Edit Article

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

เพราะที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาขึ้นตลอดเวลา ที่ดินจึงได้รับความนิยมมากขึ้นในปัจจุบัน จึงไม่แปลกที่บรรดานักลงทุนทั้งหลาย ต่างกว้านซื้อที่ดินไว้เพื่อเก็งกำไร แล้วเคยสงสัยกันบ้างไหมคะว่า “สีตราครุฑที่อยู่บนโฉนดที่ดินนั้นต่างกันอย่างไร แต่ละสีบอกถึงประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์อย่างไรบ้าง” ลองทำความเข้าใจให้ละเอียดจากข้อมูล และภาพด้านล่างดูนะคะ จะได้ไม่มีปัญหาทีหลัง เพราะความสำคัญของสีตราครุฑที่ดิน นั้นมีความสำคัญมาก ๆ สามารถกำหนดได้เลยว่า เราจะเป็นเจ้าของโฉนดนั้น 100 % จริงหรือไม่ หรือว่าโฉนดฉบับนั้นสามารถชื้อขายได้ไหม

ครุฑสีแดง - โฉนดที่ดิน นส.4

👉 เป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด 
    👉 ผู้ถือครองมีกรรมสิทธิ์ 100% มีสิทธิ์ในการใช้สอย ทำกิน อยู่อาศัย และใช้ประโยชน์เต็มรูปแบบ  
    👉 สามารถซื้อ ขาย โอน จำนอง ได้ ถูกต้องตามกฏหมาย 
    👉 มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ  
    👉 ขอบเขต และขนาดที่ดิน “ชัดเจน” 
    👉 สิทธิหมดลงเมื่อถูกครอบครองปรปักษ์ติดต่อกันนาน 10 ปี

ครุฑเขียว: หนังสือ นส.3 ก 
    👉 เป็นเอกสารรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ๆ ไม่ใช่ “โฉนดที่ดิน” และ ไม่ถือเป็น “กรรมสิทธิ์” 
    👉 ผู้ถือครองมีสิทธิ์ครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในที่ดิน ซื้อขาย ให้เช่า ขับไล่ผู้บุกรุก 
    👉 สามารถซื้อ ขาย โอน จำนอง ได้ ถูกต้องตามกฏหมาย 
    👉 สามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ 
    👉 มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ 
    👉 ขอบเขต และขนาดที่ดิน “ชัดเจน” 
    👉 สิทธิหมดลงเมื่อถูกครอบครองปรปักษ์ติดต่อกัน 1 ปี

ครุฑดำ: หนังสือ นส.3, นส.3 ข 
    👉 เป็นเอกสารรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ๆ  
    👉 ผู้ถือครองมีสิทธิ์ครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในที่ดิน ซื้อขาย ให้เช่า ขับไล่ผู้บุกรุก 
    👉 สามารถซื้อ ขาย โอน จำนอง ได้ แต่ต้องรังวัดที่ดิน และรอประกาศจากทางราชการ 30 วัน 
    👉 สามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ 
    👉 ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ 
    👉 ขอบเขต ขนาดที่ดิน “ไม่ชัดเจน” 
    👉 สิทธิหมดลงเมื่อถูกครอบครองปรปักษ์ติดต่อกัน 1 ปี

สีครุฑในโฉนดที่ดิน และที่ดินแต่ละแบบก็มีความแตกต่างกัน ทั้งการใช้งาน และกรรมสิทธิ์ ดังนั้นก่อนทำการซื้อขาย ควรเช็คเอกสารและสีตราครุฑให้รอบคอบทุกครั้งนะคะ จะได้ทำธุรกรรมได้อย่างสบายใจ ซึ่งครุฑสีแดงหรือโฉนดที่ดิน นส.4 จะปลอดภัยที่สุดค่ะ

ครั้งหน้าบีจะนำสาระดีๆ อะไรมาฝาก อย่าลืมติดตามกันนะคะ

สำหรับท่านใดที่กำลังสนใจซื้อคอนโด คอนโดมือสอง คอนโดใจกลางเมือง หรือต้องการที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ แบบครบวงจร ก็สามารถเข้ามาปรึกษากับ The Bangkok Residence เอเจ้นท์คอนโดระดับแนวหน้าของเมืองไทย ได้ทุกช่องทางตามรายละเอียดด้านล่างค่ะ

📍𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗢𝗙𝗙 𝗨𝗣 𝗧𝗢 𝟱𝟬% 
𝗕𝗥 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧 จัดให้ช้อป 𝙊𝙉𝙇𝙄𝙉𝙀 แบบจุกๆ 
กับคอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3ny5Qc6">https://bit.ly/3ny5Qc6</a>

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/34FkqWk">https://bit.ly/34FkqWk</a>

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/2GDkdLi">https://bit.ly/2GDkdLi</a>

✅ รัชดา 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3d9x17Y">https://bit.ly/3d9x17Y</a>

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดตามข้อมูลข่าวสารดี ๆ ทุกสัปดาห์ได้ที่

✅LINE@ : <a href="https://bit.ly/2TsKemK">https://bit.ly/2TsKemK</a>

✅Facebook : <a href="https://bit.ly/3p4NVuP">https://bit.ly/3p4NVuP</a>

✅Instagram : <a href="https://bit.ly/3q6B7Xk">https://bit.ly/3q6B7Xk</a>

✅Twitter : <a href="https://bit.ly/3nTJOBy">https://bit.ly/3nTJOBy</a>

✅Blockdit : <a href="https://bit.ly/3wAfv8O">https://bit.ly/3wAfv8O</a>

✅Website : <a href="https://bit.ly/35oRzGw">https://bit.ly/35oRzGw</a>

ติดตามบทความ สาระดีๆ จากเรา

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B8%B4%E0%B8%84%E0%B8%81%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A2%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%87%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%9C%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%99/">เทคนิคกู้คอนโดยังไงให้ผ่าน?</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%87-EIA%C2%A0/">อยากซื้อคอนโดต้องรู้เรื่อง EIA</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/01-22-%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%9B%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A9%E0%B8%B5%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%B9%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B9%83%E0%B8%88%E0%B8%87%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%86-%E0%B8%9B%E0%B8%B5-2565-2566/">สรุปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบเข้าใจง่ายๆ ปี 2565-2566</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/Rental-Yield-%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3-%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%80%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89/">Rental Yield คืออะไร? ทำไมอยากลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่าต้องรู้?</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B8%98%E0%B8%9B%E0%B8%97-%E0%B8%9C%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B8%93%E0%B8%91%E0%B9%8C-LTV-%E0%B8%81%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%95%E0%B9%87%E0%B8%A1-100/">จะซื้อคอนโดฟังทางนี้ ! ธปท. ผ่อนเกณฑ์ LTV กู้ซื้อคอนโดได้เต็ม 100%</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

ภาพขนาด 500 x 331 pixel