a href="https://www.facebook.com/TheBangkokResidence">https://www.facebook.com/TheBangkokResidence</a> 
Instagram: <a href="https://www.instagram.com/thebangkokresidence/">https://www.instagram.com/thebangkokresidence/</a>

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

<a href="https://www.facebook.com/hashtag/thebangkokresidence?__eep__=6&__cft__[0]=AZXZU9Z-8m50n0eyAxYpLSeH44Kdwsgkwb8MAQIw760h5mqkxIB88eWvkRGn015zt8Pt16sXoNmB7jCOVe3i4HaQSof5RPtx7ov1FKyPC76v8QKjyX2kYyiAhTkp4OsGQ9jdiAPbSUsvP-dh6hKHHb8mL5YObahEnkyqfN-qnwwuKe3h8Il5W047hFbpV-Hne5s&__tn__=*NK-R" role="link" tabindex="0">#TheBangkokResidence</a>

<a href="https://www.facebook.com/hashtag/realestateforhappiness?__eep__=6&__cft__[0]=AZXZU9Z-8m50n0eyAxYpLSeH44Kdwsgkwb8MAQIw760h5mqkxIB88eWvkRGn015zt8Pt16sXoNmB7jCOVe3i4HaQSof5RPtx7ov1FKyPC76v8QKjyX2kYyiAhTkp4OsGQ9jdiAPbSUsvP-dh6hKHHb8mL5YObahEnkyqfN-qnwwuKe3h8Il5W047hFbpV-Hne5s&__tn__=*NK-R" role="link" tabindex="0">#RealEstateForHappiness</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Tips to maximize profit for new condominium investors

Tips to maximize profit for new condominium investors

Condominium investment is another way to generate high returns, and is likely to gain popularity over the years. But with investments, there’s risks involved, and real estate assets have high liquidity, so we have to have careful consideration before investing in them to generate passive income for long-term rentals. In this article, we will recommend some tips and tricks for beginners to invest in condominiums. This will act as a general guide for anyone starting their investment journey.

Don’t over-invest

Before investing, you need to have proper funds first. Calculate your own financial liquidity to ensure you have the ability to have a huge debt. There should be enough reserved to pay installments as well. With these types of investments, there is a risk of being unable to find tenants and get steady income.

Choose a good location, with convenient transportation

A “good location” isn’t the same for everyone, but it’s usually good to choose a location that’s close to public transport systems. If it’s convenient, it will have a positive effect on future returns. You have to consider the opportunities of getting rental income, or perhaps more gain from reselling. For example, when choosing a place near schools, CBD, or areas surrounding the CBDs, try to stay near the metro/BTS lines, hospitals, or near community areas where people can find food. Avoid areas such as waste incineration places and isolated locations.

Explore locations and compare

Before deciding to buy a condominium somewhere, try driving around the surrounding area and observe what’s around.  Some projects may seem like they’re located in prime locations, but there could be tall buildings blocking the view, or perhaps some projects are located in a crowded corner, making it less appealing. These can cause problems when you’re trying to sell or rent the place out. In addition to that, explore the place thoroughly, and other condominium projects nearby to compare their facilities and building conditions. Each condo has different advantages and disadvantages. Check the resale prices for each place, the starting price, client demand, when it was launched, to see the value.

Choose a well-known brand

Larger, well-known brands are more trusted and attractive than smaller brands. Especially with well laid out marketing, it creates a long-lasting brand awareness and impression. These things make the condominiums easier to sell. In some cases for smaller developers, even with a good condominium, it can be harder to find tenants and buyers, as customers tend to choose what they’re more familiar with, and go with what’s more trusted.

Here are some of the advice BR Agents would like to give to you all, to apply to all condo investments. If you feel like it’s too difficult, or you’re unsure, we can give you recommendations, as well as keep you updated on the property market on a regular basis. Come and have a consultation with a BR Agent. We have been an expert in the real estate market in Bangkok for 11 years, and we’re ready to give you all real estate related matters.

BR Agent Show.Revealing the secret units….The best of the year!

Buy a condo with BR, and receive 2 Rewards<img alt="‼️" src="https://lh5.googleusercontent.com/jbQiGwtelM-s6f5qm_3dbzlF8OxCBtzplau1A_9JWMtgE9mlXto1Uf-kdgqHxhk5Hjfu9ATSts9Y8C47gDjpKF3Ks3TSvUoS0WMWmYFGt1T6vpmRqCzPR8FQuuCI-lstckWCvGAF" style="height:24px; width:24px" />

<img alt="📌" src="https://lh3.googleusercontent.com/2Bk42iWzgY0GsyFuKWNTa5TL-2Z3PFa815McjUaCOzcNhYSNdr-bqOFaSkoZV5EVlHAiK2igzOXj9HsAzNWprNszuyANdjs2Q4Syl48VyeKeUimVwrmfoqWHmshGHbneeVr9ONiL" style="height:24px; width:24px" />Step 1: Receive gift vouchers for Central Group Department stores*

<img alt="📌" src="https://lh6.googleusercontent.com/jGL7KuzcN6hdyugMwP_dtxK_mtvxKDubUIa5GHME61k5Y7LvPaIK2Cbu5GK6pWM7BQYSAjYPOk2XPplIBwJgxE5IuhnmuSZ9j0rW7B_v9Uh9xmFaZuKlS6nGhjAdUmUB3-8O_KzR" style="height:24px; width:24px" />Step 2: Receive additional rewards valued up to 30,000 baht*

For 3-6.9million baht, receive a gift voucher woth 5,000 baht

For 7 million baht or more, receive a voucher worth 10,000 baht

<img alt="📆" src="https://lh3.googleusercontent.com/bKVWUDsUF5gZ9Ffqs82B6F0of430vCcBDslFMuNic_6_2PXYVn3QgjiP8fZSzZ2tQdka3-RzXOGcscnjjJbBBx_JxvmcEFUY51FAgX70Mx5WUqBaG-85qziHTp5MCNbaMa4UoneU" style="height:24px; width:24px" />Now- 31 Jan, 2021

Click to see more details>>><a href="https://www.thebkkresidence.com/en/br-agent-show/?fbclid=IwAR31bNs7rMKsznF8IF_MHZbFLqGtlv09i4CMXiILCCQ82pR_TH0UyfgIW-Q"> https://www.thebkkresidence.com/en/br-agent-show/</a>

**According to the company’s terms and conditions

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

新手投资客指南

公寓投资是产生高回报的另一种方式，并且在未来几年中可能会越来越受欢迎。但是在进行投资时并存风险，房地产资产具有很高的流动性，因此在靠租金长期投资以创造被动收入之前，必须考虑清楚。在本文中，我们将为房产投资初学者建议一些投资技巧。一起来看看房产投资基本指南吧!

不要过度投资

投资之前，你需要先拥有足够的资金。计算自己的财务流动性，以确保自己有承受庞大金额的能力。你还应该有足够的储备来支付每月贷款还款。长期收租这类型的投资，存在无法找到租户并和无法稳定收租的风险。

选择交通便利的好位置

所谓“地理位置不错”的定义因人而异，但是通常选择一个靠近大众交通运输的位置比较好。如果位置方便的话，它将对未来回报产生极大的影响。你必须考虑获得租金收入的可能性，和转售是否能获得更多的收益。例如，选择学校、中央商务区或中央商务区周围、空铁/地铁线附近、医院或人们可以找到食物的社区附近。并避开垃圾焚烧场和偏僻场所等区域。

探索位置并进行比较

决定在某个地方购买公寓之前，请尝试在周围地区开车并观察周围的事物。有些项目看似位于黄金地段，但可能有高大的建筑物挡住了视野，或者某些项目位于拥挤的角落，因此吸引力不大。当您尝试出售或出租该地方时，可能会发现很多问题。除此之外，请彻底探索该地点以及附近的其他楼盘项目，并比较配套设施和楼盘条件。每个公寓都有各自的优点和缺点。查看每个楼盘的转售价、起价、客户需求、完工时间等以了解公寓对应的价值。

选择知名品牌开发商

较大的知名品牌开发商比较小的品牌更受信任和吸引力。尤其是在营销布局的情况下，它可以产生持久的品牌知名度和印象，这使公寓更容易出售。在某些情况下，即使小型公寓开发商拥有良好的楼盘，也很难找到租户和买家，因为客户倾向于选择自己更熟悉事物。

以上是我们(BR)想要给您的一些建议，适用于所有公寓投资。如果您觉得选择公寓投资有困难或者不确定是否值得投资，我们可以为您提供建议，并定期为您提供房地产市场的最新信息。我们在曼谷房产市场已有11年经验，欢迎与我们联系咨询，我们随时为您提供房产相关问题协助。

年度最佳隐藏房源，现正揭晓！

与我们购买公寓，获得2项好礼<img alt="‼️" src="https://lh4.googleusercontent.com/G0X7ihbZlHBWka9VnqVBK1hK7HMaiIJhPqDNcpELNaluyKAxHN7yjLet9lpRbZ2Om2azDBzw_NH1a7lqzexlDAlnwEzU8ZBt963_vFl_7F_h6csQpHEK7QfRRXnA5kTOlAbKRLT6" style="height:24px; width:24px" />

<img alt="📌" src="https://lh5.googleusercontent.com/Uu6zEESEypozn6GeE_SiMoWl0LSQBzSD2mE-G30eoKuP42Vp-LC2POev8GKwvkxq52-hB71J2mfkOeKk3HPeQrdF2G5rH5cFCzUkug0ePE6XLF3hkZNXEUbqpDUcPIyHNF08Z-OX" style="height:24px; width:24px" />好礼1：领取中央集团百货礼券*

<img alt="📌" src="https://lh3.googleusercontent.com/XyhE-BGbIA6wYQbIP_lNfNZp-mTuVkLM2jCMggCm0Ol05JAYKbaCB_i2rmYVVKOzjcaH_trVdezaksFfhsVDPxIsSbGK5QIbYQYukAuCAXYBdGf2tw-g-mPzmTgdncnY5FX8OV1Y" style="height:24px; width:24px" />好礼2：获得价值最高30,000泰铢的额外奖励*

購房金額300-690萬泰銖即可獲得價值5,000泰銖的禮券

購房金額700萬泰銖以上即可獲得10,000泰銖的禮券

<img alt="📆" src="https://lh5.googleusercontent.com/Qq_xvhJLc72BOabNe2mc84xBkWfsj5QOjJ13dQm9-UZK5mHQNhHKlw3oHOYZsNe_ARHTpebhhX4jniV7KVwN-cD4qbbl7dn0VlryH1wPoKm_PaS_X3OonKY39NanA7Wr_VvjNpoy" style="height:24px; width:24px" />即日起至2021年1月31日止

看更多房源>>><a href="https://www.thebkkresidence.com/zh/br-agent-show/?fbclid=IwAR2TXluxux4Akaws8_AnM4LHWyw5APK5NMXoO-wsRCqwOuXSyAawWhoh0mc"> https://www.thebkkresidence.com/zh/br-agent-show/</a>

**活動詳情比照公司條款規定辦理

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Category :

Visitor :

Type BR :

Permalink: