BR
System
Toggle navigation
Thebkkresidence.com
Dashboard
Sign out
Edit Article
Home
Article
Edit Article
Thai
Thai
English
Chinese
Russia
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
คอนโดหลอนนน…
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
<p><strong>คอนโดหลอนนน…</strong></p> <p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/27082024-154430.png" style="height:993px; width:1501px" /></p> <p> </p> <p>จังหวะนี้จะต้องรออารายย... จะจังหวะไหนได้อีก ไม่ต้องรอกันแล้วครับ ดังสุภาษิตว่า “น้ำขึ้นให้รีบตัก” จะอะไรได้อีกเศรษฐกิจแบบนี้ ใครมีเงินเย็นนอนนิ่งๆ อยู่ในธนาคาร เก็บไว้ก็ไม่คุ้มกับดอกเบี้ยที่ได้ เอามาซื้อห้องชุด ซื้อคอนโดกันดีกว่า มีห้องแล้วอยากจะปรับปรุง ขายต่อ หรือให้เช่า แต่หาทีมออกแบบ หาช่าง หานายหน้าผู้ชำนาญการไม่ได้ กดโทรศัพท์มาได้เลยที่หมายเลข 1319 กับพวกเราชาวบางกอกเรซิเดนซ์ 88 ผู้มากด้วยทีมงานที่มีฝีมือและประสบการณ์ จะช่วยให้คุณนอนนับแบ้งค์เล่นๆ สบายๆ อยู่ที่บ้านได้เลย</p> <p> </p> <p>ส่วนการได้มาซึ่งคอนโดห้องชุดสวยๆ ราคาสู้ได้ ไม่ต้องหาให้ยากครับ ว่างๆ ก็ไปดูทรัพย์รอขายทอดตลาดกับกรมบังคับคดีกันได้ ลองประมูลสู้ราคากับเค้าดูสักตั้ง เผลอๆ สู้ไปสู้มา อาจจะได้สัก 5 ห้อง 10 ห้องในมือ มาปรับปรุง ปล่อยต่อหรือปล่อยเช่า สบายใจเฉิบบบบ... </p> <p> </p> <p>แต่.... อย่าลืมคำนวณต้นทุนให้ดีนะครับ ไม่เช่นนั้นห้องชุดที่ท่านประมูลได้อาจเป็นห้องชุดที่ตามมาหลอกมาหลอนท่านได้ ก็เพราะนอกจากที่ท่านจะต้องจ่ายเงินค่าห้องชุดตามที่สู้ราคาประมูลได้แล้ว ท่านยังต้องเผื่อเหลือเผื่อขาดในภาระหนี้ที่ตกติดตามมาพร้อมกับห้องชุดนั้นๆ ด้วย เพราะส่วนใหญ่แล้วเจ้าของห้องชุดเดิมมักจะทิ้งภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลางและเงินเพิ่มทิ้งไว้ ทำไมนะหรือครับ??? </p> <p> </p> <p>ก็เพราะว่าอย่างที่ทุกท่านทราบกันดีว่าเจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการให้บริการส่วนรวมและที่เกิดจากเครื่องมือ เครื่องใช้ ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษาและการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลาง ตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง หรือตามส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุด ทั้งนี้ ตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดนั้นๆ </p> <p> </p> <p>นอกจากนี้ ในการที่จะขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดนั้น พนักงานเจ้าหน้าที่จะไม่รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้นให้ หากห้องชุดดังกล่าวยังมีภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือพูดง่ายๆ คือยังไม่ปลอดจากหนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายข้างต้น โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะเรียกขอหนังสือรับรองการปลอดหนี้คราวที่สุดจากนิติบุคคลอาคารชุดมาใช้ดูประกอบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้น </p> <p> </p> <p>เหนืออื่นใดในการที่ท่านเข้าร่วมประมูลซื้อห้องชุดจากเจ้าพนักงานบังคับคดี นั่นเท่ากับว่า ท่านตกลงยอมรับข้อกำหนดเงื่อนไขในประกาศขายทอดตลาดกับเจ้าพนักงานบังคับคดีที่ระบุคำเตือนผู้ซื้อว่า ผู้ซื้อจะต้องตรวจสอบภาระหนี้สินก่อนและผู้ซื้อได้จะต้องเป็นผู้ชำระหนี้สินค้างชำระต่อนิติบุคคลอาคารชุดก่อนจึงจะโอนกรรมสิทธิ์ได้ ดังนี้ หากท่านเป็นผู้ประมูลซื้อห้องชุดได้และมีหนี้ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลางที่ค้างชำระอยู่ จึงต้องถือว่าท่านยินยอมเป็นผู้รับผิดชำระหนี้รายนี้ ท่านซึ่งเป็นผู้ซื้อห้องชุดต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของเจ้าของร่วมเดิม ตาม พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 18 วรรคสอง, 29 วรรคสอง, 41 และข้อบังคับกับเงื่อนไขที่ระบุในประกาศเจ้าพนักงานบังคับคดี </p> <p> </p> <p>วันนี้คงต้องพอเท่านี้ รู้สึก..หลอนๆ ยังไงชอบกล!!! </p> <p> </p> <p>กิตติภัต ลักษณพิสุทธิ์</p>
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
คอนโดหลอนนน…
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
<p><strong>คอนโดหลอนนน…</strong></p> <p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/27082024-154430.png" style="height:993px; width:1501px" />จังหวะนี้จะต้องรออารายย... จะจังหวะไหนได้อีก ไม่ต้องรอกันแล้วครับ ดังสุภาษิตว่า “น้ำขึ้นให้รีบตัก” จะอะไรได้อีกเศรษฐกิจแบบนี้ ใครมีเงินเย็นนอนนิ่งๆ อยู่ในธนาคาร เก็บไว้ก็ไม่คุ้มกับดอกเบี้ยที่ได้ เอามาซื้อห้องชุด ซื้อคอนโดกันดีกว่า มีห้องแล้วอยากจะปรับปรุง ขายต่อ หรือให้เช่า แต่หาทีมออกแบบ หาช่าง หานายหน้าผู้ชำนาญการไม่ได้ กดโทรศัพท์มาได้เลยที่หมายเลข 1319 กับพวกเราชาวบางกอกเรซิเดนซ์ 88 ผู้มากด้วยทีมงานที่มีฝีมือและประสบการณ์ จะช่วยให้คุณนอนนับแบ้งค์เล่นๆ สบายๆ อยู่ที่บ้านได้เลย</p> <p> </p> <p>ส่วนการได้มาซึ่งคอนโดห้องชุดสวยๆ ราคาสู้ได้ ไม่ต้องหาให้ยากครับ ว่างๆ ก็ไปดูทรัพย์รอขายทอดตลาดกับกรมบังคับคดีกันได้ ลองประมูลสู้ราคากับเค้าดูสักตั้ง เผลอๆ สู้ไปสู้มา อาจจะได้สัก 5 ห้อง 10 ห้องในมือ มาปรับปรุง ปล่อยต่อหรือปล่อยเช่า สบายใจเฉิบบบบ... </p> <p> </p> <p>แต่.... อย่าลืมคำนวณต้นทุนให้ดีนะครับ ไม่เช่นนั้นห้องชุดที่ท่านประมูลได้อาจเป็นห้องชุดที่ตามมาหลอกมาหลอนท่านได้ ก็เพราะนอกจากที่ท่านจะต้องจ่ายเงินค่าห้องชุดตามที่สู้ราคาประมูลได้แล้ว ท่านยังต้องเผื่อเหลือเผื่อขาดในภาระหนี้ที่ตกติดตามมาพร้อมกับห้องชุดนั้นๆ ด้วย เพราะส่วนใหญ่แล้วเจ้าของห้องชุดเดิมมักจะทิ้งภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลางและเงินเพิ่มทิ้งไว้ ทำไมนะหรือครับ??? </p> <p> </p> <p>ก็เพราะว่าอย่างที่ทุกท่านทราบกันดีว่าเจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการให้บริการส่วนรวมและที่เกิดจากเครื่องมือ เครื่องใช้ ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษาและการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลาง ตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง หรือตามส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุด ทั้งนี้ ตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดนั้นๆ </p> <p> </p> <p>นอกจากนี้ ในการที่จะขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดนั้น พนักงานเจ้าหน้าที่จะไม่รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้นให้ หากห้องชุดดังกล่าวยังมีภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือพูดง่ายๆ คือยังไม่ปลอดจากหนี้อันเกิดจากค่าใช้จ่ายข้างต้น โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะเรียกขอหนังสือรับรองการปลอดหนี้คราวที่สุดจากนิติบุคคลอาคารชุดมาใช้ดูประกอบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้น </p> <p> </p> <p>เหนืออื่นใดในการที่ท่านเข้าร่วมประมูลซื้อห้องชุดจากเจ้าพนักงานบังคับคดี นั่นเท่ากับว่า ท่านตกลงยอมรับข้อกำหนดเงื่อนไขในประกาศขายทอดตลาดกับเจ้าพนักงานบังคับคดีที่ระบุคำเตือนผู้ซื้อว่า ผู้ซื้อจะต้องตรวจสอบภาระหนี้สินก่อนและผู้ซื้อได้จะต้องเป็นผู้ชำระหนี้สินค้างชำระต่อนิติบุคคลอาคารชุดก่อนจึงจะโอนกรรมสิทธิ์ได้ ดังนี้ หากท่านเป็นผู้ประมูลซื้อห้องชุดได้และมีหนี้ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลางที่ค้างชำระอยู่ จึงต้องถือว่าท่านยินยอมเป็นผู้รับผิดชำระหนี้รายนี้ ท่านซึ่งเป็นผู้ซื้อห้องชุดต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของเจ้าของร่วมเดิม ตาม พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 18 วรรคสอง, 29 วรรคสอง, 41 และข้อบังคับกับเงื่อนไขที่ระบุในประกาศเจ้าพนักงานบังคับคดี </p> <p> </p> <p>วันนี้คงต้องพอเท่านี้ รู้สึก..หลอนๆ ยังไงชอบกล!!! </p> <p> </p> <p>กิตติภัต ลักษณพิสุทธิ์</p>
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
Category :
--- Select Category --
Insight
Knowledge Sharing
Lifestyle
Quizs
Review
Visitor :
Type BR :
--- Select Type --
BRV
BRH
Permalink:
*
Save
Processing Status
แก้ไขข้อมูลสำเร็จ
Processing Status
แก้ไขข้อมูลไม่สำเร็จ