Latest update on interest rates for houses and condos in 2022.

อัตราดอกเบี้ยบ้าน เป็นเรื่องสำคัญที่สำหรับผู้ที่กำลังคิดจะซื้อบ้่านหรือคอนโดต้องทำความเข้าใจเป็นอันดับต้นๆ ซึ่งอัตราดอกเบี้ยบ้านนั่นก็คือ ตัวกำหนดตัวเลขการผ่อนชำระในแต่ละงวดในการซื้อคอนโด บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ หรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ แน่นอนว่าอัตราดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารก็จะมีอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันออกไป

วันนี้  The Bangkok Residence ได้รวบรวมอัตราดอกเบี้ยบ้านของแต่ละธนาคารมาไว้เพื่อเป็นตัวช่วยในการประกอบการตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน แล้วธนาคารไหนมีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด แต่ละธนาคารมีเงื่อนไขอะไรบ้าง เรามาดูกันเลยครับ

7 ธนาคารที่ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด

- ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อัตราดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 1.99% / 3 ปี มีวงเงินให้กู้ 1,200,000 บาท/ราย โดยระยะเวลาในการผ่อนสูงสุดไม่เกิน 40 ปี โดยมีค่างวดอยู่ที่ 5,000 บาท นาน 84 งวด (7 ปี) ซึ่งสินเชื่อที่น่าสนใจของธนาคารนี้นั่นก็คือ "สินเชื่อบ้านล้านหลัง" เหมาะกับผู้ที่กำลังสร้างครอบครัว หรือผู้สูงอายุ โดยระยะเวลาในการยื่นขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 10 ก.ย. 2565 ถึง 30 ธ.ค. 2565 

- ธนาคารออมสิน อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2.65% / 3 ปี  "สินเชื่อเคหะ" ให้วงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมิน สำหรับผู้กู้สัญชาติไทยที่อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี เป็นรูปแบบสินเชื่อที่เหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคาร

- ธนาคารกรุงไทย อัตราดอกเบี้ยบ้านอยู่ที่ 2.77% / 3 ปี โดยจุดเด่นของ "สินเชื่อบ้านกรุงไทย" ก็คือสามารถกู้ได้เต็มวงเงิน 100% รวมถึงผู้กู้สามารถผ่อนได้นานสูงสุด 40ปี เหมาะสำหรับผู้กู้ที่ต้องการกู้เต็มวงเงิน 100% และมีดอกเบี้ยต่ำ 0.75% ในปีแรก

- ธนาคารกรุงศรีอยุธยา อัตราดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 3.68% / 3 ปี โดยมีวงเงินในการกู้ 5,000,000 บาทขึ้นไป กู้ได้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน ระยะเวลาการผ่อนได้นาน 30 ปี โดยระยะเวลาการผ่อนรวมกับอายุของผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี โดยจะได้สิทธิพิเศษในการลดค่างวด 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติในปีแรก ซึ่งสินเชื่อนี้ก็คือ "สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย" เหมาะกับพนักงานเงินเดือน 

- ธนาคารกรุงเทพ อัตราดอกเบี้ยบ้าน 3.97% / 3 ปี  "สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป"  โดยให้วงเงินตั้งแต่ 5,000,000 บาทขึ้นไปสำหรับผู้ที่มีรายได้ประจำ โดยให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100% หากราคาสูงเกินกว่า 10 ล้านบาทขอวงเงินกู้ได้ 80% โดยผู้กู้สามารถผ่อนนานสูงสุดได้ 30 ปี สำหรับพนักงานประจำสามารถผ่อนได้สูงสุดนาน 35 ปี โดยอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี 

- ธนาคารกสิกรไทย อัตราดอกเบี้ยบ้าน 5.9% / 3 ปี  "สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยพิเศษสุด" สามารถกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน สามารถผ่อนชำระได้สูงสุด 30 ปี รายได้ขั้นต่ำ 15,000 บาท / เดือนก็สามารถกู้ได้ สำหรับลูกค้าที่ยื่นกู้ภายในวันที่ 30 ก.ย. 2565 ถึง 31 ต.ค. 2565 สินเชื่อนี้เหมาะกับพนักงานเงินเดือน หรือผู้ที่อยากกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดมือสอง

- ธนาคารไทยพาณิชย์ อัตราดอกเบี้ยบ้าน 5.95% / 3 ปี "สินเชื่อบ้านใหม่" ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน แบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ แบบที่1 ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อมากกว่า 70% ของเงินกู้โดยดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 5.95% ใน 3 ปีแรก และแบบที่2 คือแบบที่ไม่ทำประกันชีวิตดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 5.99% ใน 3 ปีแรก ระยะเวลาผ่อนชำระนาน 30 ปี ซึ่งเงื่อนไขของสินเชื่อนี้นั่นก็คือผู้กู้ต้องอายุไม่เกิน 65 ปี เหมาะสำหรับผู้ที่อยากได้บ้านใหม่