Edit Article | Thebkkresidence.com

Thai
- Thai
- English
- Chinese
- Russia

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

เมื่อถึงช่วงหนึ่งของชีวิต ใคร ๆ ก็อยากจะมีความมั่นคงในการซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็น คอนโดหรู คอนโดใจกลางเมือง คอนโดมือสอง คอนโดติดรถไฟฟ้า คอนโดราคาถูก หรือบ้านใช่ไหมคะ ซึ่งหากเป็นการกู้เพียงคนเดียวไม่ว่าจะเพศไหน ถ้าผ่านเกณฑ์ของธนาคารก็สามารถกู้ขอสินเชื่อได้ แต่สำหรับคู่รักที่รายได้อาจไม่ครอบคลุม อยากช่วยกันผ่อน “การกู้ร่วม” อาจเป็นทางเลือกที่กว่า ซึ่งหากเป็นคู่รักชายหญิงที่จดทะเบียนสมรส มีบุตร หรือแต่งงานอยู่กินฉันสามี-ภรรยา ก็สามารถกู้ร่วมกันได้ไม่มีปัญหา

ซึ่งในต่างประเทศ สำหรับกลุ่มหลากหลายทางเพศ (LGBTQ+) ที่ต้องการกู้ร่วม แค่มีหลักฐานการสมรสนั่นก็คือ "ทะเบียนสมรส" ก็กู้ร่วมได้แล้ว แต่ในประเทศไทยยังไม่อนุญาตให้คู่รักเพศเดียวกันสมรสกันได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้น คู่รัก LGBTQ+ จึงไม่สามารถกู้ร่วมกันได้

แต่มีข่าวดี! ในปัจจุบันมีธนาคารที่พร้อมให้คู่รัก LGBTQ+ กู้ร่วมกันได้แล้ว ซึ่งบีได้รวบรวมรายละเอียดในการกู้ร่วมมาแชร์ให้คู่รัก LGBTQ+ ทุกคนที่นี่แล้วค่ะ

1. ธนาคารที่ให้กู้ร่วมได้แล้วมีอะไรบ้าง

2. การคำนวณวงเงินการกู้ร่วม

การคำนวนวงเงินกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดจะมาจากการหารายได้สุทธิ หรือรายได้หลังจากหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด และลบหนี้รายเดือนแล้ว โดยปกติทางธนาคารจะคำนวนรายได้สุทธิของแต่ละบุคคลไว้ที่ประมาณ 60%-70%

เช่น ถ้ามีรายได้ 30,000 บาทใช้สูตร

30,000 x 70% = 21,000

ลบด้วยหนี้สิน เช่น ค่าน้ำค่าไฟ ค่าผ่อนสมาร์ตโฟนอีกเดือนละ 5,000 บาท เหลือสุทธิ 16,000 บาท

เมื่อรวมกับผู้กู้ร่วม ในทางกฎหมายจะต้องรับผิดชอบหนี้เท่าๆ กัน จึงมีเงินเหลือสุทธิรวมสองคนเท่ากับ 32,000 บาท

วิธีคำนวนยอดวงเงินกู้

ยอดผ่อนชำระหนี้สูงสุดต่อเดือน x 1,000,000/7,000

จะเท่ากับ (32,000 x 1,000,000)/7,000 = 4,571,428 ~ 4,500,000 บาท

ดังนั้นวงเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้คือราว 4,500,000 บาท

3. เงื่อนไขการกู้ร่วม

1. คู่รัก LGBT จะต้องมี<a href="https://www.youtube.com/watch?v=V3QoNz0qQU0">เอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน</a> ซึ่งเอกสารการอยู่ร่วมกันนี้ แต่ละธนาคารจะมีการขอเอกสารที่แตกต่างกันไปเพื่อยืนยันการเป็นคู่รักหรืออาศัยด้วยกันจริงๆ

แต่ส่วนใหญ่เอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน มีดังนี้

1. หนังสือรับรองเงินเดือน

2. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

3. สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

2. คู่รัก LGBT จะสามารถกู้ได้สูงสุด 90-95% เท่านั้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ร่วม และความมั่นคงทางอาชีพหรือการเงินของผู้กู้เป็นหลักด้วย

4. หลักเกณฑ์ และเอกสารที่ต้องใช้

1. ต้องมีสัญชาติไทย อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป แต่ไม่เกิน 65 ปี และไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของธนาคาร

2. บัตรประชาชน

3. ทะเบียนบ้าน

4. ทะเบียนสมรส

5. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

6. หนังสือรับรองเงินเดือน

7. สลิปเงินเดือน

8. เอกสารรับรองการทำงาน

9. หลักฐานแสดงรายได้พิเศษ

10. บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน โดยบัญชีนี้ก็ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ

และที่สำคัญ คือ ต้องเช็คภาระหนี้ที่มีอยู่ หนี้ก้อนไหนที่พอจะปิดได้ก็ควรโปะเงินปิดให้เรียบร้อย เพื่อให้ง่ายต่อการได้รับอนุมัติสินเชื่อ

5. กรรมสิทธิ์ในการกู้ร่วมของคู่รัก LGBTQ+

การกู้สินเชื่อบ้านของ LGBTQ+ นั้นจะต่างตรงที่กรรมสิทธิ์ผู้ถือครอง ซึ่งจะมีให้เลือก 2 แบบคือ

แบบที่ 1 ใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่เวลายื่นกู้มีผู้กู้ร่วม

แบบที่ 2 ใส่ชื่อผู้กู้ทั้ง 2 คน ให้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

***ซึ่งส่วนใหญ่ธนาคารผู้ปล่อยกู้จะกำหนดว่าต้องเลือกแบบที่ 2 คือ ใส่ชื่อผู้กู้ทั้ง 2 คนให้เป็นเจ้าของ กรรมสิทธิ์ร่วมกันเท่านั้น

6. หากคู่รักแยกทาง

หากคู่รักแยกทางกัน ในเมื่อกรรมสิทธิ์ของบ้านเดี่ยวเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน จึงต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์ โดยมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการด้วย

รู้วิธีเตรียมตัวกู้ร่วมผ่านฉลุยฉบับคู่รัก LGBTQ+ กันแล้ว คู่รัก LGBTQ+ คู่ไหนที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโด และเตรียมเอกสารพร้อมแล้ว ก็เดินเลิศๆ ไปที่ธนาคารที่ว่ามานี้ได้เลยค่ะ

สำหรับท่านใดที่กำลังสนใจซื้อคอนโด คอนโดมือสอง คอนโดใจกลางเมือง หรือต้องการที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ แบบครบวงจร ก็สามารถเข้ามาปรึกษากับ The Bangkok Residence ได้ทุกช่องทางตามรายละเอียดด้านล่างค่ะ

ติดตามบทความ สาระดีๆ จากเรา

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/10-%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%90%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%B4%E0%B9%8C%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89-/">10 สิทธิพื้นฐานกรรมสิทธิ์คอนโด ที่คนซื้อต้องรู้</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/7-%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%99%E0%B8%B4%E0%B8%84%E0%B8%81%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%9C%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%89%E0%B8%A5%E0%B8%B8%E0%B8%A2%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%87-COVID-19/">7 เทคนิคกู้ซื้อคอนโด ให้ผ่านฉลุยในช่วง COVID-19</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/3-%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B9%80%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%87%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A1%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%99%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%A1-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%9C%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B9%80%E0%B8%84%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B8%AD%E0%B8%81/">3 ความเสี่ยงการลงทุนคอนโดมิเนียม ที่ผู้ขายไม่เคยบอก</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/5-%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%95%E0%B8%B8%E0%B8%9C%E0%B8%A5-%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%A2%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%84%E0%B8%B8%E0%B8%93%E0%B8%95%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%88%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2-%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%A3-%E2%80%9C%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD-%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD-%E0%B9%80%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E2%80%9D-%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/">5 เหตุผล ที่ช่วยให้คุณตัดสินใจว่า ควร “ซื้อ หรือ เช่า” คอนโด</a>

<a href="https://www.thebkkresidence.com/article/%E0%B8%97%E0%B8%B3%E0%B9%84%E0%B8%A1--%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%96%E0%B8%B6%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B9%87%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%88/">ทำไม? คอนโดมือสองถึงเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ</a>

📍𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗢𝗙𝗙 𝗨𝗣 𝗧𝗢 𝟱𝟬% 
𝗕𝗥 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧 จัดให้ช้อป 𝙊𝙉𝙇𝙄𝙉𝙀 แบบจุกๆ 
กับคอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3ny5Qc6">https://bit.ly/3ny5Qc6</a>

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/34FkqWk">https://bit.ly/34FkqWk</a>

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/2GDkdLi">https://bit.ly/2GDkdLi</a>

✅ รัชดา 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3d9x17Y">https://bit.ly/3d9x17Y</a>

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดตามข้อมูลข่าวสารดี ๆ ทุกสัปดาห์ได้ที่

✅LINE@ : <a href="https://bit.ly/2TsKemK">https://bit.ly/2TsKemK</a>

✅Facebook : <a href="https://bit.ly/3p4NVuP">https://bit.ly/3p4NVuP</a>

✅Instagram : <a href="https://bit.ly/3q6B7Xk">https://bit.ly/3q6B7Xk</a>

✅Twitter : <a href="https://bit.ly/3nTJOBy">https://bit.ly/3nTJOBy</a>

✅Blockdit : <a href="https://bit.ly/3wAfv8O">https://bit.ly/3wAfv8O</a>

✅Website : <a href="https://bit.ly/35oRzGw">https://bit.ly/35oRzGw</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Category :

Visitor :

Type BR :

Permalink: