Edit Article | Thebkkresidence.com

Thai
- Thai
- English
- Chinese
- Russia

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

แผนการส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศโดย CESA

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยกำลังปฎิรูปกลยุทธ์ครั้งสำคัญ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อจากต่างประเทศ โดยศูนย์บริหารสถานการณ์เศรษฐกิจ (CESA) ได้พิจารณามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อกระตุ้นให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกโดยมุ่งเน้นที่มาตรการช่วยเหลือและความร่วมมือในโครงการที่มีเป้าหมายเพื่อกระตุ้นยอดขายคอนโดจากผู้ซื้อชาวต่างชาติ

มาตรการแรกคือการเปิดสถานที่ท่องเที่ยวอีกครั้ง เช่น เปิดเกาะภูเก็ตเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูงจากประเทศจีนและยุโรป เป็นครั้งแรกในรอบ 7 เดือน โดยมีเงื่อนไขการกักตัวและกำหนดพื้นที่สำหรับท่องเที่ยวตามแผน และอนุญาตให้มีการพำนักได้เกิน 90 วัน นี่อาจเป็นสัญญาณที่ส่งผลต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน

Colliers International Thailand ได้พูดถึงอีกแนวคิดหนึ่งว่า รัฐบาลอาจขยายระยะเวลาการเช่าเพื่อเป็นเจ้าของทรัพย์สินซึ่งปัจจุบันกำหนดไว้ที่ 30 ปี ข้อเสนอที่จะขยายไปถึง 50 ปีสามารถช่วยดึงดูดผู้ซื้อจากต่างประเทศได้ นอกจากนี้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ใจกลางเมืองต้องเผชิญกับโควต้าต่างชาติในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม หลายทำเล เช่น สถานีรถไฟฟ้าอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจ แต่โควตาต่างชาติกลับเป็นอุปสรรคอีกอย่างหนึ่ง ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ

ในความร่วมมือกับ Thailand Elite Card ซึ่งเป็นผู้ให้บริการโปรแกรมที่พักเฉพาะสำหรับแขกชาวต่างชาติที่ดำเนินการโดย บริษัท Thailand Privilege Card (TPC) ทั้งสองฝ่ายกำลังมองหาวิธีที่จะเพิ่มจำนวนสมาชิก 10,900 คนในแผนต่อไป

มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ในช่วงเดือนพฤศจิกายน 2562 รัฐบาลไทยได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในโครงการ “บ้านดีมีดาวน์” เพื่อลดภาระการผ่อนดาวน์ ซึ่งได้ผลลัพธ์ที่ดี ทำให้ธนาคารหลายแห่ง (เช่นธนาคารกรุงไทย) ให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่ในขณะที่บางแห่งก็ใช้วิธีพิเศษในการพัฒนาระบบการชำระเงินดาวน์

จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในปัจจุบันที่ CESA ได้ประกาศออกมา นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานและผู้บริหารระดับสูงของอนันดาดีเวลลอปเม้นท์ เชื่อว่าประเด็นสำคัญคือรัฐบาลควรเริ่มทำอะไรบางอย่างซึ่งจะช่วยกำหนดเส้นทางได้อย่างทั่วถึงรวมถึงขั้นตอนการดำเนินการผลลัพธ์ที่แน่นอน และยังคงต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3ny5Qc6">https://bit.ly/3ny5Qc6</a>

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/34FkqWk">https://bit.ly/34FkqWk</a>

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/2GDkdLi">https://bit.ly/2GDkdLi</a>

✅ รัชดา 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3d9x17Y">https://bit.ly/3d9x17Y</a>

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

☎️ Call 1319 
LINE@: <a href="http://line.me/ti/p/%40bkkresidence">http://line.me/ti/p/%40bkkresidence</a> 
Facebook: <a href="https://www.facebook.com/TheBangkokResidence">https://www.facebook.com/TheBangkokResidence</a> 
Instagram: <a href="https://www.instagram.com/thebangkokresidence/">https://www.instagram.com/thebangkokresidence/</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Plans to Boost Foreign Property Investments by CESA

The Thai property market has been in need of significant strategies and reformations to attract foreign buyers. The Center for Economic Situation Administration (CESA) has considered a stimulus package to encourage a positive change, focusing on aid measures and project collaboration that are aimed at boosting condo sales from foreign buyers.  
Amidst concrete decision-making processes to push forth improvements, several recommended actions have been suggested that could have significant impacts to the real estate industry. The first point looks at reopening tourist locations, such as Phuket and Samui, for high-potential visitors, such as from China. However, input and consent from locals should be considered as well, as this idea poses risks on allowing tourists to travel around designated places.

Another idea, stated by Colliers International Thailand, mentions that the government could extend to leasehold period for property ownership that is currently set at 30 years. The proposition to extend to 50 years could help entice foreign buyers. In addition, property developers in central areas are faced with capped out foreign quota for ownership of condominiums. Many locations, such as Asoke, Phrom Phong, Thong Lor and Ekkamai BTS stations are attractive residence areas, but the foreign quota is one of the obstacles to foreign property investments.

In a co-project with Thailand Elite Card, an exclusive residency program provider for foreign guests operated by Thailand Privilege Card (TPC) company, both parties are looking for ways to increase their 10,900-member count in their upcoming plan.

So, what does this mean if these ideas are implemented? Stimulus packages are nothing new to the property sector. For example, during November 2019, the Thai government had introduced a stimulus package to increase demand by making housing costs more attainable. The package included a 50,000 THB cash-pack to support home buyers’ down-payments, following other terms & conditions. With positive results of this package, many banks (such as Krungthai Bank) gave their full support, while others took the extra strep to develop their own down-payment systems.

Looking at the current stimulus package under consideration by CESA, it is still unsure the exact impacts proposed by these changes. However, Chanon Ruangkritya, president and chief executive of Ananda Development, believes the key point is the government should start doing something, which would help set a path for other regions to follow. As to what the finalized plan, implemented steps and the exact outcome would be, remains to be monitored closely.

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

泰国经济形势管理中心（CESA）计划振兴海外买家投资房产

泰国房地产市场需要强大策略和改革措施以吸引外国买家。泰国经济形势管理中心（CESA）正考虑一个刺激方案以带动正向的改变，着重援助措施和项目合作，目标是提升外国买家对公寓的销量。

在推动改进的具体决策过程中，已经提出了一些建议的行动，这些行动可能会对房地产行业产生重大影响。第一点着眼于重新开放像普吉岛和苏梅岛这样的旅游胜地，以吸引来自中国的高潜力游客。但是，也应考虑当地人的意见和同意，因为这个决定也会带来风险。

Colliers International Thailand提出的另一种想法是，政府可以将目前30年租赁产权进行延长。延长至50年的提案或许可以大大吸引外国买家。此外，曼谷中央区的房地产开发商面临着外国人对公寓所有权的限制。许多地区，例如Asoke，Phrom Phong，Thong Lor和Ekkamai 空铁站都是吸引人的居住区，但是外国人配额是房产投资的障碍之一。

在与泰国尊荣卡（Thailand Elite Card）的合作项目中，泰国尊荣卡是由泰国特权卡（TPC）公司运营，专门为外国客人提供居留计划，双方都在寻找未来增加会员的方法。

那么，如果这些想法被实践了，这意味着什么呢？刺激方案对于房地产行业来说并不是什么新事物。例如，在2019年11月期间，泰国政府推出了刺激计划来增加需求，让房产更容易负担。该配套包括一个50,000泰铢的现金套装，根据相关条款和规定下，协助购房者支付首付。这一计划取得积极成果的情况下，许多银行（例如Krungthai银行）给予了全力支持，而其他银行则采取了额外的措施来开发自己的首付系统。

回到泰国经济形势管理中心（CESA）目前正在考虑的刺激方案，虽仍不确定这些改变会造成怎么样的影响。但是，阿南达开发公司总裁兼首席执行官Chanon Ruangkritya认为，关键是政府应该开始做点什么，为其他地区的发展铺路。至于最终的计划，已实施的步骤以及确切的结果，还有待密切监控。

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Category :

Visitor :

Type BR :

Permalink: