Edit Article | Thebkkresidence.com

Thai
- Thai
- English
- Chinese
- Russia

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Guide Condo  
6 เคล็ดลับ รู้ทันก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า

การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเป็นอีกธุรกิจที่สามารถสร้าง passive income ได้ในระยะยาว มีคนจำนวนไม่น้อยที่ประสบความสำเร็จจากการปล่อยเช่าคอนโด แต่ก็มีอีกไม่น้อยที่ต้องล้มเลิกกลางคัน วันนี้ BR Agent ขอนำ 6เคล็ดลับ รู้ให้ทันก่อนตกลงซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ที่คนส่วนใหญ่มักมองข้าม และพนักงานขายไม่ค่อยบอก แต่วันนี้ BR Agent จะมาบอกค่ะ

1.สำรวจที่ดินว่างรอบข้าง

พยายามติดตามข่าวสารอยู่เสมอ โดยเฉพาะที่ดินแปลงขนาดใหญ่ที่ในอนาคตอาจมีการสร้างห้างสรรพสินค้า 
คอมมูนิตี้มอลล์ กลายเป็นทำเลที่มีศักยภาพ สะดวกสบาย ก็จะช่วยดึงดูดให้ผู้เช่าตัดสินใจเช่าง่ายขึ้น หรือในทางตรงกันข้าม ถ้าที่ดินแปลงนั้น มีการสร้างคอนโดมิเนียมขึ้นมาอีก โดยเฉพาะแปลงที่ติดกันในระยะบังวิว อาจทำให้การปล่อยเช่าทำได้ยากขึ้น เพราะผู้เช่ามักจะเลือกเช่าคอนโดมิเนียมที่มองเห็นวิวสวยๆมากกว่า

2.เลือกแบรนด์ดัง ช่วยปล่อยห้องได้มากกว่าที่คิด 
การเลือกซื้อคอนโดที่มีแบรนด์ติดตลาด ผลพลอยได้ที่เราจะได้รับไปด้วยคือการตลาดที่แบรนด์ต่างๆทำให้เกิดภาพจำกับกลุ่มลูกค้าผู้เช่า นอกจากนั้นแบรนด์ยังส่งผลต่อรสนิยม แบรนด์ยิ่งดังก็จะยิ่งใส่ใจและลงทุนกับส่วนกลางรวมถึงวัสดุที่ใช้ ซึ่งเราสามารถนำมาใช้เป็นจุดขายได้เป็นอย่างดี

3.สภาพของโครงการ

นักลงทุนมักมุ่งไปดูสเปค ไปห้องตัวอย่าง ไปส่วนกลาง จนอาจลืมมองสภาพตัวตึก รอบๆโครงการ เพราะสภาพภายนอกเป็นเหมือนด่านแรกที่ผู้เช่าสามารถเห็นได้ก่อนนั่นเองค่ะ ถ้าตึกไม่สวย สภาพดูเก่า คงไม่มีใครอยากมาเช่าแน่ๆ จุดนี้อย่ามองข้ามเด็ดขาด

4.สำรวจตั้งแต่ถนนทางเข้า 
ถนนหนทางมีความสะดวกแค่ไหน รถติดจนแทบขยับไม่ได้ มีทางเชื่อมต่อไปทางด่วนหรือออกไปถนนสายไหนได้บ้าง เราอาจมองข้ามไป แต่ผู้เช่าส่วนใหญ่มักมองเหตุผลข้อนี้เป็นอันดับต้นๆ

5.อย่ามองข้ามที่จอดรถ 
ที่จอดรถถือเป็นจุดขายอีกอย่างหนึ่งของคอนโด ถึงคอนโดมิเนียมที่เราเลือกจะอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแค่ไหน 
แต่ส่วนใหญ่กลุ่มคนที่มองหาคอนโดไว้เพื่ออาศัยก็มักจะมองเรื่องที่จอดรถไว้ด้วย  และเรายังนำเรื่องที่จอดรถไว้ดึงดูดผู้เช่าได้อีกด้วยค่ะ เพราะถ้าทำเลดีแล้ว มีที่จอดรถให้มากพอ ผู้เช่าก็จะตัดสินใจเช่าได้ง่ายๆเลยค่ะ

6.ขนาดและเลย์เอาท์ของห้อง

เลือกให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายที่เรากำหนดไว้ เช่น ถ้าต้องการปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา ก็ควรเลือกเป็นห้องสตูดิโอที่มีขนาดเล็กลงมาหน่อย จะได้ปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมในราคาไม่แพงนัก ทำให้กลุ่มผู้เช่ามีกำลังจ่าย หรือถ้าผู้เช่าเป็นกลุ่มคนทำงาน กลุ่มนี้จะต้องการความเป็นสัดส่วน ควรเลือกห้องที่เป็น 1 ห้องนอนมีพื้นที่เป็นสัดส่วน ถ้าต้องการกลุ่มผู้เช่าต่างชาติก็ต้องมาเจาะลึกลงไปอีกค่ะว่าผู้เช่าแต่ละชาตินั้นมีความจำเป็นในส่วนไหน เช่น ผู้เช่าชาวญี่ปุ่นมักจะชอบห้องที่มีอ่างอาบน้ำ เพราะชอบแช่น้ำอุ่น เราก็ควรเลือกห้องที่มีอ่างอาบน้ำ นำจุดเด่นมาเป็นจุดขายสำหรับปล่อยเช่าคอนโด  เป็นต้นค่ะ

นี่อาจเป็นเคล็ดลับเล็กๆที่มักจะมองข้ามกันไปนั่นเองค่ะ แต่ส่วนเล็กน้อยที่มองข้าม อาจกลายเป็นปัญหากวนใจได้ในภายหลัง เพราะ “ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดทุกครั้ง”  ยิ่งศึกษามากเราก็จะยิ่งพลาดน้อยลงนั่นเองค่ะ สำหรับใครที่อยากเริ่มต้นลงทุนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม  
ลองเข้ามาปรึกษา BR Agent ก่อนลงสนามจริงได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายค่ะ

คอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต 
⚡️ คอนโดย่าน พญาไท 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3Bivw3U">https://bit.ly/3Bivw3U</a> 
⚡️ คอนโดย่าน รัชดา 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3RKoyf1">https://bit.ly/3RKoyf1</a> 
⚡️ คอนโดย่าน สาทร 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3RYyoK4">https://bit.ly/3RYyoK4</a> 
⚡️ คอนโดย่าน สุขุมวิท 
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3QG1ug3">https://bit.ly/3QG1ug3</a>

สอบถามเพิ่มเติม ติดต่อ BR Agent ได้เลย  BR พร้อมให้คำปรึกษา แนะนำสิ่งที่ดีที่สุดค่ะ

📞 Call 1319 
LINE@: <a href="http://line.me/ti/p/%40bkkresidence">http://line.me/ti/p/%40bkkresidence</a> 
Facebook: <a href="https://www.facebook.com/TheBangkokResidence">https://www.facebook.com/TheBangkokResidence</a> 
Instagram: <a href="https://www.instagram.com/thebangkokresidence/">https://www.instagram.com/thebangkokresidence/</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

6 Tips you should know before buying condo for investment

Buying a condominium for investment, for rental income, is another way to generate passive income in the long run. Not many people are successful in doing so, and there are quite a few people who give up halfway. Today, BR Agents would like to share 6 tips you should be aware of before purchasing a rental property that tend to be overlooked by buyers, and are often omitted by most real estate agents.

1.Survey the surrounding areas

It’s good to keep up with current events and new updates, especially for future land development, in case there’s any potential upcoming shopping malls or community centres. The convenience and attractiveness of the location can help attract more tenants, and influence their decision to rent. On the contrary, if the adjacent plots obscures the view, it can make it harder to find tenants and rent out. A lot of tenants tend to choose condominiums with a nice view.

2.Choosing popular/more well known brands can help you with rental more than you may think 
Choosing to buy a condominium from a popular developer brand can help create a better brand image for your tenants. The brand’s marketing and image affects taste. The more popular and well-known a brand is, the more investment and attention to detail is given to the quality of the materials used, which can also be a great selling point.

3.The condition of the condominium

Investors tend to focus on the specifications, visit sample rooms, visit the common areas, often forgetting to inspect the exterior of the building. If the building doesn’t look nice, and the condition is quite old, then people probably wouldn’t want to rent. Don’t overlook this point when purchasing a place.

4.Explore from the road to the entrance

How convenient is it to travel? Is there a lot of traffic? Are there any connecting roads or streets? Is it located near an expressway? It’s easy to overlook these things, but tenants often consider convenience in traveling as one of the top reasons for choosing a place.

5.Don’t overlook parking

Parking is an important selling point of a condominium. How close is the condominium from the nearest train station? A lot of people look at parking spaces as well, so it’s another way to attract tenants. If the location is good, and there’s enough parking, tenants will be able to decide to rent more easily.

6.Unit size and layout

Choose a unit size that would suit the lifestyle of your target audience. For example, if you want to rent out to students, perhaps you should consider a studio room that’s a little smaller, and easier to rent out for a cheaper price, so the price is within the range that’s affordable.If your target audience are working people, then perhaps a unit layout that’s more segmented would suit them more, such as a 1-bedroom unit. If you want to target foreigners, then you should dive deeper to see what nationality your tenants would be. For example, Japanese tenants tend to prefer rooms with a bathtub to relax and soak in warm water. It’s important to find the selling point of your unit for condominium rentals.

It’s just a small tip, but it’s often overlooked. It may cause problems later on, as every investment is risky. Before investing in anything, it’s important to do proper research and study the information thoroughly. The more careful you are, the lower the chances of failure. For anyone who is interested in investing in condominiums, come and consult with BR Agents, free of charge! There’s no cost at all.

📣 BR Agents have a new service! Do you know about it?

No matter where you are in the world, you can easily browse and explore the rooms you're interested in real-time with your very own property consultant free of charge, through video calls to answer all your questions throughout your condominium visits.

🌎📍Digital Condo Tour📍🌎 
How is it good? It's much more convenient and less time-consuming, reduces the risk of viral transmissions to keep you safe from Covid-19, at no cost at all to you. You can view every part of the room in real-time with assistance throughout your touring.

👀 Register to book an online tour to visit the project of your interest

𝑪𝒍𝒊𝒄𝒌 ><a href="https://www.thebkkresidence.com/online-touring/">https://www.thebkkresidence.com/online-touring/</a>

For more information, you can contact any BR Agent for more assistance 
💬 
▪️ Tel/Whatsapp: +66 658231628  
▪️ Line ID: bkkresidence.global  
▪️ Facebook: <a href="https://www.facebook.com/bkkresidence.global">https://www.facebook.com/bkkresidence.global</a> 
▪️ Instagram: <a href="https://www.instagram.com/bkkresidence.global">https://www.instagram.com/bkkresidence.global</a>

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

ภาพขนาด 500 x 331 pixel

Title :

Keyword :

Description :

Alt Image :

Topic :

Content :

Category :

Visitor :

Type BR :

Permalink: