My List &
Compare

My List

รายการที่บันทึกไว้

EEC กับผลกระทบต่อวงการอสังหาฯ

EEC คืออะไร? และมีผลกระทบอย่างไรต่อวงการอสังหาฯ? 

EEC คืออะไร?
หลายคนอาจสงสัยว่า EEC (Eastern Economic Corridor) หรือ “โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก” เป็นโครงการภายใต้พระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ครอบคลุมพื้นที่ใน จังหวัดระยอง ชลบุรี และฉะเชิงเทรา (พื้นที่รวม 13,000 ตารางกิโลเมตร ) ที่เกิดขึ้นหลังจากเข้าร่วม AEC ในปี 2558 เพื่อการพัฒนาทางเศรษฐกิจ โดยมีเป้าหมายในการพัฒนาเศรษฐกิจทางภาคตะวันออกและผลักดันให้ EEC เป็นศูนย์กลางการค้าการลงทุนทางด้านการขนส่งในภูมิภาคและเป็นประตูทางยุทธศาสตร์สู่เอเชีย และมีผลบังคับตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม 2561 นั่นเองค่ะ

โครงการพัฒนาและการลงทุนบางส่วน 
•    สนามบินอู่ตะเภาและการซ่อมบำรุงเครื่องบิน
•    ท่าเรือพาณิชย์สัตหีบ
•    พัฒนาท่าเรือลำฉบังและมาบตาพุดเพิ่มเติม
•    พัฒนาเส้นทางรถไฟความเร็วสูงสายตะวันออก
•    พัฒนารถไฟรางคู่ผ่านภาคตะวันออก ต่างจังหวัด
•    ขยายทางหลวงและมอเตอร์เวย์
•    พัฒนายานยนต์รุ่นใหม่โดยเน้นที่แบตเตอรี่และยานยนต์ไฟฟ้า
•    พัฒนาอุตสาหกรรมการบินหุ่นยนต์ไลฟ์สไตล์และอิเล็กทรอนิกส์อัจฉริยะ
•    ปิโตรเคมีขั้นสูงและเศรษฐกิจชีวภาพ
•    เปลี่ยนจังหวัดภาคตะวันออกให้เป็นศูนย์กลางทางการแพทย์
•    ส่งเสริมและอำนวยความสะดวกการท่องเที่ยวในจังหวัดภาคตะวันออก
•    พัฒนาภาคตะวันออก จังหวัดต่างๆให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจระดับโลก
•    สร้างเมืองใหม่เพื่อรองรับการเพิ่มขึ้นของประชากรภาคตะวันออกโดยมุ่งเน้นที่การเติบโตแบบรวม
•    เสริมสร้างระบบสาธารณูปโภค

 

EEC ส่งผลต่อวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างไร?
จากเป้าหมายและโครงการที่กล่าวข้างต้น โครงการ EEC จะทำให้มี เกิด การขยายทางด้านธุรกิจมายังภูมิภาคตะวันออกมากขึ้น และจะส่งผลให้ตลาดอสังหาฯเติบโตขึ้นได้ และส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นที่ต้องการมากขึ้นด้วย เช่น

1.การกระจายตัวของประชากร จากเมืองหลวงสู่ภูมิภาคตะวันออก
ในอนาคตเมืองหลวงอาจแออัดเกินไปสำหรับการอยู่อาศัย ส่งผลให้มีการย้ายถิ่นฐานจากเมืองหลวงเข้าสู่ภูมิภาคตะวันออก การพัฒนาโครงการ EEC จะทำให้เกิดการกระจายความเจริญสู่เมืองสำคัญทั้ง 3 อย่าง ระยอง ชลบุรี ฉะเชิงเทรา  และแน่นอนว่าจะมีการจ้างงานเพิ่มขึ้น เพื่อให้สอดคล้องกับความเจริญทางเศรษกิจค่ะ

2.การลงทุนในตลาดอสังหาฯที่น่าจับตามอง
เมื่อมีการพัฒนาไปในทางที่ดีทั้งการคมนาคม เศรษฐกิจ การท่องเที่ยว จะส่งผลต่อกลุ่มนักลงทุนที่จะเริ่มจับจองหาพื้นที่ลงทุนในตลาดอสังหาฯโดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ที่พักอาศัยที่เป็นที่นิยมในปัจจุบันนี้ และอีกปัจจัยคือในอนาคตอาจไม่มีพื้นที่สำหรับการขึ้นโครงการใหม่ๆในเมืองหลวง นักลงทุนคงต้องเริ่มมองหาทำเลใหม่ๆ ที่มีศักยภาพ โดยเฉพาะในจังหวัด ชลบุรี ระยอง ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ หากคุณเป็นนักลงทุน อาจเริ่มมองหาทำเลดีๆเพื่อการสร้างกำไรที่ยั่งยืนในอนาคต

3.กลุ่มลูกค้าต่างชาติจับจองซื้อ/เช่า คอนโดมิเนียมจำนวนมาก
เนื่องจากเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ เกิดการลงทุนจากนานาประเทศที่จะเข้ามาสู่ภูมิภาคตะวันออก ทำให้การหาที่พักอาศัย คอนโดมิเนียม บ้าน ของกลุ่ม Expat ชาวต่างชาติมากขึ้นตามไปด้วย และยังเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงนอกจากกลุ่ม Expat แล้ว ยังมีกลุ่มชาวต่างชาติที่ต้องการมาเกษียณที่ไทยอีกจำนวนมาก  ชาวต่างชาตินิยมมาปลดเกษียณที่ไทยเป็นอันดับ 9 ของโลก อีกด้วยค่ะ

จากปัจจัยการหลั่งไหลของผู้ประกอบการ นักลงทุน และนักท่องเที่ยว จะทำให้ภูมิภาคตะวันออกกลายเป็นพื้นที่ยอดนิยมในวงการอสังหาฯค่ะมาถึงตรงนี้หลายท่านคงพอจะทราบแล้วใช่มั้ยคะ? ว่า EECจะส่งผลกระทบไปในทิศทางใดต่อวงการอสังหาฯบ้านเราในอนาคตอันใกล้นี้ แน่นอนว่าการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง หากว่าคุณเริ่มสนใจในการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ขอให้ BR Agent เป็นอีกทางเลือกเพื่อให้คุณลงทุนได้อย่างตรงจุด

ติดตามข้อมูลข่าวสารดีๆทุกสัปดาห์ได้ที่ 
Website: https://www.thebkkresidence.com/
LINE@: http://line.me/ti/p/%40bkkresidence
Facebook: https://www.facebook.com/TheBangkokResidence
Instagram: https://www.instagram.com/thebangkokresidence/