BR
System
Toggle navigation
Thebkkresidence.com
Dashboard
Sign out
Edit Article
Home
Article
Edit Article
Thai
Thai
English
Chinese
Russia
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
ในสภาวะเศรษฐกิจฟืดเคือง เรามักจะเห็นปัญหาทางสังคมในหลาย ๆ ด้าน ปัญหาหนึ่งที่มีมาโดยตลอดและสร้างความเสียหายให้แก่ผู้ประพบเหตุเป็นอย่างมากคือ ปัญหาการโจรกรรมรถยนต์ ซึ่งมีรายงานจากศูนย์ป้องกันและปราบปรามการโจรกรรมรถยนต์ พบว่ามีสถิติรถยนต์สูญหายทั่วประเทศประมาณ 20,000 คัน ต่อปี
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
<p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/24092021-152617.jpg" style="height:333px; width:500px" /></p> <p> </p> <p> ในสภาวะเศรษฐกิจฝืดเคืองเรามักจะเห็นปัญหาทางสังคมในหลายๆด้าน ปัญหาหนึ่งที่มีมาโดยตลอดและสร้างความเสียหายให้แก่ผู้ที่ประสบพบเจอเหตุเป็นอย่างมาก คือ <strong>ปัญหาการโจรกรรมรถยนต์</strong> ซึ่งมีรายงานจากศูนย์ป้องกันและปราบปรามการโจรกรรมรถยนต์ พบว่ามีสถิติรถยนต์สูญหายทั่วประเทศประมาณ 20,000 คันต่อปี (อ้างอิงจาก <a href="https://mgronline.com/onlinesection/detail/9520000111137"><span style="color:#2980B9">mgronline.com</span></a>)</p> <p> </p> <p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/24092021-153142.jpg" style="height:333px; width:500px" /></p> <p> </p> <p><strong> สถานที่เกิดเหตุที่พบปัญหาการโจรกรรมบ่อย </strong></p> <p>คือ บริเวณที่จอดรถประจำ เช่น หน้าบ้านพักอาศัย ริมถนน หรือบริเวณลานจอดรถของอาคารที่พักอาศัย หอพัก อพาร์ตเม้นท์ รวมไปถึงคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูฝนที่คนร้ายมักจะอาศัยเสียงฝนอำพรางการโจรกรรมรถยนต์ ประกอบกับเป็นช่วงเวลาที่เจ้าหน้าที่สายตรวจไม่สามารถออกตรวจพื้นที่ได้เต็มประสิทธิภาพ</p> <p> </p> <p> แล้วหากเราจอดรถไว้ในอาคารจอดรถของคอนโดที่เราพักอาศัยอยู่ ไม่ว่าจะเป็นทั้งเจ้าของห้องเอง หรือผู้ที่เช่าคอนโด หากเกิดถูกคนร้ายโจรกรรมไป <strong>ใครต้องรับผิดชอบ? </strong>เชื่อว่าทุกคนคงมุ่งไปหานิติบุคคลของคอนโดเพื่อเรียกร้องให้รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการโจรกรรม แต่เดี๋ยวก่อนครับ! อาจไม่เป็นอย่างที่เราเข้าใจกันมาโดยตลอด ดังนั้นเพื่อให้เกิดความชัดเจน ขอทำความเข้าใจเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ บทบาท หน้าที่ของนิติบุคคลอาคารชุดคอนโดกันก่อน</p> <p> </p> <p> นิติบุคคลของคอนโด<strong> </strong>มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางของคอนโด ได้แก่ ทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ร่วมกันสำหรับเจ้าของร่วม เช่น ลิฟท์ บันไดเลื่อน ทางเดินภายในอาคาร เป็นต้น โดยมีผู้จัดการและคณะกรรมการเป็นผู้บริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลาง ดังนั้นย่อมเห็นได้ว่านิติบุคคลของคอนโดมีหน้าที่รักษาทรัพย์ส่วนกลางของคอนโด มิได้มีหน้าที่รักษาทรัพย์ส่วนบุคคลแต่ประการใด</p> <p> </p> <p><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/24092021-153438.jpg" style="height:333px; width:500px" /></p> <p><br /> ในส่วนของมาตรการดูแลรถยนต์ส่วนบุคคลภายในอาคารนั้น แม้นิติบุคคลของคอนโดจะมีการตรวจสอบการเข้า-ออกของรถยนต์ที่มีการติดสติกเกอร์ การรับบัตรอนุญาตจอดรถยนต์ แต่นั่นก็เป็นเพียงมาตรการควบคุมผู้ใช้สอยอาคารจอดรถซึ่งเป็นทรัพย์ส่วนกลางในคอนโดเพื่อมิให้บุคคลภายนอกเข้ามาใช้เท่านั้น เพราะเมื่อรถยนต์เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลของเจ้าของร่วมนิติบุคคลของคอนโดจึงไม่มีหน้าที่รักษาความปลอดภัยแก่ทรัพย์ส่วนบุคคลแต่อย่างใด (อ้างอิงจาก <a href="https://www.smartdeka.com/each_deka/%E0%B8%84%E0%B8%B3%E0%B8%9E%E0%B8%B4%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B8%B2%E0%B8%A8%E0%B8%B2%E0%B8%A5%E0%B8%8E%E0%B8%B5%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%882369_2557"><span style="color:#2980B9">คำพิพากษาฎีกาที่ 2369/2557</span></a>)</p> <p> </p> <p> เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้คงเริ่มจะมีคำถามในใจกันบ้างแล้วว่า <strong>ถ้าเป็นแบบนี้จะให้ใครจะรับผิดชอบล่ะ?</strong> ผู้เขียนขอเฉลยว่าผู้ที่จะรับผิดชอบในเรื่องนี้ นั่นก็คือ บริษัทที่ทางคอนโดว่าจ้างให้เข้ามารักษาความปลอดภัยนั่นเอง เนื่องจากบริษัทรักษาความปลอดภัยมีหน้าที่ตามสัญญาที่จะต้องดูแลรักษาทรัพย์สินต่างๆโดยได้รับค่าจ้างเป็นเงินตอบแทน หากปล่อยปะละเลยให้เกิดการโจรกรรมรถยนต์ขึ้นในคอนโด จึงถือเป็นความประมาทเลินเล่อต้องรับผิดชดใช้ค่าสินไหมทดแทนให้แก่เจ้าของรถยนต์นั่นเอง </p> <p> </p> <p>บทความโดย นายบูรพา บุญริ้ว<br /> Head of Legal Department<br /> บริษัท เดอะ บางกอก เรซิเดนท์ 88 จำกัด</p> <p>📍𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗢𝗙𝗙 𝗨𝗣 𝗧𝗢 𝟱𝟬%<br /> 𝗕𝗥 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧 จัดให้ช้อป 𝙊𝙉𝙇𝙄𝙉𝙀 แบบจุกๆ<br /> กับคอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต</p> <p>✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️</p> <p>✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭<br /> 𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3ny5Qc6">https://bit.ly/3ny5Qc6</a></p> <p>✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧<br /> 𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/34FkqWk">https://bit.ly/34FkqWk</a></p> <p>✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢<br /> 𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/2GDkdLi">https://bit.ly/2GDkdLi</a></p> <p>✅ รัชดา<br /> 𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3d9x17Y">https://bit.ly/3d9x17Y</a></p> <p>📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด</p> <p>สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม</p> <p>☎️ Call 1319<br /> LINE@: <a href="http://line.me/ti/p/%40bkkresidence">http://line.me/ti/p/%40bkkresidence</a><br /> Facebook: <a href="https://www.facebook.com/TheBangkokResidence">https://www.facebook.com/TheBangkokResidence</a><br /> Instagram: <a href="https://www.instagram.com/thebangkokresidence/">https://www.instagram.com/thebangkokresidence/</a></p> <p> </p>
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
Category :
--- Select Category --
Insight
Knowledge Sharing
Lifestyle
Quizs
Review
Visitor :
Type BR :
--- Select Type --
BRV
BRH
Permalink:
*
Save
Processing Status
แก้ไขข้อมูลสำเร็จ
Processing Status
แก้ไขข้อมูลไม่สำเร็จ