Edit Article | Thebkkresidence.com

Thai
- Thai
- English
- Chinese
- Russia

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

เทคนิคกู้คอนโดยังไงให้ผ่าน?

ด่านสุดหินที่ทำเอาหลายๆคนต้องพับความฝันอยากมีคอนโด ก็คือเรื่องกู้สินเชื่อคอนโดนี่แหละค่ะ วันนี้ BR Agent เลยขอแชร์เทคนิคกู้คอนโดยังไงให้(มีโอกาส)ผ่านมาฝาก สำหรับใครที่กำลังคิดที่จะซื้อคอนโด บทความนี้จะช่วยให้เตรียมตัวกันแต่เนิ่นๆ เตรียมตัวดีจะได้ไม่พลาดค่ะ

1.ประเมินรายได้ 
สิ่งแรกที่จะต้องทำคือการประเมินรายได้ของตัวเอง ควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับรายได้ เพื่อให้การขอวงเงินกู้สอดคล้องกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ ในบางครั้งบางธนาคารที่ต้องการเร่งยอดสินเชื่อ อาจปล่อยวงเงินกู้ให้ราคาสูงกว่าราคาคอนโดที่ซื้อ เช่นคอนโดห้องละ 3 ล้านบาท แต่ธนาคารอาจให้สินเชื่อสูงขึ้น 3.5 ล้าน ถ้าเราเลือกกู้เต็มจำนวนก็ต้องคำนึงเรื่องการผ่อนในระยะยาวด้วย แต่ส่วนใหญ่แล้วธนาคารอาจจะไม่ได้ปล่อยกู้ให้เรา 100% เราอาจจะต้องวางแผนเตรียมออมเงินไว้ ให้ได้อย่างน้อย 10-20% ของวงเงินที่ต้องการ

2.สร้างความเคลื่อนไหวทางการเงิน 
ธนาคารมักจะปล่อยสินเชื่อง่ายขึ้นสำหรับคนที่มีการเดินบัญชีบ่อยๆ มีเงินสดหมุนเวียนในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ไม่มีหนี้สินคงค้าง หรือถ้าจะให้ดีควรมีเงินเก็บในบัญชีอย่างน้อย 10% ของราคาที่อยู่อาศัย เงินก้อนนี้อาจจะเพิ่มการตัดสินใจในการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร เพราะธนาคารจะมองว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระ และมีเครดิตทางการเงินที่ดี

3.ผ่อนสินค้าหรือเป็นหนี้ให้น้อยที่สุดก่อนกู้ 
ยิ่งมีหนี้ค้างเยอะก็จะยิ่งกู้ได้ยากขึ้น เพราะจะทำให้ธนาคารประเมินว่าเรามีหนี้ค้าง ความสามารถในการผ่อนชำระอาจลดน้อยลง ทางที่ดีคือควรเคลียร์หนี้ที่ค้างไว้ให้หมดก่อนยื่นกู้ 3 เดือน ก่อนที่ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อเงินกู้ได้จะมีการเช็คเครดิตบูโร ยิ่งมีหนี้ค้างมาก หรือแม้แต่การปิดหนี้แล้วยื่นกู้ทันทีก็อาจจะทำให้กู้ไม่ผ่านเช่นกันค่ะ ระยะเวลาที่ปลอดภัยในการเคลียร์หนี้สินทั้งหมดคือ 3 เดือนขึ้นไป

4.เตรียมเอกสารให้พร้อม 
มาถึงข้อสุดท้ายที่หลายคนก็มักจะพลาด ก่อนยื่นกู้ควรตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน  เช่น หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน เอกสารประวัติรายได้ รายการเดินบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อ หรือการสมรส เอกสารครบการอนุมัติก็จะยิ่งไวขึ้น

ยิ่งเตรียมตัวล่วงหน้าให้พร้อมก่อน การกู้จะยิ่งง่ายขึ้น มีโอกาสกู้ผ่านสูงถึง 90 % สำหรับใครที่รู้สึกว่าขั้นตอนเหล่านี้เป็นเรื่องยาก อาจลองเข้ามาปรึกษา BR Agent ดูก่อนได้ค่ะ เรามีผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำปรึกษาแนะนำเรื่องสินเชื่อเบื้องต้น ดูแลเรื่องอสังหาฯได้แบบครบวงจร และเรื่องของการเดินเอกสารสัญญาต่างๆให้แบบรวดเร็ว

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3ny5Qc6">https://bit.ly/3ny5Qc6</a>

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/34FkqWk">https://bit.ly/34FkqWk</a>

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/2GDkdLi">https://bit.ly/2GDkdLi</a>

✅ รัชดา 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3d9x17Y">https://bit.ly/3d9x17Y</a>

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

☎️ Call 1319 
LINE@: <a href="http://line.me/ti/p/%40bkkresidence">http://line.me/ti/p/%40bkkresidence</a> 
Facebook: <a href="https://www.facebook.com/TheBangkokResidence">https://www.facebook.com/TheBangkokResidence</a> 
Instagram: <a href="https://www.instagram.com/thebangkokresidence/">https://www.instagram.com/thebangkokresidence/</a>

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

<a href="https://www.facebook.com/hashtag/thebangkokresidence?__eep__=6&__cft__[0]=AZXZU9Z-8m50n0eyAxYpLSeH44Kdwsgkwb8MAQIw760h5mqkxIB88eWvkRGn015zt8Pt16sXoNmB7jCOVe3i4HaQSof5RPtx7ov1FKyPC76v8QKjyX2kYyiAhTkp4OsGQ9jdiAPbSUsvP-dh6hKHHb8mL5YObahEnkyqfN-qnwwuKe3h8Il5W047hFbpV-Hne5s&__tn__=*NK-R" role="link" tabindex="0">#TheBangkokResidence</a>

<a href="https://www.facebook.com/hashtag/realestateforhappiness?__eep__=6&__cft__[0]=AZXZU9Z-8m50n0eyAxYpLSeH44Kdwsgkwb8MAQIw760h5mqkxIB88eWvkRGn015zt8Pt16sXoNmB7jCOVe3i4HaQSof5RPtx7ov1FKyPC76v8QKjyX2kYyiAhTkp4OsGQ9jdiAPbSUsvP-dh6hKHHb8mL5YObahEnkyqfN-qnwwuKe3h8Il5W047hFbpV-Hne5s&__tn__=*NK-R" role="link" tabindex="0">#RealEstateForHappiness</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Techniques for getting your bank loan approved

How to get your bank loan approved?

Having a condominium loan is one of the main reasons people put away their dreams of ever owning a condo. Today, we’d like to share techniques on increasing your chances of getting your condo loans approved. This article is to help you prepare well in advance, so that you won’t make any of these common mistakes.

1. Evaluate your income

The first thing that should be done is to assess your income. You should choose a residential property that suits the level of income, so that you are capable of paying the installments. Sometimes, banks like to maximize the credit balance, and allow loans that are higher than the price of the condominium purchased. For example, if a condominium is 3 million baht, the bank may offer loans up to 3.5 million baht. If you’re borrowing the full amount, you must consider the long-term installments. But most often, banks don’t offer 100% loans, so it’s important to save up, and have at least 10-20% of the full amount that you wish to loan.

2. Increase financial transactions and build credit

Banks tend to give out loans for people with frequent transactions, better bank statements, regular cash flows into the account, no outstanding debts, and money saved up (at least equivalent to 10% of the real estate property you’re planning to purchase). These factors affect the bank’s lending decision, as the bank will see that you’ll have the ability to pay the installments based on your financial history and good credit.

3.Minimize debt and outstanding credit card balance before taking out a (new) loan

It’s more difficult to get a loan if you have a high outstanding debt, because the bank will assess and evaluate your ability to pay installments, which will be reduced. It’s best to clear all outstanding debts at least 3 months before submitting for a loan. Before the bank can give a loan, there will be a credit check. If the loan is submitted immediately after the outstanding debt was cleared, it still might not get approved. A safe period would be at least 3 months in advance.

4. Prepare documents properly

The last point would be about documents and paperwork, which is something people tend to miss or forget about. Before submitting for a loan, check that you have all the documents sorted out, like your salary slips, income history at least 6 months back, a copy of your ID card, copy of your house registration, any name changes, and marriage certificate. If you’ve completed all the paperwork, approval will be much faster.

Prepare in advance to process the loan faster, and much easier. There is a 90% chance of having your loans approved if you follow these steps. You can come and consult with BR Agents first if you’d like. We have experts who are ready to give you basic credit advice, and take care of any real estate-related matters, to ensure a smooth and quick process. 
 
 
 
BR Agent Show.Revealing the secret units….The best of the year!

Buy a condo with BR, and receive 2 Rewards<img alt="‼️" src="https://lh6.googleusercontent.com/9YaNg2IRvkqZ4IhL1mV1U2iF5f2jqBdfW-BZd9tusAspL2zQ6BGkxZziI2Y1AT4dIu5jJsQdkONPShAuAnNQ4yH38bOtVi-cHwCDyROk32bqRA_HSOnU-4Ap2PvqleBzovieohwO" style="height:24px; width:24px" />

<img alt="📌" src="https://lh5.googleusercontent.com/s_BPqEMpiS1v7Jn5FMColunmkVCmC_saHXoJ1Mi70hdkVU0wy4bN2RkFYv6HxQx8TS4YaBpic983IZpLxJ5C-bq_ny1n0pdKDcOzxYK10a7tghCM8aosXLKWLEjPQQ6-SLBELTN2" style="height:24px; width:24px" />Step 1: Receive gift vouchers for Central Group Department stores*

<img alt="📌" src="https://lh4.googleusercontent.com/oMYUCijo0K2oLHawvlgJ6DuHWN1aDRzsvbP9hujVQMgg36tb2ifTbxv7LT34kpfnnDLZlbMkn45Elx14VvywAMMOthYoa_NqEUA0Yzcv39c3J0j6jG0ySXab3gLnkslUvIxarXiA" style="height:24px; width:24px" />Step 2: Receive additional rewards valued up to 30,000 baht*

For 3-6.9million baht, receive a gift voucher woth 5,000 baht

For 7 million baht or more, receive a voucher worth 10,000 baht

<img alt="📆" src="https://lh4.googleusercontent.com/YClX_aWin51TQxE41pikoBDd-COnYLzgSEcROVkFQnfFYDu_VosIQa7lRUV6UpNmRR-eE942TlijcL5pHs1GCZOD-LpY4gEL4g-ttblB14W5N4aeEoHHhpLcVf_ZOdydBOLpjd6X" style="height:24px; width:24px" />Now- 31 Jan, 2021

Click to see more details>>><a href="https://www.thebkkresidence.com/en/br-agent-show/?fbclid=IwAR31bNs7rMKsznF8IF_MHZbFLqGtlv09i4CMXiILCCQ82pR_TH0UyfgIW-Q"> https://www.thebkkresidence.com/en/br-agent-show/</a>

**According to the company’s terms and conditions

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

<a href="https://www.facebook.com/hashtag/thebangkokresidence?__eep__=6&__cft__[0]=AZXZU9Z-8m50n0eyAxYpLSeH44Kdwsgkwb8MAQIw760h5mqkxIB88eWvkRGn015zt8Pt16sXoNmB7jCOVe3i4HaQSof5RPtx7ov1FKyPC76v8QKjyX2kYyiAhTkp4OsGQ9jdiAPbSUsvP-dh6hKHHb8mL5YObahEnkyqfN-qnwwuKe3h8Il5W047hFbpV-Hne5s&__tn__=*NK-R">#TheBangkokResidence</a>

<a href="https://www.facebook.com/hashtag/realestateforhappiness?__eep__=6&__cft__[0]=AZXZU9Z-8m50n0eyAxYpLSeH44Kdwsgkwb8MAQIw760h5mqkxIB88eWvkRGn015zt8Pt16sXoNmB7jCOVe3i4HaQSof5RPtx7ov1FKyPC76v8QKjyX2kYyiAhTkp4OsGQ9jdiAPbSUsvP-dh6hKHHb8mL5YObahEnkyqfN-qnwwuKe3h8Il5W047hFbpV-Hne5s&__tn__=*NK-R">#RealEstateForHappiness</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

银行贷款获批准的技巧

如何...获得银行贷款批准？

公寓贷款获得难度是人们放弃拥有公寓的主要原因之一。今天，我们想分享一些技巧，以增加您公寓贷款获得批准的机会。本文旨在帮助您提前做好准备，以免犯任何常见错误。

1.评估您的收入

首先要做的是评估您的收入。您应该选择适合收入水平的物业，以便有能力偿还分期款项。有时，银行喜欢最大化信贷额度，并允许贷款高于购买公寓的价格。例如，如果公寓为300万泰铢，则银行可能会提供最高350万泰铢的贷款。如果您要全额借款，则必须考虑长期分期付款。但是大多数情况下，银行不提供100％的全额贷款；因此存钱是很重要的，贷款前必须至少有贷款总额的10-20%。

2.增加金融交易并建立信贷

银行倾向于为以下这些人发放贷款：金融交易频繁﹑信用状况良好﹑账户中有固定现金流﹑没有未偿债务和具有积蓄（至少相当于计划购买房产的10％）。这些因素会影响银行的贷款获批决定，银行会根据财务记录和良好的信用来评断您是否有能力偿还贷款。

3.在贷款之前，尽量减少债务和未偿还的信用卡余额

如果您的未偿还债务很多，就较难获得贷款；银行会评估您的还款能力为较低。最好在申请贷款前3个月清除所有未偿债务，银行在提供贷款之前，会先进行信用状况检查。如果在付清债务后立即提交贷款，则可能未获得批准；保守推算至少应提前3个月清偿债务。

4.确认文件齐全

最后一点是关于文档和文书工作，这是人们容易错过或忘记的东西。在申请贷款之前，请检查您是否已妥站整理所有文件，例如工资单，至少六个月的收入记录，身份证副本，房屋登记副本，任何姓名更改和结婚证书。如果您已齐全准备所有文书，则批准会更快。

提前准备以更快﹑更轻松地贷款。如果执行以下步骤，则有90％的机会使您的贷款获得批准。如果需要，可以与我们（BR销售团队)咨询。我们专业销售团队准备好为您提供基本的信用建议，并处理与房地产相关的任何事宜，以确保流程顺利快速。

年度最佳隐藏房源，现正揭晓！

与我们购买公寓，获得2项好礼<img alt="‼️" src="https://lh3.googleusercontent.com/cHEXpP7wMGBvrHaNwUD_HKbhda2gDIHhLdGztRm6szMVMpbjiw5QY0RP5p2nbUnqAhd5MuHjtgSzbxaZAOpKTMqRcfv811cB_D0BpAhun4ifXL3Yle7ASdPfOSYjty6PBYYYNNrW" style="height:20px; width:20px" />

<img alt="📌" src="https://lh3.googleusercontent.com/BJlhyhs9EuI4bXqn0cD0b_LclKvSWzScUO0kGQ7T8j27aKZo-quKgr6CA0MlwOIVu32xzFSuOKDm3VxzDjdRQktw4plIhemLFVNQP4hKsNbbOMac-WC_bOVaWdWurWdwSlVLgWY_" style="height:16px; width:16px" />好礼1：领取中央集团百货礼券*

<img alt="📌" src="https://lh6.googleusercontent.com/K4aQGV7S5OMZUSS3xLh5XACcvCVhCdZULDe0giAY_g8ktpTHiHyU1vzZnj-Raxyjy-J6cCfdLd4NWRsa2hxlLAgnSbl429mOYZyFQK0f8hFQ5D71Z5xuYhkH0nYyXBepGbF3dxsp" style="height:16px; width:16px" />好礼2：获得价值最高30,000泰铢的额外奖励*

購房金額300-690萬泰銖即可獲得價值5,000泰銖的禮券

購房金額700萬泰銖以上即可獲得10,000泰銖的禮券

<img alt="📆" src="https://lh5.googleusercontent.com/0DQmWMEQ1ClQisjjP_2BVyeS0L2byAZl2yVy_K9F-72DG-KoAsFg6bGGVO4AUSjCPLEOUg60RKpAuPUXaiUqL8wb8qkh6EiOAFl7qLxGIx5GoFIYERaie31wFwQsqjIVpXe_tCil" style="height:16px; width:16px" />即日起至2021年1月31日止

看更多房源>>><a href="https://www.thebkkresidence.com/zh/br-agent-show/?fbclid=IwAR2TXluxux4Akaws8_AnM4LHWyw5APK5NMXoO-wsRCqwOuXSyAawWhoh0mc"> https://www.thebkkresidence.com/zh/br-agent-show/</a>

**活動詳情比照公司條款規定辦理

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Category :

Visitor :

Type BR :

Permalink: