BR
System
Toggle navigation
Thebkkresidence.com
Dashboard
Sign out
Edit Article
Home
Article
Edit Article
Thai
Thai
English
Chinese
Russia
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์แค่ไหน??
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
<p><strong>เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์แค่ไหน??</strong></p> <p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/13082024-163747.png" style="height:993px; width:1500px" /></p> <p> </p> <p>เป็นที่ชัดเจนแน่นอนครับว่าเจ้าของห้องชุดย่อมมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดหรือในทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของตน แต่โดยสภาพของห้องชุดมีการใช้พื้นห้องและผนังกั้นห้องร่วมกัน ไม่ใช่ของห้องชุดใดห้องชุดหนึ่งโดยเด็ดขาด ร่วมกันขนาดที่ว่า เสียงตำน้ำพริกละลายแม่น้ำหลุดรอดมาให้ห้องข้างๆ น้ำลายสอกันได้เลยทีเดียว จริงๆ แล้วโดยกฎหมายพื้นห้อง ผนังกั้นห้องที่แบ่งระหว่างห้องชุดนั้น ถือเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของร่วมระหว่างห้องชุดนั้น ดังนี้ การจะทุบ เจาะ ขุด รื้อ ผ่า อีกสาระพัด ถูกต้องอยู่ครับที่เจ้าของห้องชุดแต่ละคนย่อมสามารถมีสิทธิทำได้ แต่... ทั้งนี้ทั้งนั้น ต้องเป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดนั้นๆ ด้วยนะครับ </p> <p> </p> <p>นอกจากนี้ ท่านเจ้าของห้องชุดจะทำอะไรกับห้อง กับทรัพย์ส่วนบุคคลของตนได้เท่าที่ไม่เป็นการกระทบกระเทือนต่อโครงสร้าง ความมั่นคง การป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารหรือที่ฝ่าฝืนในเรื่องที่ข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดระบุกำหนดห้ามไว้ไม่ได้เด็ดขาด เพื่ออะไรถ้าไม่ใช่เพื่อความผาสุขสวัสดิ์ของทุกคนที่ใช้ชีวิตร่วมกันอยู่ภายในอาคารชุด และชุมชนรอบๆ อาคารชุดของท่านนั่นเอง </p> <p> </p> <p>นอกจากกรรมสิทธิ์ในห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของเจ้าของห้องชุดแล้ว ผมเชื่อว่าทุกท่านคงทราบดีว่าเจ้าของห้องชุดย่อมมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางด้วย โดยมีกรรมสิทธิ์เป็นไปตามอัตราส่วนระหว่างเนื้อที่ของห้องชุดแต่ละห้องชุดกับเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นด้วย ว่าแต่ท่านทราบมั้ยครับว่าทรัพย์ที่เรียกว่า “ทรัพย์ส่วนกลาง” นั้นมีอะไรบ้าง?? ติ๊กตอกๆ ๆ ๆ หมดเวลาคร้าบบบ เรามาดูกันว่าท่านทายถูกสักกี่ข้อ </p> <p> </p> <p>ทรัพย์สินที่กฎหมายถือเป็นทรัพย์ส่วนกลาง มีดังนี้ครับ </p> <p> 1. ที่ดินที่ตั้งอาคารชุด </p> <p> 2. ที่ดินที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน </p> <p> 3. โครงสร้าง และสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อการป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารชุด </p> <p> 4. อาคารหรือส่วนของอาคารและเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน </p> <p> 5. เครื่องมือและเครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน </p> <p> 6. สถานที่ที่มีไว้เพื่อบริการส่วนรวมแก่อาคารชุด </p> <p> 7. ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน </p> <p> 8. สำนักงานของนิติบุคคลอาคารชุด </p> <p> 9. อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อหรือรับการให้อสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าภาระติดพันเป็นทรัพย์ส่วนกลาง </p> <p> 10. สิ่งก่อสร้างหรือระบบที่สร้างขึ้นเพื่อรักษาความปลอดภัยหรือสภาพแวดล้อมภายในอาคารชุด เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย การจัดแสงสว่าง การระบายอากาศ การปรับอากาศ การระบายน้ำ การบำบัดน้ำเสีย หรือการกำจัดขยะมูลฝอยและสิ่งปฏิกูล </p> <p> 11. ทรัพย์สินที่ใช้เงินที่เรียกเก็บจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางในการดูแลรักษา </p> <p> </p> <p>แน่นอนครับทุกท่านที่เป็นเจ้าของห้องชุดในอาคารชุดแต่ละอาคารชุดจะต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการให้บริการส่วนรวมและที่เกิดจากเครื่องมือ เครื่องใช้ ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษาและการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลางนั้นด้วย วันนี้สมควรแก่เวลา ไว้พบกันใหม่เมื่อถึงเพลาครับ สวัสดี!! </p> <p> </p> <p>กิตติภัต ลักษณพิสุทธิ์ </p> <p> </p>
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์แค่ไหน??
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
<p><strong>เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์แค่ไหน??</strong></p> <p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/13082024-163747.png" style="height:993px; width:1500px" /></p> <p> </p> <p>เป็นที่ชัดเจนแน่นอนครับว่าเจ้าของห้องชุดย่อมมีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดหรือในทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของตน แต่โดยสภาพของห้องชุดมีการใช้พื้นห้องและผนังกั้นห้องร่วมกัน ไม่ใช่ของห้องชุดใดห้องชุดหนึ่งโดยเด็ดขาด ร่วมกันขนาดที่ว่า เสียงตำน้ำพริกละลายแม่น้ำหลุดรอดมาให้ห้องข้างๆ น้ำลายสอกันได้เลยทีเดียว จริงๆ แล้วโดยกฎหมายพื้นห้อง ผนังกั้นห้องที่แบ่งระหว่างห้องชุดนั้น ถือเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของร่วมระหว่างห้องชุดนั้น ดังนี้ การจะทุบ เจาะ ขุด รื้อ ผ่า อีกสาระพัด ถูกต้องอยู่ครับที่เจ้าของห้องชุดแต่ละคนย่อมสามารถมีสิทธิทำได้ แต่... ทั้งนี้ทั้งนั้น ต้องเป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดนั้นๆ ด้วยนะครับ </p> <p> </p> <p>นอกจากนี้ ท่านเจ้าของห้องชุดจะทำอะไรกับห้อง กับทรัพย์ส่วนบุคคลของตนได้เท่าที่ไม่เป็นการกระทบกระเทือนต่อโครงสร้าง ความมั่นคง การป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารหรือที่ฝ่าฝืนในเรื่องที่ข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดระบุกำหนดห้ามไว้ไม่ได้เด็ดขาด เพื่ออะไรถ้าไม่ใช่เพื่อความผาสุขสวัสดิ์ของทุกคนที่ใช้ชีวิตร่วมกันอยู่ภายในอาคารชุด และชุมชนรอบๆ อาคารชุดของท่านนั่นเอง </p> <p> </p> <p>นอกจากกรรมสิทธิ์ในห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของเจ้าของห้องชุดแล้ว ผมเชื่อว่าทุกท่านคงทราบดีว่าเจ้าของห้องชุดย่อมมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางด้วย โดยมีกรรมสิทธิ์เป็นไปตามอัตราส่วนระหว่างเนื้อที่ของห้องชุดแต่ละห้องชุดกับเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นด้วย ว่าแต่ท่านทราบมั้ยครับว่าทรัพย์ที่เรียกว่า “ทรัพย์ส่วนกลาง” นั้นมีอะไรบ้าง?? ติ๊กตอกๆ ๆ ๆ หมดเวลาคร้าบบบ เรามาดูกันว่าท่านทายถูกสักกี่ข้อ </p> <p> </p> <p>ทรัพย์สินที่กฎหมายถือเป็นทรัพย์ส่วนกลาง มีดังนี้ครับ </p> <p> 1. ที่ดินที่ตั้งอาคารชุด </p> <p> 2. ที่ดินที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน </p> <p> 3. โครงสร้าง และสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อการป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารชุด </p> <p> 4. อาคารหรือส่วนของอาคารและเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน </p> <p> 5. เครื่องมือและเครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน </p> <p> 6. สถานที่ที่มีไว้เพื่อบริการส่วนรวมแก่อาคารชุด </p> <p> 7. ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน </p> <p> 8. สำนักงานของนิติบุคคลอาคารชุด </p> <p> 9. อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อหรือรับการให้อสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าภาระติดพันเป็นทรัพย์ส่วนกลาง </p> <p> 10. สิ่งก่อสร้างหรือระบบที่สร้างขึ้นเพื่อรักษาความปลอดภัยหรือสภาพแวดล้อมภายในอาคารชุด เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย การจัดแสงสว่าง การระบายอากาศ การปรับอากาศ การระบายน้ำ การบำบัดน้ำเสีย หรือการกำจัดขยะมูลฝอยและสิ่งปฏิกูล </p> <p> 11. ทรัพย์สินที่ใช้เงินที่เรียกเก็บจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางในการดูแลรักษา </p> <p> </p> <p>แน่นอนครับทุกท่านที่เป็นเจ้าของห้องชุดในอาคารชุดแต่ละอาคารชุดจะต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการให้บริการส่วนรวมและที่เกิดจากเครื่องมือ เครื่องใช้ ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษาและการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลางนั้นด้วย วันนี้สมควรแก่เวลา ไว้พบกันใหม่เมื่อถึงเพลาครับ สวัสดี!! </p> <p> </p> <p>กิตติภัต ลักษณพิสุทธิ์ </p> <p> </p>
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
Category :
--- Select Category --
Insight
Knowledge Sharing
Lifestyle
Quizs
Review
Visitor :
Type BR :
--- Select Type --
BRV
BRH
Permalink:
*
Save
Processing Status
แก้ไขข้อมูลสำเร็จ
Processing Status
แก้ไขข้อมูลไม่สำเร็จ