BR
System
Toggle navigation
Thebkkresidence.com
Dashboard
Sign out
Edit Article
Home
Article
Edit Article
Thai
Thai
English
Chinese
Russia
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
การกู้ร่วมซื้อคอนโด-บ้าน ก็คือการเซ็นสัญญากู้ซื้อทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน เป็นการนำรายได้ของบุคคล 2 หรือ 3 คนมาเสริมให้สามารถเพิ่มความสามารถในการชำระหนี้ให้เพียงพอต่อการผ่อนชำระตามสัญญาในแต่ละเดือน รายละเอียดเป็นอย่างไร ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง ไปดูกัน
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
<p style="text-align:center"><img alt="" src="https://www.thebkkresidence.com/img-content/09022021-110316.jpg" style="height:331px; width:500px" /></p> <p> </p> <p><strong>อยากจะมีคอนโดมิเนียมสักที แต่ดันทำเรื่องกู้ซื้อไม่ผ่านหรือกู้ได้ไม่เต็มวงเงิน</strong></p> <p><br /> ปัญหานี้มีทางออกค่ะ นั่นก็คือการ “กู้ร่วม” นั่นเอง การกู้ร่วมซื้อคอนโด-บ้าน ก็คือการเซ็นสัญญากู้ซื้อทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน เป็นการนำรายได้ของบุคคล 2 หรือ 3 คนมาเสริมให้สามารถเพิ่มความสามารถในการชำระหนี้ให้เพียงพอต่อการผ่อนชำระตามสัญญาในแต่ละเดือน สามารถใส่ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ได้ 2 กรณี คือใส่ชื่อคนเดียว หรือใส่ชื่อผู้กู้ร่วมทั้งหมด<br /> คุณสมบัติของผู้กู้ร่วมนั้น ในอดีตผู้กู้ร่วมจะต้องร่วมสายเลือดเดียวกัน เป็นคนในครอบครัว หรือหากเป็นคู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส ต้องใช้ใบลงบันทึกประจำวัน มีหลักฐานการแต่งงาน เช่น ภาพถ่ายวันแต่งงาน หรือแม้แต่บุตร สำหรับในปัจจุบัน ในกรณี LGBTQ ที่เป็นที่ถกเถียงกันมาตลอดถึงความไม่เข้าเงื่อนไขข้างต้น ทำให้มีหลายๆสถาบันการเงินเริ่มหันมาปรับเปลี่ยนเงื่อนไขให้ผู้กู้ร่วมในกลุ่ม LGBTQ สามารถกู้ร่วมกับคู่รักได้ เช่น สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย,สินเชื่อบ้าน ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด และสินเชื่อบ้านธนาคารยูโอบี</p> <p> </p> <p><strong><span style="color:#E74C3C">Note :</span> </strong>การกู้ร่วม แตกต่าง กับการค้ำประกัน การกู้ร่วมจะนำรายได้ของผู้กู้ร่วมมาประเมิน และธนาคารสามารถเรียกเก็บจากใครก็ได้ในการกู้ร่วม แตกต่างจาก การค้ำประกันจะไม่นำรายได้ของผู้ค้ำประกันมาประเมิน กรณีค้ำประกันจะเรียกผู้กู้ให้ชำระก่อน ถ้าผู้กู้ไม่ชำระ จึงจะไปเรียกร้องกับผู้ค้ำประกัน</p> <p> </p> <p><strong>ขั้นตอนการกู้ร่วม<br /> เอกสารสำหรับการกู้ร่วม</strong></p> <p> </p> <p>1.บัตรประชาชน<br /> 2.ทะเบียนบ้าน<br /> 3.ทะเบียนสมรส หรือใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี)<br /> 4.ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)<br /> 5.บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)<br /> 6.หลักฐานแสดงความสัมพันธ์ในกรณีไม่ได้จดทะเบียนสมรส เช่น ใบสูติบัตรบุตร, ใบทะเบียนบ้านบุตร, การ์ดแต่งงาน, รูปถ่ายแต่งงาน เป็นต้น<br /> กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว<br /> 1.ทะเบียนการค้า<br /> 2.หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์<br /> 3.หนังสือบริคณห์สนธิ</p> <p> </p> <p><strong>ต้องทำอย่างไร หากต้องเลิกกันกะทันหันหลังจากกู้ร่วมแล้ว?</strong><br /> <br /> <strong>1. ถอดถอนชื่อผู้กู้ร่วม</strong><br /> ตกลงกันให้ได้ว่าใครจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ของบ้านหลังนี้ และอีกฝ่ายต้องยินยอมโอนกรรมสิทธิ์ เพราะหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ยอม ก็ไม่สามารถถอดถอนชื่อผู้กู้ร่วมได้ แต่หากเจรจากันได้ ก็นัดหมายกันไปที่กรมที่ดินเพื่อขอโอนเปลี่ยนชื่อ โดยฝ่ายที่กู้ต่อก็ต้องผ่อนบ้านเพียงลำพัง ทั้งนี้หากผู้กู้มีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดีหรือรายได้ไม่เพียงพอ ทางธนาคารอาจจะไม่อนุมัติให้ถอดถอนชื่อผู้กู้ร่วม เพราะธนาคารจะมีความเสี่ยงเพิ่ม</p> <p><br /> <strong>2. รีไฟแนนซ์จากกู้ร่วมเป็นกู้คนเดียว</strong><br /> การรีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่เพื่อขอกู้คนเดียว โดยทั่วไปธนาคารจะอนุมัติให้กู้คนเดียวแต่ต้องมีการประเมินว่าผู้กู้มีความสามารถในการชำระหนี้หรือไม่ โดยมีเงื่อนไขดังนี้ ธนาคารจะตรวจสอบข้อมูลต่าง ๆ เช่น หน้าที่การงาน รายได้ แหล่งที่มาของรายได้ ภาระหนี้สิน และความมั่นคงของงาน โดยเฉพาะพฤติกรรมการผ่อนชำระหนี้ตรงเวลากับธนาคารเก่า มีการติดเครดิตบูโรหรือไม่</p> <p><br /> <strong>3.ขายทิ้ง</strong><br /> วิธีสุดท้ายที่อาจเจ็บแต่จบ คือการตกลงร่วมกันว่าจะขายคอนโดมิเนียม และอย่าลืมที่จะตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายการซ่อมแซมต่างๆ ปรับปรุงให้ดูสะอาดและใหม่ เพื่อที่จะได้ขายออกได้ง่ายขึ้น เพราะผู้ซื้อส่วนใหญ่ต้องการคอนโดมิเนียมที่มีสภาพดีนั่นเองค่ะ <br /> และวิธีที่จะทำให้คอนโดมิเนียมขายออกได้ไวหรือหากไม่ต้องการขายแต่ต้องการปล่อยเช่าแทนก็สามารถฝากขาย-ฝากเช่าไว้กับ Agent ที่เชื่อถือได้ เลือก Agent ที่มีผลงานและอยู่ในตลาดมานาน<br /> เพราะ Agent ที่เลือกจะช่วยให้คุณปล่อยคอนโดมิเนียมออกได้ไว และมีแผนการตลาดช่วยเหลือให้คุณได้มากกว่า </p> <p><strong>คอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต</strong><br /> <strong>⚡️ คอนโดย่าน พญาไท<br /> 𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3Bivw3U">https://bit.ly/3Bivw3U</a><br /> ⚡️ คอนโดย่าน รัชดา<br /> 𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3RKoyf1">https://bit.ly/3RKoyf1</a><br /> ⚡️ คอนโดย่าน สาทร<br /> 𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3RYyoK4">https://bit.ly/3RYyoK4</a><br /> ⚡️ คอนโดย่าน สุขุมวิท<br /> 𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > <a href="https://bit.ly/3QG1ug3">https://bit.ly/3QG1ug3</a></strong></p> <p><strong>ติดตามข้อมูลข่าวสารจาก BR Agent ได้ที่นี่ทุกวัน</strong><br /> 📞 Call 1319<br /> LINE@: <a href="http://line.me/ti/p/%40bkkresidence">http://line.me/ti/p/%40bkkresidence</a><br /> Facebook: <a href="https://www.facebook.com/TheBangkokResidence">https://www.facebook.com/TheBangkokResidence</a><br /> Instagram: <a href="https://www.instagram.com/thebangkokresidence/">https://www.instagram.com/thebangkokresidence/</a></p> <p> </p>
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
ภาพขนาด 500 x 331 pixel
Title :
*
Keyword :
*
Description :
*
Alt Image :
*
Topic :
*
Content :
*
Category :
--- Select Category --
Insight
Knowledge Sharing
Lifestyle
Quizs
Review
Visitor :
Type BR :
--- Select Type --
BRV
BRH
Permalink:
*
Save
Processing Status
แก้ไขข้อมูลสำเร็จ
Processing Status
แก้ไขข้อมูลไม่สำเร็จ