Edit Article | Thebkkresidence.com

Thai
- Thai
- English
- Chinese
- Russia

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

ค่าใช้จ่ายต้องรู้...ก่อนเช่าคอนโด

สำหรับคนที่กำลังตัดสินใจจะเช่าคอนโด และกำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่างๆเกี่ยวกับการเช่าคอนโด นอกจากการที่ต้องรู้ว่ารายได้ของ <a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B9%88--%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%80%E0%B8%87%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%82%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B9%81%E0%B8%96%E0%B8%A1%E0%B8%A2%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%83%E0%B8%88/">เราควรเช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่</a> แล้วนั้น ยังมีค่าใช้จ่ายที่ควรรู้ ก่อนทำสัญญาเช่าอีกด้วย

1.เงินมัดจำ (เงินจอง) 
เงินมัดจำเป็นเงินก้อนแรกที่ผู้เช่าต้องจ่ายให้กับเจ้าของห้อง โดยส่วนมากการเช่าคอนโดสัญญาเช่าส่วนใหญ่จะเริ่มที่ 1 ปีค่ะ ซึ่งค่าใช้จ่ายในส่วนของเงินมัดจำจะอยู่ที่ 1 เดือนตามที่กฎหมายบังคับไว้ แต่ถ้าตกลงเช่าในสัญญาไม่ถึง 1 ปี เราอาจตกลงขอลดเงินมัดจำตามสัดส่วนได้ หลังจากเซ็นสัญญาเช่าแล้วเงินส่วนนี้จะกลายเป็นค่าเช่าห้องเดือนแรกค่ะ

2.ค่าประกันความเสียหาย

เงินในส่วนที่สองคือเงินมัดจำประกันความเสียหายที่เกิดขึ้นกับห้องเช่าที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายให้เจ้าของห้องเช่า โดยจะเก็บอยู่ที่ประมาณ 2 เดือน หากครบกำหนดเช่าตามสัญญาแล้วเจ้าของห้องเช่าจะต้องคืนเงินค่าประกันความเสียหายให้ภายในระยะเวลาไม่เกิน 7 วันตามที่กฎหมายระบุ แต่หากเกิดความเสียหาย เช่นเฟอร์นิเจอร์พัง เครื่องใช้ในห้องเสียหาย ค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะถูกหักตามที่สัญญาเช่าระบุไว้เพื่อนำมาซ่อมแซมห้องเช่าต่อไปค่ะ ซึ่งสัญญาส่วนนี้เราต้องดูให้ละเอียดว่าครอบคลุมถึงเรื่องไหนบ้าง

ถ้าเราอยู่ไม่ครบตามสัญญาระบุไว้?

โดยปกติสัญญาเช่าขั้นต่ำอยู่ที่ 1 ปี แต่หากเราต้องการยกเลิกสัญญาก่อน แน่นอนว่าเราต้องแจ้งเจ้าของห้องเช่าให้ทราบล่วงหน้าค่ะ และค่าประกันความเสียหายอาจจะถูกหักไปทั้งหมด หรือถ้าตกลงกับเจ้าของห้องเช่าได้ อาจจะพออนุโลมได้รับเงินส่วนนี้คืนบางส่วน

3.ค่าใช้จ่ายระหว่างเช่าอยู่ 
นอกจากค่าเช่ารายเดือนแล้ว ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมาคือ ค่าน้ำ-ค่าไฟ-ค่าอินเตอร์เน็ต-ค่าเคเบิ้ลทีวี ซึ่งค่าใช้จ่ายจะคิดตามอัตราเดียวกับที่คณะกรรมการนิติบุคคลกำหนดไว้ หรือบางครั้งเจ้าของห้องเช่าอาจรวมค่าใช้จ่ายส่วนของอินเตอร์เน็ตอยู่ในค่าเช่าแล้วก็เป็นได้ค่ะ

ค่าส่วนกลางต้องเสียอีกมั้ย?

สำหรับค่าส่วนกลางส่วนมากจะถูกคิดรวมอยู่ในค่าเช่ารายเดือนอยู่แล้วค่ะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องเช็คสัญญาเช่าให้ละเอียดอีกครั้ง ว่าเจ้าของห้องเช่าระบุตามสัญญามาอย่างไรบ้าง ซึ่งส่วนใหญ่ผู้เช่าจะไม่เสียเพิ่มแล้วค่ะ

สำหรับคนที่รู้สึกว่าอยากลดขั้นตอนเรื่องเอกสารสัญญาต่าง ๆ ลง หรือตกลงกับเจ้าของห้องเช่าไม่ลงตัว ไม่ทราบเกี่ยวกับข้อสัญญาต่างๆที่ชัดเจน ลองเข้ามาปรึกษาที่ BR Agent นะคะ เพราะเรามีทีมงานมืออาชีพที่คอยดูแลเรื่องเอกสารสัญญาเช่าให้อย่างใกล้ชิด เป็นตัวแทนติดต่อเจ้าของห้องเช่าให้ ไม่ต้องเสียเวลาติดต่อเอง แอร์เสีย ท่อประปาแตก  ไม่ใช่ปัญหา เพราะทีม Custumer Service จะคอยช่วยเหลือตลอดการเช่าค่ะ นอกจากนี้ เรายังมีโปรโมชั่นดีๆทำให้ได้เช่าคอนโดในราคาถูกกว่าการติดต่อเจ้าของห้องคอนโดเองอีกด้วยค่ะ

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3ny5Qc6">https://bit.ly/3ny5Qc6</a>

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/34FkqWk">https://bit.ly/34FkqWk</a>

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/2GDkdLi">https://bit.ly/2GDkdLi</a>

✅ รัชดา 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3d9x17Y">https://bit.ly/3d9x17Y</a>

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

☎️ Call 1319 
LINE@: <a href="http://line.me/ti/p/%40bkkresidence">http://line.me/ti/p/%40bkkresidence</a> 
Facebook: <a href="https://www.facebook.com/TheBangkokResidence">https://www.facebook.com/TheBangkokResidence</a> 
Instagram: <a href="https://www.instagram.com/thebangkokresidence/">https://www.instagram.com/thebangkokresidence/</a>

#SmartRentSmartLiving 
#TheBangkokResidence 
#RealEstateForHappiness

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Costs you should be aware of…before renting a condo

For those of you deciding to rent a condo, and are searching for information regarding the various expenses related to condo rental, besides the budget for the rent, there are other expenses everyone should be aware of.

1.Deposit (booking fee) 
The deposit is the first thing tenants have to pay to the landlord. In most cases when renting a condo, most leases start at 1 year, with the deposit being min. 1 month, as required by law. If the lease agreement is less than a year, it’s possible to reduce the deposit proportionately. After signing the rental contract, this money can go towards your first month’s rent.

2.Insurance fee 
The second expense or payment is the security deposit for the rental that the tenant has to pay to the landlord. It will be equivalent to 2 month’s rent. When the lease expires, the landlord must refund the security deposit within 7 days, as required by law. But if there are damaged, such as broken furniture or appliances, then this expense will be deducted according to the rental agreement for repairs for the rental room, which is why we’d have to look at the lease in detail to see what it covers.

What happens if we don’t stay throughout the duration specified in the contract?  
Usually the minimum lease is 1 year, but if you’d like to terminate the contract first, of course you’d have to notify the landlord in advance. The security deposit/ insurance fee may be fully confiscated, or deducted, but you may negotiate with the landlord about getting some of the money back.

3.Living expenses 
In addition to the monthly rent, there’s also the cost of utilities (water, electricity, internet, and cable TV). The expenses will be charged at the same rate specified by the juristic person committee, or sometimes, the landlord may already include the utilities and other expenses in the rent.

Do you have to pay the common fee again?

The common fees are usually already included in the monthly rent. But in some cases, it might not be, which is why you should check the lease agreement again to see whether the owner specified that the tenant should pay or not. In most cases, tenants don’t have to pay the common fee, as it’s covered by the owner.

For those who would like to reduce the processes and paperwork, or if you have problems/uncertainty with the landlords about the contract terms and conditions, come and consult with BR Agents, as we have a professional team of experts to take care of lease documents thoroughly, to contact the owners and negotiate on your behalf as well. You don’t have to waste your time contacting yourself. Whether the air conditioners are broken, or there is a plumbing problem, there’s no need to fret, because our Customer Service team will handle and support all rental related matters. In addition to this, we have many on-going promotions that will make renting a condominium even cheaper than contacting the owner of the condo directly as well.

Smart Rent Smart Living 
🏠Rent with ease, live with comfort  
BR Agents have a special offer for condominium renters 🎊 
We have selected the best of the best for all of you

📍Rent with BR Agents today 
✨Receive FREE 'Comfortable Living' Package 
✅Cash Back 5% of your rent 
✅10% Discount from Good Move Moving Company 
✅Voucher for Big Cleaning Service

Book now, and you'll have more options available! First come first serve! 
👉 <a href="https://www.thebkkresidence.com/en/campaign/">https://www.thebkkresidence.com/en/campaign/</a> 
*According to the company's terms and conditions

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

在租公寓之前该了解的费用

对于那些决定租用公寓，并正在搜索租公寓所涉及相关费用的人；除了租金预算外，还有其他费用是每个人都须注意的。

1.押金（订金） 
押金是租客必须向房东支付的第一笔费用。在租公寓一般情况下，租约是一年起租，且押金最少为一个月，根据法律规定。如果租约不到一年，则可以按比例减少押金。签署租约后，押金费可以用于支付你第一个月的租金。

2.保证金 
第二笔租客必须支付的费用为保证金。相当于2个月的租金。租约到期后，房东必须根据法律规定在7天内退还保证金。但是，如果出现损坏（例如家具或电器损坏），则会根据租赁协议对这间出租房源进行维修，从而扣除这笔费用，这就是为什么我们必须详细查看租约以了解其涵盖范围的原因。

如果我们没有按照合同规定住到合同到期，该怎么办？ 
通常最低租赁合同为1年，但是如果您想先终止合同，必须提前通知房东。而保证金/保险费可能会被完全没收或扣除，但您可以与房东商讨退还部分款项。

3，生活开销 
除了每月租金之外，还包括水电，水，电，网路和有线电视的费用。费用将按照物业管理处规定的费率收取，或者有时，房东可能已在租金中包括水电费和其他费用。

您是否需要支付公共设施管理费？

公共设施管理费通常已经包含在每月租金中。但是在某些情况下可能并非如此，这就是为什么您应该再次检查租赁合同确保租客应该缴纳的费用有哪些。在大多数情况下，房客不必支付公共设施管理费，因为这是业主必须负担的。

对于那些想要租屋并简化文书作业的人，或者如果您对房东的合同条款和条件有疑问/不确定，请与我们(BR)联系咨询，我们专业的团队提供一站式房产服务，处理租赁文件并可帮您与业主联系协商。无论是空调坏了还是管道有问题，都无需担心，因为我们的客户服务团队将处理所有与租屋有关的事务。除此之外，我们还有许多正在进行的促销活动，这将使您可以享有比跟屋主直接联系还要更便宜的价格。

Smart Rent Smart Living 租客限定活动 
📍即日起与我们租房,获得免费配套如下： 
✅租金5%现金回馈 
✅GoodMove搬家公司享9折优惠 
✅免费全面清洁房源服务一次 
. 
在这挑选更多房源 
👉<a href="https://www.thebkkresidence.com/zh/campaign/">https://www.thebkkresidence.com/zh/campaign/</a> 
---------------------------------------------------------------------------- 
Contact us for more information 
或透过以下方式联系我们 
📞 Call 1319 
Whatsapp & Tel: +66 65 823 1628 
LINE : bkkresidence.global 
Wechat : adminbr88 
. 
#SmartRentSmartLiving 
#TheBangkokResidence 
#RealEstateForHappiness

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Category :

Visitor :

Type BR :

Permalink: