My List &
Compare

My List

รายการที่บันทึกไว้

BR พาส่อง สุขุมวิท 24 International Hub สุดปัง

 

วันนี้ BR Let’s go ขอพาทุกคนไปรู้จักกับทำเลสุดปัง ย่าน International Hub ที่สุขุมวิท 24 หรือใครหลายคนเรียกกันว่าซอยพร้อมพงษ์ ถนนสายเล็กที่ศักยภาพสูงอันดับต้นๆของเมืองไทยและยังเป็นอีกย่านที่มีคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซัวรี่อยู่เกือบตลอดทั้งเส้นถนนค่ะ

 

ย่าน CBD บรรยากาศฟีลกู๊ด
       ถามถึงย่าน CBD ที่ให้บรรยากาศสบายๆ ที่ซอยสุขุมวิท 24 ตอบโจทย์ที่สุดแล้วค่ะ ถึงจะมีจำนวนผู้คนสัญจรผ่านไปมาจำนวนมาก แต่ก็ไม่ได้ทำให้รู้สึกพลุกพล่านจนไม่เป็นส่วนตัว ตลอดเส้นถนนค่อนข้างมีความหลากหลายทำให้ใช้ชีวิตได้มีสีสันมากขึ้น ร้านอาหารนานาชาติการะจายอยู่ตลอดสองฝั่งถนน ยังมีกลิ่นอายของความเป็น Japanese คล้ายๆกับย่านน้องอย่าง ทองหล่อ เอกมัย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นแท้ๆ บาร์ญี่ปุ่นที่เปิดอยู่ตามระหว่างซอกซอย โดดเด่นด้วยความที่เป็นทำเลที่เต็มไปด้วยชาวต่างชาติ นิยมมาอาศัยอยู่ด้วยเพราะความสะดวกของทำเลและบรรยากาศที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย และบางช่วงของถนนได้มีการยกเสาไฟฟ้าลงใต้พื้นดิน ทำให้ไร้ปัญหาเสาไฟฟ้า สายไฟรุงรังมากวนทัศนียภาพ

 

 

       จุดเด่นของทำเลยังคงเป็นความหลากหลายและพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครับ ภายในซอยสุขุมวิท 24 นอกจากคอนโดมิเนียมระดับลักชูรีแล้วยังมีโรงแรมชั้นนำ เช่น โรงแรมเมอร์เคียวที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก EM District   โรงแรมไอบิสใ นเครือเอราวัณ และบริเวณใกล้เคียงยังมีโรงเรียนนานาชาติอยู่หลายแห่ง ทำให้กลุ่ม expat นิยมอาศัยอยู่แถวนี้เป็นจำนวนมาก คอนโดมิเนียมเลยกลายเป็นที่พักอาศัยที่เป็นที่นิยมสูงและราคาสูงไปโดยปริยาย 

 

       ส่วนช่วงปากซอยติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ยังเป็นที่ตั้งของกลุ่มห้างสรรพสินค้าหรูระดับ World Class อย่าง The Em District ที่ประกอบไปด้วยห้าง The Emporium ห้าง The EmQuartier และ การมาของ The Em District ทำให้ย่านนี้กลายเป็นอีกย่านที่ถูกยกระดับว่ามีความสะดวกสบายสูงสุดอันดับต้นๆ

 


 
       นอกจากการมีห้างสรรพสินค้าที่หรูสุดๆแล้ว ภายในโครงการยังมี Mixed-Use Commercial Complex ที่รวมห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานเข้าด้วยกันนั่นก็คืออาคารสำนักงาน BHIRAJ TOWER at EmQuartier และ Emporium Tower ถัดจากโครงการ The Em District ยังมีอาคารสำนักงานสำคัญอีกหลายแห่งค่ะ เช่น UBC Tower , RSU Tower ถือเป็นแหล่งงานขนาดย่อมอีกด้วยค่ะ ว่ากันด้วยเรื่องของคอนโดมิเนียม มีหลายๆโครงการที่น่าสนใจไม่น้อยค่ะ เริ่มกันที่คอนโดมิเนียมยอดฮิต อย่าง


1. The Emporio Place

 

 
คอนโดมิเนียมในโครงการ Mix-used ที่มาในคอนเซ็ปต์ตกแต่งด้วยการผสมผสานจากดีไซน์ตะวันตกและตะวันออกอย่างลงตัว ด้านหน้าโครงการมีร้านค้าไว้บริการ ห้องพักมีขนาดกว้างขวางทำให้รู้สึกไม่อึดอัด และมีความเป็นส่วนตัวสูง รอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ห่างจากสถานี BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 860 เมตร 


คอนโด High Rise
พื้นที่โครงการ  5 ไร่ 2 งาน 62.00 ตร.ว.
จำนวนอาคาร  3 อาคาร (Tower North, Tower East, Tower South)
จำนวนชั้น  35 ชั้น, 42 ชั้น, 12 ชั้น
จำนวนห้อง 361 ยูนิต

 

แบบห้อง
– Studio / 46.0 ตร.ม.
– 1 Bed / 48.0 – 75.5 ตร.ม.
– 2 Bed / 101.0 -120.0 ตร.ม.
– 3 Bed / 164.0 ตร.ม.
– Duplex

 

2. The Lumpini 24

 


คอนโดมิเนียมที่ออกแบบแนว Modern Luxury ที่ถือว่าเป็นโครงการหรูตัว Top ของ “LPN” อีกตัวหนึ่งค่ะ ภายในโครงการออกแบบมาให้บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน ออกแบบสไตล์โมเดอร์นลักชูรีโดยทีมสถาปนิก A49 สะดวกสบายด้วย Facility ที่ครบครัน  เป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียมบนทำเลถนนสุขุมวิท 24 ที่น่าสนใจ


คอนโด High Rise
พื้นที่โครงการ  3 ไร่ 2 งาน 22.50 ตร.ว.
จำนวนอาคาร  2 อาคาร
จำนวนชั้น  46 ชั้น
จำนวนห้อง 402 ยูนิต

 

แบบห้อง
1 Bed / 26.00 – 99.50 ตร.ม.
2 Bed / 53.50 – 109.00 ตร.ม.
3 Bed / 124.00 – 164.00 ตร.ม.

 


3. Park 24 

 


โครงการคุณภาพจาก Origin Property บนทำเลผืนสุดท้ายของถนนสุขุมวิท 24 ท่จัดเต็มทั้ง facility และชูจุดเด่นของโครงการด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่าใคร ตัวโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากปากซอยสุขุมวิท 24 มากนักค่อนข้างสะดวกสบาย เพราะใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าและสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ 


คอนโด High Rise
พื้นที่โครงการ      เฟส 1 : 5-0-82 ไร่ /เฟส 2 : 7-0-55 ไร่
จำนวนอาคาร  6 อาคาร เฟส 1: 3 อาคาร / เฟส 2: 3 อาคาร
จำนวนชั้น อาคาร 1 : 2 ชั้น /อาคาร 2 : 50 ชั้น /อาคาร 3 : 28 ชั้น
จำนวนห้อง เฟส 1 รวมมี837 ยูนิตแบ่งเป็น
อาคาร 1 ยูนิตเพื่อการพาณิชย์ : 4 ยูนิต
อาคาร 2 ยูนิตพักอาศัย : 533 ยูนิต
อาคาร 3 ยูนิตพักอาศัย : 300 ยูนิต

 

แบบห้อง
1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 25.71 ตร.ม.
2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 51.57 ตร.ม.
Duplex ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 88.00 ตร.ม.

 

พูดถึงในเรื่องของการลงทุน 

       ที่นี่ถือว่าเป็นทำเลที่มีราคาสูง คอนโดมิเนียมยังคงเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในหมู่ชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น นอกจากนี้ยังมีชาวยุโรป อเมริกัน จีน และชาติอื่น ๆ รองลงมา รวมถึงกลุ่มนักธุรกิจและผู้บริหารระดับสูงที่ทำงานในโซน CBD ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและบรรยากาศที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ผลตอบแทน(Rental Yield) โดยเฉลี่ยอยู่ที่ระดับ 4-6% ต่อปี

 

       นอกจากนี้ยังสามารถขายรีเซลต่อได้โดยระดับราคาเพิ่มสูงขึ้น 3-6% ในทุกปี สำหรับนักลงทุนก็ไม่ต้องกลัวในเรื่องการลงทุนทั้งเช่า-ซื้อเลยค่ะ เพราะคอนโดฯ เซกเม้นต์ระดับ Hi-End มักไม่มีผลกระทบถึงแม้จะมีสภาวะเศรษฐกิจผันผวนบ้าง เพราะกลุ่มลูกค้ามีกำลังซื้อค่อนข้างสูงและที่นี่ก็ไม่ได้มีแค่บรรยากาศแบบเมืองเท่านั้น ใกล้ๆกันยังมีอุทยานเบญจสิริ พื้นที่สีเขียวที่ขึ้นชื่อว่าเป็น 1 ใน 3 ปอดใหญ่ของกรุงเทพฯ ขนาด 11.6 เอเคอร์ ที่สามารถออกมาทำกิจกรรมสบายๆอย่างการเดินเล่น ออกกำลังกาย หรือจะมานั่งสูดอากาศเพิ่มพลังความสดชื่นในวันหยุดก็ฟีลกู๊ดไปอีกแบบ 

 

       มาถึงตรงนี้คงพอจะเห็นภาพความดาวรุ่งพุ่งแรงแบบไม่มียั้งของทำเล สุขุมวิท 24 กันแล้วใช่มั้ยคะ? แน่นอนว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง แต่สำหรับทำเลสุขุมวิท 24 เสี่ยงไม่กลัว กลัวไม่มีให้เสี่ยงค่ะ (ดีมานต์เค้าพุ่งจริง ไม่จกตา) แต่สำหรับลูกค้า BR Agent ไม่ต้องกังวลเรื่องนี้ค่ะ เพราะเรามีทีมให้คำปรึกษามืออาชีพประสบการณ์สูงพร้อมให้คำแนะนำทุกเรื่องอสังหาฯ

 

ติดตามข่าวสารได้ที่ BR Agent ทุกวัน
LINE@: http://line.me/ti/p/%40bkkresidence
Facebook: https://www.facebook.com/TheBangkokResidence
Instagram: https://www.instagram.com/thebangkokresidence/