Edit Article | Thebkkresidence.com

Thai
- Thai
- English
- Chinese
- Russia

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

คุณเป็นคนหนึ่งหรือไม่ ที่อยากซื้อคอนโดหรู คอนโดใจกลางเมือง คอนโดติดรถไฟฟ้า เดินทางไปมาสะดวก แต่ด้วยปัจจัยหลาย ๆ อย่าง เช่น ราคาคอนโดที่สูงขึ้น หรือรายได้ไม่พอที่จะซื้อคอนโดมือสองซักแห่ง จึงทำให้ถอดใจไปง่าย ๆ

แต่อย่าพึ่งกังวลไปค่ะ เพราะบีมีหนึ่งทางเลือก ที่จะทำให้คุณเป็นเจ้าของคอนโดได้ง่าย ๆ แถมราคาไม่แพงอีกด้วย นั่นคือ “ซื้อคอนโดทรัพย์ยึด” หรือ “คอนโดมิเนียมห้องชุดพักอาศัยที่ถูกสถาบันการเงินที่เป็นเจ้าหนี้ยึดทรัพย์จากเจ้าของที่เป็นลูกหนี้มาทำการขายทอดตลาด” นั่นเองค่ะ โดยคอนโดทรัพย์ยึดเหล่านี้มักมีราคาตั้งขายที่ถูกกว่าคอนโดกลุ่มขนาดห้องและทำเลใกล้เคียงกันในโครงการใหม่ ที่อาจจะมีราคาเริ่มต้นที่แพงกว่า แล้ว “คอนโดทรัพย์ยึด” คืออะไร ควรซื้อหรือไม่ มีข้อดีข้อเสียอย่างไร ตามบีไปอ่านกันค่ะ

คอนโดทรัพย์ยึด คืออะไร?

คอนโดทรัพย์ยึด คือหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของผู้ถือครอง หรือเจ้าของทรัพย์เกิดปัญหาบางประการทำให้ไม่สามารถชำระหนี้ต่อไปได้ เช่น เกิดผิดนัดชำระหนี้เกินกำหนด หรือขาดสภาพคล่องทางการเงิน จึงนำไปจดจำนองหรือยื่นเป็นทรัพย์หลักค้ำประกันในการกู้เงิน หรือขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินหรือธนาคารต่าง ๆ ซึ่งคอนโดที่นำไปจดจำนองหรือเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเหล่านี้ก็ถูกสถาบันการเงินหรือธนาคารผู้เป็นเจ้าหนี้ยึดนำไปขายทอดตลาด เพื่อนำมาชำระยอดหนี้สินคงค้างที่มีอยู่นั่นเอง ซึ่งสถาบันการเงินบางแห่งอาจใช้คำเรียกว่า "<a href="https://www.ddproperty.com/%E0%B8%84%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2/%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B8%82%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A3%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2-14646">ทรัพย์สินรอการขาย</a>" หรือ "ทรัพย์ขายทอดตลาด" โดยการขายทอดตลาดนี้ในบางครั้งอาจทำการประกาศขายทั่วไปและมีการดำเนินการซื้อขายตามขั้นตอนปกติ ขณะที่ในบางกรณีก็จะมีการเปิดประมูลหากมีผู้สนใจทรัพย์นั่นจำนวนมากนั่นเอง

คอนโดทรัพย์ยึดน่าซื้อไหม?

“คอนโดทรัพย์ยึด” หรือ “ทรัพย์สินขายทอดตลาด” จะตั้งราคาที่ใกล้เคียงกับยอดจำนวนหนี้คงค้างที่ติดไว้กับสถาบันการเงิน โดยอาจมีการบวกเพิ่มกำไรเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ซึ่งต่างจากโครงการเปิดใหม่อย่าง<a href="https://shinyurealestate.com/articles/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%87-%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A1%E0%B8%B7#:~:text=%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%B0%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%B8%E0%B8%93-,.,%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%88%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3">คอนโดมือหนึ่งรอบ Presale</a> หรือโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่ รวมถึงคอนโดขายต่อมือสอง Resale ต่างๆ ซึ่งมักอิงตามราคาซื้อขายในตลาดของทำเลและ Segment ของโครงการนั้น ๆ รวมถึงการบวกเพิ่มกำไรค่าธรรมเนียมบางส่วนเข้าไปในราคาขายด้วย โดยเฉพาะกับคอนโดมือสอง Resale ต่างๆ เช่น เพิ่มค่าธรรมเนียมการโอน ค่าคอมมิชชั่นของเซลล์หรือเอเจนท์คอนโด

คอนโดทรัพย์ยึดจึงอาจเป็นอีกทางเลือกสำหรับผู้ที่มองหาอสังหาริมทรัพย์หรือที่อยู่อาศัยที่อาจจะไม่ต้องใช้ต้นทุนมากนัก เมื่อเทียบกับคอนโดที่ขายตามราคาตลาด โดยในหมวดห้องชุดพักอาศัยหรือคอนโดมิเนียมจะมีราคาตั้งแต่ 9 หมื่นบาท ถึง 6 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์และยอดหนี้คงค้างนั่นเองค่ะ

ซึ่งหากคุณสนใจคอนโดที่เป็นทรัพย์สินรอการขายที่ถูกยึดมาขายทอดตลาดต่าง ๆ ก็สามารถติดต่อได้ตามสถาบันการเงินอย่างธนาคารต่าง ๆ หรือหน่วยงานที่เป็นผู้บริหาอสังหาริมทรัพย์ขายทอดตลาดอย่าง <a href="https://www.sam.or.th/site/sam/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=always_on&gclid=CjwKCAjwuYWSBhByEiwAKd_n_pJsxUsdCzXg0WoIqgH9c2augQyPrvJ_MpUKhXyD8SGf-25x1TUYDxoCvPIQAvD_BwE">บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ บสส. (SAM)</a> และ <a href="https://www.bam.co.th/home">บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ หรือ บสก. (BAM)</a> เป็นต้น

ส่วนการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี มักจะตั้งราคาขายอิงจากราคาประเมินและขายทอดตลาดผ่านการเปิดประมูลโดยปิดการขายที่ราคาสูงสุดที่มีการเสนอมากกว่า โดยทรัพย์สินรอการขายหรือทรัพย์ขายทอดตลาดเหล่านี้ก็มีมากมายหลากหลายประเภท ตั้งแต่ที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน รวมถึงห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมด้วยนั่นเองค่ะ

ข้อดีข้อเสียคอนโดทรัพย์ยึดควรมองที่อะไรบ้าง?

ข้อดีของคอนโดทรัพย์ยึด

ราคาตั้งขายของ “คอนโดทรัพย์ยึด” จะถูกกว่าท้องตลาดหรือโครงการใหม่ ๆ ทำให้ได้คุณได้คอนโดที่ห้องใหญ่กว่า ในราคาไม่แพง

ข้อเสียของคอนโดทรัพย์ยึด

“คอนโดทรัพย์ยึด” มักเป็นห้องชุดคอนโดมือสองในโครงการที่อาคารค่อนข้างเก่าล้าสมัย หรือไม่ใช่โครงการในแบรนด์ชั้นนำโดย Developer เจ้าดัง รวมถึงสภาพของทรัพย์อาจเก่าทรุดโทรมและต้องมีงบประมาณอีกก้อนเผื่อไว้สำหรับการรีโนเวทปรับปรุงตกแต่งใหม่ ซึ่งหากคุณอยากเป็นเจ้าของคอนโดราคาถูกที่ชอบยูนิตห้องใหญ่ในราคาจับต้องได้ โดยไม่ซีเรียสกับรูปแบบของโครงการล้าสมัยนัก รวมถึงมีงบประมาณที่พร้อมสำหรับการปรับปรุงรีโนเวทห้องแบบยกเครื่องใหม่ “คอนโดกลุ่มทรัพย์ขายทอดตลาด” ก็นับว่าเป็นอีกทางเลือกที่ตอบโจทย์อยู่ไม่น้อยนะคะ

แล้วมาพบกับเนื้อหาสาระดี ๆ เกี่ยวกับการซื้อและการลงทุนด้านอสังหาฯ กับบีได้ใหม่ในบทความหน้านะคะ

สำหรับท่านใดที่กำลังสนใจซื้อคอนโด คอนโดมือสอง คอนโดใจกลางเมือง หรือต้องการที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ แบบครบวงจร ก็สามารถเข้ามาปรึกษากับ The Bangkok Residence เอเจ้นท์คอนโดระดับแนวหน้าของเมืองไทย ได้ทุกช่องทางตามรายละเอียดด้านล่างค่ะ

📍𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗢𝗙𝗙 𝗨𝗣 𝗧𝗢 𝟱𝟬% 
𝗕𝗥 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧 จัดให้ช้อป 𝙊𝙉𝙇𝙄𝙉𝙀 แบบจุกๆ 
กับคอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3ny5Qc6">https://bit.ly/3ny5Qc6</a>

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/34FkqWk">https://bit.ly/34FkqWk</a>

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/2GDkdLi">https://bit.ly/2GDkdLi</a>

✅ รัชดา 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3d9x17Y">https://bit.ly/3d9x17Y</a>

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดตามข้อมูลข่าวสารดี ๆ ทุกสัปดาห์ได้ที่

✅LINE@ : <a href="https://bit.ly/2TsKemK">https://bit.ly/2TsKemK</a>

✅Facebook : <a href="https://bit.ly/3p4NVuP">https://bit.ly/3p4NVuP</a>

✅Instagram : <a href="https://bit.ly/3q6B7Xk">https://bit.ly/3q6B7Xk</a>

✅Twitter : <a href="https://bit.ly/3nTJOBy">https://bit.ly/3nTJOBy</a>

✅Blockdit : <a href="https://bit.ly/3wAfv8O">https://bit.ly/3wAfv8O</a>

✅Website : <a href="https://bit.ly/35oRzGw">https://bit.ly/35oRzGw</a>

ติดตามบทความ สาระดีๆ จากเรา

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88-%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%91%E0%B8%9A%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%89%E0%B8%99%E0%B8%94%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99-%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%A3/">รู้หรือไม่ สีครุฑบนโฉนดที่ดิน ต่างกันอย่างไร</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/10-%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%90%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89-/">10 สิทธิพื้นฐานกรรมสิทธิ์คอนโด ที่คนซื้อต้องรู้</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B8%81%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%A3%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%9C%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%89%E0%B8%A5%E0%B8%B8%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%9A-5-%E0%B8%98%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B8%89%E0%B8%9A%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%84%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%81-LGBTQ-/">กู้ร่วมผ่านฉลุยกับ 5 ธนาคาร ฉบับคู่รัก LGBTQ+</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B8%AD%E0%B8%B1%E0%B8%9B%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%95%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%9A%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B9%84%E0%B8%9F%E0%B8%9F%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B8%8A%E0%B8%A1%E0%B8%9E%E0%B8%B9-%E2%80%9C%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%A2-%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E2%80%9D-/">อัปเดตความคืบหน้ารถไฟฟ้าสายสีชมพู “ช่วงแคราย-มีนบุรี”</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B8%8A%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%A5%E0%B8%A1-%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%A2%E0%B8%B8-%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A1%E0%B8%9F%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2565-%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%A1%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%99-155,000-%E0%B8%9A.--%E0%B8%95%E0%B8%A3.%E0%B8%A1./">ตลาดคอนโด ชิดลม-วิทยุ เตรียมฟื้นปี 2565 เริ่มต้น 155,000 บ./ ตร.ม.</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Category :

Visitor :

Type BR :

Permalink: