BR
System
Toggle navigation
Thebkkresidence.com
Dashboard
Sign out
Edit Article
Home
Article
Edit Article
Thai
Thai
English
Chinese
Russia
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่ลูกบ้านทุกคนควรรู้!
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
<p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/25042024-105139.png" style="height:993px; width:1500px" /></p> <p> “ที่จอดรถภายในโครงการคอนโด” ได้กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่หลายๆ คน ได้นำมาพิจารณาร่วมกับปัจจัยอื่นๆ ในการเลือกซื้อคอนโดสักหนึ่งแห่ง ซึ่งถ้าโครงการคอนโดโครงการใดมีที่จอดรถเพียงพอต่อจำนวนผู้พักอาศัยก็จะทำให้โครงการคอนโดแห่งนั้นมีจุดแข็งทางการตลาดขึ้นมาในทันที อีกทั้งที่จอดรถที่ดีจะต้องถูกแบบ ถูกหลัก ตามที่กฎหมายได้กำหนด(ลูกบ้านทุกคนควรรู้เพื่อรักษาสิทธิที่คุณควรจะได้รับ) แต่ กฎหมายเกี่ยวกับที่จอดรถในคอนโดจะมีอะไรบ้าง ซึ่งจะอธิบายได้ดังนี้ </p> <p>จำนวนพื้นที่จอดรถจะต้องมีการพิจารณา 2 กรณี </p> <p>1.กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามพื้นที่การใช้สอย </p> <p>ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 และพรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 คอนโดมิเนียม จัดอยู่ในประเภทของ ”ที่อยู่อาศัยรวม” หรือ ”อาคารชุด” อีก 2 กรณี คือ ตั้งอยู่ในเขตกทม. และนอกเขตกทม. จะมีการคำนวณตามพื้นที่การใช้สอยดังนี้ </p> <ul> <li> <p>ในเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 1 ห้อง </p> </li> <li> <p>นอกเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 2 ห้อง </p> </li> </ul> <p>2. กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามขนาดของอาคาร </p> <p>(อาคารที่พื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1000 ตร.ม. และ สูง 15 เมตรขึ้นไป หรือ อาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2000 ตร.ม.) โดยแยกออกเป็นอีก 2 กรณีเช่นกัน ดังนี้. </p> <ul> <li> <p>ในเขตพื้นที่กทม. ทุกๆ พื้นที่ก่อสร้าง 120 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน </p> </li> <li> <p>นอกเขตพื้นที่กทม. ทุกๆ พื้นที่ก่อสร้าง 240 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน </p> </li> </ul> <p>เมื่อคำนวนที่จอดรถจากทั้ง 2 กรณีข้างต้นแล้ว ให้ก่อสร้างตามกรณีที่ได้จำนวนมากที่สุด และถ้าหากนำจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนยูนิตห้อง ก็จะได้จำนวนร้อยละ (%) ของที่จอดรถของคอนโดของโครงการนั้นๆ นั่นเอง </p> <p>ขนาดของที่จอดรถที่ถูกต้องตามกฎหมายกำหนด </p> <p>หากตามกฎหมายแล้วที่จอดรถสำหรับ 1 คัน จะต้องมีขนาด 2.4 x 5 เมตร ซึ่งจะเป็นขนาดที่มีความพอดีต่อตัวรถยนต์แทบจะทุกขนาด ส่งผลให้การจอดรถนั้นไม่เบียดเสียดและลดอัตราความเสี่ยงสำหรับการเฉี่ยวชนในขณะที่จอดรถด้วย </p> <p>3 รูปแบบที่จอดรถภายในโครงการ </p> <p>โดยหลักๆ แล้ว รูปแบบที่จอดรถภายในโครงการคอนโดจะมีอยู่ 3 รูปแบบหลักๆ คือ... </p> <ul> <li> <p>ที่จอดรถแบบกลางแจ้ง (Outdoor Parking) </p> </li> <li> <p>ที่จอดรถในอาคารจอด (Indoor Parking) </p> </li> <li> <p>ที่จอดรถอัตโนมัติ (Automated Parking System) </p> </li> </ul> <p>ทั้งนี้ที่จอดรถแบบอัตโนมัติมักจะมีเฉพาะกับโครงการที่พึ่งก่อสร้างขึ้นมาใหม่และในโครงการคอนโดที่เป็นระดับ Luxury Class เท่านั้น เนื่องจากมีราคาค่าติดตั้งที่สูงพอสมควร แต่หากเปรียบเทียบในเรื่องของความสะดวกสบายแล้ว บอกเลยว่าที่จอดรถอัตโนมัติหรือเรียกสั้นๆ ว่า Auto parking กินขาด เนื่องจากผู้พักอาศัยไม่ต้องวนหาที่จอด ไม่ต้องกลัวการเฉี่ยวชน และไม่ต้องกลัวรถหาย มีความปลอดภัยสูงกว่าการจอดรถแบบปกตินั่นเอง </p> <p>หวังว่าข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับข้อกฎหมายที่จอดรถภายในโครงการคอนโดที่เราได้กล่าวไป คงจะเป็นประโยชน์ให้แก่ลูกบ้านหรือผู้ที่กำลังจะซื้อคอนโดได้ไม่มากก็น้อย โดยเฉพาะผู้ที่กำลังจะตัดสินใจเช่า/ซื้อคอนโดคุณก็อย่าลืมไปสำรวจบริเวณที่จอดรถของทางโครงการว่าตรงกับที่ทางกฎหมายได้กำหนดหรือไม่ ? ถูกต้องตามหลักหรือเปล่า ? เพื่อที่ว่าคุณจะได้ไม่มีปัญหาเกี่ยวกับการจอดรถในอนาคตนั่นเอง </p> <p> </p> <p> </p>
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่ลูกบ้านทุกคนควรรู้!
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
<p><strong>กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่ลูกบ้านทุกคนควรรู้! </strong></p> <p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/25042024-105139.png" style="height:993px; width:1500px" /></p> <p> “ที่จอดรถภายในโครงการคอนโด” ได้กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่หลายๆ คน ได้นำมาพิจารณาร่วมกับปัจจัยอื่นๆ ในการเลือกซื้อคอนโดสักหนึ่งแห่ง ซึ่งถ้าโครงการคอนโดโครงการใดมีที่จอดรถเพียงพอต่อจำนวนผู้พักอาศัยก็จะทำให้โครงการคอนโดแห่งนั้นมีจุดแข็งทางการตลาดขึ้นมาในทันที อีกทั้งที่จอดรถที่ดีจะต้องถูกแบบ ถูกหลัก ตามที่กฎหมายได้กำหนด(ลูกบ้านทุกคนควรรู้เพื่อรักษาสิทธิที่คุณควรจะได้รับ) แต่ กฎหมายเกี่ยวกับที่จอดรถในคอนโดจะมีอะไรบ้าง ซึ่งจะอธิบายได้ดังนี้ </p> <p>จำนวนพื้นที่จอดรถจะต้องมีการพิจารณา 2 กรณี </p> <p>1.กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามพื้นที่การใช้สอย </p> <p>ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 และพรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 คอนโดมิเนียม จัดอยู่ในประเภทของ ”ที่อยู่อาศัยรวม” หรือ ”อาคารชุด” อีก 2 กรณี คือ ตั้งอยู่ในเขตกทม. และนอกเขตกทม. จะมีการคำนวณตามพื้นที่การใช้สอยดังนี้ </p> <ul> <li> <p>ในเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 1 ห้อง </p> </li> <li> <p>นอกเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 2 ห้อง </p> </li> </ul> <p>2. กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามขนาดของอาคาร </p> <p>(อาคารที่พื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1000 ตร.ม. และ สูง 15 เมตรขึ้นไป หรือ อาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2000 ตร.ม.) โดยแยกออกเป็นอีก 2 กรณีเช่นกัน ดังนี้. </p> <ul> <li> <p>ในเขตพื้นที่กทม. ทุกๆ พื้นที่ก่อสร้าง 120 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน </p> </li> <li> <p>นอกเขตพื้นที่กทม. ทุกๆ พื้นที่ก่อสร้าง 240 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน </p> </li> </ul> <p>เมื่อคำนวนที่จอดรถจากทั้ง 2 กรณีข้างต้นแล้ว ให้ก่อสร้างตามกรณีที่ได้จำนวนมากที่สุด และถ้าหากนำจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนยูนิตห้อง ก็จะได้จำนวนร้อยละ (%) ของที่จอดรถของคอนโดของโครงการนั้นๆ นั่นเอง </p> <p>ขนาดของที่จอดรถที่ถูกต้องตามกฎหมายกำหนด </p> <p>หากตามกฎหมายแล้วที่จอดรถสำหรับ 1 คัน จะต้องมีขนาด 2.4 x 5 เมตร ซึ่งจะเป็นขนาดที่มีความพอดีต่อตัวรถยนต์แทบจะทุกขนาด ส่งผลให้การจอดรถนั้นไม่เบียดเสียดและลดอัตราความเสี่ยงสำหรับการเฉี่ยวชนในขณะที่จอดรถด้วย </p> <p>3 รูปแบบที่จอดรถภายในโครงการ </p> <p>โดยหลักๆ แล้ว รูปแบบที่จอดรถภายในโครงการคอนโดจะมีอยู่ 3 รูปแบบหลักๆ คือ... </p> <ul> <li> <p>ที่จอดรถแบบกลางแจ้ง (Outdoor Parking) </p> </li> <li> <p>ที่จอดรถในอาคารจอด (Indoor Parking) </p> </li> <li> <p>ที่จอดรถอัตโนมัติ (Automated Parking System) </p> </li> </ul> <p>ทั้งนี้ที่จอดรถแบบอัตโนมัติมักจะมีเฉพาะกับโครงการที่พึ่งก่อสร้างขึ้นมาใหม่และในโครงการคอนโดที่เป็นระดับ Luxury Class เท่านั้น เนื่องจากมีราคาค่าติดตั้งที่สูงพอสมควร แต่หากเปรียบเทียบในเรื่องของความสะดวกสบายแล้ว บอกเลยว่าที่จอดรถอัตโนมัติหรือเรียกสั้นๆ ว่า Auto parking กินขาด เนื่องจากผู้พักอาศัยไม่ต้องวนหาที่จอด ไม่ต้องกลัวการเฉี่ยวชน และไม่ต้องกลัวรถหาย มีความปลอดภัยสูงกว่าการจอดรถแบบปกตินั่นเอง </p> <p>หวังว่าข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับข้อกฎหมายที่จอดรถภายในโครงการคอนโดที่เราได้กล่าวไป คงจะเป็นประโยชน์ให้แก่ลูกบ้านหรือผู้ที่กำลังจะซื้อคอนโดได้ไม่มากก็น้อย โดยเฉพาะผู้ที่กำลังจะตัดสินใจเช่า/ซื้อคอนโดคุณก็อย่าลืมไปสำรวจบริเวณที่จอดรถของทางโครงการว่าตรงกับที่ทางกฎหมายได้กำหนดหรือไม่ ? ถูกต้องตามหลักหรือเปล่า ? เพื่อที่ว่าคุณจะได้ไม่มีปัญหาเกี่ยวกับการจอดรถในอนาคตนั่นเอง </p> <p> </p> <p> </p>
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
Category :
--- Select Category --
Insight
Knowledge Sharing
Lifestyle
Quizs
Review
Visitor :
Type BR :
--- Select Type --
BRV
BRH
Permalink:
*
Save
Processing Status
แก้ไขข้อมูลสำเร็จ
Processing Status
แก้ไขข้อมูลไม่สำเร็จ