Edit Article | Thebkkresidence.com

Thai
- Thai
- English
- Chinese
- Russia

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

<h2>ตลาดผู้สูงอายุในประเทศไทย</h2>

ณ วันนี้ปี 2566 ไทยกลายเป็นสังคมผู้สูงอายุแล้ว โดยไทยก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงวัย (Aged Society) มาตั้งแต่ปี พศ.2548 จนถึงปัจจุบัน ไทยมีสัดส่วนประชากรกลุ่มผู้สูงอายุ หรือ มีอายุ 60 ปี ขึ้นไป มากกว่า 12 ล้านคน หรือ คิดราว 17% ของประชากรทั้งประเทศ เป็นอันดับสองในกลุ่มอาเซียน รองจากประเทศสิงคโปร์ นอกจากนี้ไทยก็ถูกคาดการณ์ว่าจะเป็นประเทศกำลังพัฒนาประเทศแรกของโลก ที่ก้าวเข้าสู่สังคมสูงอายุแบบสมบูรณ์ (Aged Society)* แถมซ้ำเติมด้วยอัตราการเกิดที่ลดลงต่ำกว่า 600,000 คนต่อปี ในขณะที่อัตราการตายมากกว่า ซึ่งก็แปลว่าประชากรไทย ตัวเลขรวมเริ่มลดลงมาตั้งแต่ปี 2565 แล้วครับ

ปัญหาที่ตามมาของการเป็นสังคมผู้สูงอายุมีมากมาย อาทิเช่น การขาดแคลนแรงงานของประเทศ ซึ่งก็คือ คนทำงานไม่พอกับการเติบโตของเศรษฐกิจ และแน่นอนคนเสียภาษีก็น้อยลงตามลำดับ ปัญหาการจัดเก็บรายได้จากภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของประเทศ ก็จะมีแนวโน้มลดลงตามวัยทำงานที่ลดลง ปัญหาการจัดการด้านสาธารณสุข ซึ่งเป็นที่ทราบดีว่า ผู้สูงอายุมักจะมีปัญหาสุขภาพตามวัย โดยโรคกลุ่มไม่ติดต่อเช่น เบาหวาน ความดัน คลอเรสเตอรอล เส้นเลือดสมอง และหัวใจ ต่าง ๆ ก็เป็นไปตามความเสื่อมสภาพของวัย ซึ่งต้องรักษา และมีค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมาก ถ้าไปถึงขั้นนอนติดเตียงช่วยเหลือตัวเองไม่ได้ ก็จะส่งผลให้เป็นปัญหาที่ครอบครัวและสังคมต้องช่วยกันดูแลกันต่อไปในระยะยาว ดังนั้นความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุจึงแตกต่างจากที่อยู่อาศัยของคนวัยอื่น โดยทั่วไปพอสมควร

5 ปัจจัยที่ผู้สูงวัยมองหา เมื่อต้องการซื้อบ้าน **

1. เพิ่มพื้นที่ส่วนตัว 44% เพราะพออายุมากขึ้นก็ต้องการความสงบมากขึ้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีพื้นที่ส่วนตัวที่ไม่ต้องการรวมกับสมาชิกที่มีวัยแตกต่างกัน เพราะพฤติกรรมการใช้พื้นที่ของคนต่างวัยที่ต่างกัน จะทำให้ต่างฝ่ายต่างรบกวนซึ่งกันและกันไปเองตามธรรมชาติ การมีพื้นที่ส่วนตัวของผู้สูงวัยจะทำให้มีความสุขมากขึ้นนั่นเอง

2. ต้องการไปอยู่อาศัยในทำเล หรือบรรยากาศใหม่ 31% เหตุเพราะผู้สูงวัยเกษียณอายุแล้ว เดิมอาจจะอยู่ในบ้าน คอนโด หรือ อพาร์ทเม้นท์ใกล้ที่ทำงานมาตลอดอายุการทำงาน 30-40 ปี ย่อมเกิดความเบื่อหน่าย พอเกษียณก็ไม่จำเป็นต้องอยู่ในที่อาศัยเดิมแล้ว ก็เปิดโอกาสให้เค้าสามารถเลือกที่จะอยู่ที่ใดก็ได้ที่เค้าพอใจ

3. ให้ความสำคัญกับความสะดวกที่มากขึ้น 26% เช่น อยู่ใกล้โรงพยาบาล ที่ทำงาน โรงเรียน เดิม การอยู่ใกล้โรงพยาบาล น่าจะเป็นอันดับรอง ๆ ลงไป กว่าการใกล้ที่ทำงาน หรือ โรงเรียน พอเกษียณแล้ว งานก็ไม่ต้องทำ ลูกก็เรียนจบหมดแล้ว ที่ ๆ ผู้สูงอายุต้องไปบ่อยกว่าคือ โรงพยาบาล ดังนั้นการอยู่ใกล้โรงพยาบาล จึงมีความสำคัญขึ้นมา

4. ซื้อเพื่อการลงทุน 26% ผู้สูงอายุวัยเกษียณ จะได้เงินบำเหน็จ บำนาญ มาระดับหนึ่ง หรือส่วนใหญ่ผ่อนบ้านกับรถยนต์ หมดแล้ว จึงมีเงินเหลือพอที่จะลงทุนได้ แถมยังมีประสบการณ์การลงทุนมาระดับหนึ่ง การซื้อเพื่อการลงทุน จึงเป็นทางเลือกหนึ่งของคนวัยนี้

5. ซื้อเพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับสมาชิกในครอบครัว วัยสูงอายุ เริ่มจะมีหลานที่เริ่มโต เรียนมหาวิทยาลัย หรือ อาจจะเพิ่งมีงานทำ ดังนั้นก็อยากจะมีพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น ถ้าที่อยู่อาศัยใหม่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกหลานได้ ผู้สูงอายุก็พร้อมจะซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นเพื่อให้แก่ลูกหลานอันเป็นที่รัก

ดังนั้นหากนักพัฒนาที่ดินใดอยากจะจับตลาดผู้สูงอายุ ก็จำเป็นจะต้องเข้าใจพฤติกรรมและปัจจัยในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของวัยนี้ให้ถูกต้อง เพื่อการออกแบบ ก่อสร้าง หรือเลือกทำเลให้โดนใจวัยเกษียณ ถ้าทำได้ดังนี้เหมือนโบราณท่านว่า “ปลูกเรือนตามใจผู้อยู่ ผูกอู่ตามใจผู้นอน” รับรองขายดีแน่นอนครับ

* ที่มา : ดร.นพ.วัชช์ เกษมทรัพย์

** ที่มา : DD Property

THE BANGKOK RESIDENCE 
"Real Estate for Happiness" 
  
Contact us now 
Call Center : 1319 
Line @bkkresidence

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

<h2>The elderly market in Thailand</h2>

As of today, 2023, Thailand has become an aging society. Thailand has stepped into the aged society since 2005 until now. Thailand has a proportion of the population of the elderly or aged 60 years or more, more than 12 million people, or about 17% of the total population of the country. Ranked second in ASEAN after Singapore In addition, Thailand is expected to become the world's first developing country. that has stepped into a complete aged society (Aged Society)* plus aggravated with a lower birth rate than 600,000 people per year, while the death rate is higher which means that the Thai population The total number has been declining since 2022.

There are many problems that result from being an aging society, for example, the country's labor shortage, which is not enough people to work for the growth of the economy. And, of course, less taxpayers respectively. The problem of collecting income from personal income tax of the country It tends to decrease with the working age decreasing. public health management problems which is well known that Elderly people tend to have health problems as they age. Non-communicable diseases such as diabetes, blood pressure, cholesterol, cerebrovascular disease and heart are all in line with the deterioration of age. which must be maintained And it costs a lot of money. If you reach the stage of lying in bed, you can't help yourself. It will result in a problem that families and society have to take care of each other in the long run. Therefore, the housing needs of the elderly are different from those of other age groups. generally moderate

5 factors that seniors look for When wanting to buy a house **

1. Increase personal space by 44% because when you get older, you need more peace. Therefore, it is necessary to have a personal space that does not want to be combined with members of different ages. Because of the behavior of using the space of different people of different ages will cause each other to naturally disturb each other Having a personal space for the elderly will make them happier.

2. want to live in the location Or a new atmosphere, 31% because the elderly are retired In the past, they may live in a house, condo, or apartment near their workplace for the entire 30-40 years of their working life. After retirement, there is no need to stay in the same place of residence. It gives him the opportunity to choose to live anywhere he likes.

3. Pay attention to convenience that is 26% more, for example, being near the hospital, the original workplace, school, being near the hospital. It should be in the second place than being close to work or school. After retirement, the job does not have to be done. My son has already graduated. The place that the elderly have to go to more often is the hospital. Therefore, being near the hospital therefore becoming important

4. Buy for investment 26% Retired seniors will receive a certain level of pension, or most of them have already paid off the house and car, so there is enough money left to invest Plus, they have some level of investing experience. investment purchase Therefore, it is one of the choices for people of this age.

5. Buy to increase the space for elderly family members starting to have grandchildren who are growing up. Studying at university or maybe just got a job. Therefore, I would like to have more personal space. If the new housing can meet the needs of the offspring Elderly people are ready to buy that property for their beloved children and grandchildren.

Therefore, if any land developer wants to capture the elderly market It is necessary to understand the behavior and factors in buying a residence of this age correctly. for design, construction or choosing a location to please the retirement age If it can be done as follows, as in the past, he said “Build houses according to the wishes of the residents. Tie the garage according to the sleeper's wishes. I guarantee that it will sell well for sure.

* Source: Dr. Watch Kasemsub

** Source: DD Property

THE BANGKOK RESIDENCE 
"Real Estate for Happiness" 
  
Contact us now 
Call Center : 1319 
Line @bkkresidence

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Category :

Visitor :

Type BR :

Permalink: