Sep 16, 2022
อัตราดูดซับคืออะไร ? นักลงทุนอสังหาฯ ต้องรู้
อัตราดูดซับ เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่นักลงทุนอสังหาฯ หรือนักลงทุนคอนโดต้องรู้จักหลายคนอาจเคยได้ยินกันมาบ้างแล้ว แต่หลายคนยังไม่รู้จักรายละเอียดของ อัตราดูดซับ สักเท่าไหร่ ซึ่งอัตราดูดซับนั้นคือหนึ่งตัวช่วยวิเคราะห์ในการเลือกลงทุนอสังหาฯ สักแห่งว่าโครงการนั้นๆ มีประสิทธิภาพมากน้อยแค่ไหน เหมาะกับการลงทุนหรือไม่ วันนี้เราจะพามารู้จักกับ อัตราดูดซับ กันครับบอกเลยว่าผู้ที่สนใจจะลงทุนอสังหาฯ รู้เอาไว้ได้เปรียบ
รายละเอียดเพิ่มเติม
Sep 16, 2022
7 เหตุผล ทำไมกู้คอนโดไม่ผ่าน ?
สำหรับใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดแน่นอนว่าต้องมีความพร้อมในการจ่ายชำระตามกำหนด ซึ่งเชื่อว่าหลายคนต่างก็ต้องลุ้นระทึกในการจะซื้อคอนโดอยู่พอสมควรว่าธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ไหม หลายคนอาจผิดหวังหากทางธนาคารไม่ปล่อยกู้สินเชื่อ ไม่ให้วงเงินตามที่ต้องการทำให้โครงการบ้านในฝันของหลายๆ คนสะดุดไป ซึ่งสาเหตุที่ธนาคารจะพิจารณาการปล่อยกู้สินเชื่อนั้นมีอยู่หลายประการ วันนี้เราได้รวบรวมสาเหตุหลักๆ ที่เสี่ยงทำให้ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อเพื่อนำไปเตรียมตัวและพร้อมรับมือ มีอะไรบ้างมาดูกันเลยครับ
รายละเอียดเพิ่มเติม
Sep 16, 2022
ปล่อยเช่าคอนโดฯ ให้นึกศึกษา เลือกทำเลไหนดี ?
คอนโดมิเนียม เป็นที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์เหล่านักศึกษาส่วนใหญ่อย่างไม่ต้องสงสัย ด้วยปัจจัยเรื่องทั้งเรื่องของทำเลที่ใกล้กับมหาวิทยาลัย ใกล้รถไฟฟ้าเดินทางสะดวก รวมถึงส่วนกลางที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ มีพื้นที่สำหรับอ่านหนังสือ มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมกับเพื่อนๆ จึงไม่แปลกที่คอนโดมิเนียมนั้นจะเป็นที่นิยมสำหรับนักศึกษารุ่นใหม่ เป็นปกติวัยเรียนต่างก็อยากอยู่คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยที่ตนเองเรียน ซึ่งการเช่าคอนโดใกล้กับมหาวิทยาลัยก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับกลุ่มนักศึกษาเหล่านี้ แน่นอนว่าผู้ปกครองหลายๆ ท่านต่างก็อยากให้บุตรหลานได้อยู่คอนโดที่ใกล้กับมหาวิทยาลัย ให้ลูกอยู่สบาย เดินทางสะดวก ผู้ปกครองหลายท่านจึงยอมจ่ายแพงเพื่อให้บุตรหลานได้อยู่สบายและปลอดภัย
แน่นอนว่าการลงทุนคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องการสร้างรายได้ในระยะยาว ซึ่งไม่ต้องบอกก็รู้ว่าในทำเลรอบๆ มหาวิทยาลัยนั้น กลุ่มผู้เช่าก็คงหนีไม่พ้นนักศึกษาของมหาวิทยาลัยนั้นๆ อย่างไม่ต้องปฏิเสธ
รายละเอียดเพิ่มเติม
Sep 16, 2022
4 วิธี Social Detox ที่แนะนำว่าต้องลอง!
จะสังเกตได้ว่า ณ ปัจจุบันนี้คนส่วนใหญ่จะเข้าถึงข้อมูลข่าวสารทาง Social media แทบจะเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิตไปแล้ว เพราะเทคโนโลยีมีการเข้าถึงได้ง่ายมากขึ้น เพียงแค่ค้นหาสิ่งที่เราสนใจในอินเตอร์เน็ตหรือแม้กระทั่งการเสพติดแอปพลิเคชั่นต่างๆ ถ่ายรูปอัพเดตชีวิตประจำวันของเราเองลงใน Social ซึ่งเป็นสิ่งที่เราปฎิเสธไม่ได้เลยว่าสิ่งเหล่านี้เกี่ยวข้องกับชีวิตเราค่อนข้างมาก และผลกระทบจากการเสพสื่อคือปัญหาด้านภาวะทางอารมณ์ ความเครียด หงุดหงิดง่าย รวมถึงเกิดความอ่อนล้าของสายตาและร่างกาย ดังนั้นวันนี้เรามีวิธี Social Detox ง่ายที่สามารถทำได้กันที่บ้านหรือคอนโด ซึ่งจะเป็นการบำบัดอาการเสพติดการใช้โซเชียลมีเดียที่ส่งผลกระทบต่อสภาพจิตใจค่ะ
รายละเอียดเพิ่มเติม
Sep 16, 2022
คิดจะลงทุนอย่ามองข้าม คอนโด พญาไท
ทำเลพญาไท ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความหลากหลายและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างปฏิเสธไม่ได้ ซึ่งทำเลพญาไทนี้มีหลากหลายปัจจัยที่ทำให้ย่านนี้เติบโตขึ้นทุกวัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของระบบขนส่งที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าถึง 2 สาย สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งห้างสรรพสินค้า รวมถึง Office Building สถาบันกวดวิชา รวมถึงโรงพยาบาลชั้นนำ ก็ยังอยู่ในย่านนี้มากมาย จึงไม่แปลกที่นี่คือโอกาสสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาคอนโดบนทำเลพญาไท เพราะถือว่าพญาไทเป็นทำเลที่ครบครัน ซึ่งถ้าหากเทียบกันกับทำเล CBD แล้ว พญาไทก็ถือว่าไม่น้อยหน้า เพราะเป็นทำเลที่มีความหลากหลาย และราคาจับต้องได้มากกว่านั่นเอง วันนี้เราจะพามาดูกันว่าทำเล พญาไท นี้มีดียังไง พร้อมส่อง 5 โครงการเด็ดบนทำเลพญาไท ทำเลนี้มีดีอะไรบ้างมาดูกันเลยครับ
รายละเอียดเพิ่มเติม
Sep 16, 2022
6 เรื่องต้องรู้ ก่อนกู้ร่วมซื้อคอนโด
หนึ่งปัญหาหลักของการจะซื้อคอนโดหรือบ้านสักหลังหนึ่ง การกู้ไม่ผ่านเรียกได้ว่าเป็นปัญหาของคนอยากมีคอนโดหลายๆ คน ซึ่งการจะกู้คอนโดสักแห่งนั้นถ้ามีรายได้ไม่สูงมากนัก หรือมีรายได้ไม่เหมาะสมกับโครงการที่จะซื้อ ก็มีโอกาสสูงที่ทางธนาคารไม่อนุมัติได้ รวมถึงปัญหาอื่นๆ เช่น การมีภาระผ่อนชำระอย่างอื่น เช่นการผ่อนรถอยู่แต่ต้องการจะกู้ซื้อบ้านเพิ่มนี่ก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้กู้ไม่ผ่านได้เช่นกัน แน่นอนว่า "การกู้ร่วม" จะเป็นอีกหนึ่งทางออกสำหรับปัญหานี้ แน่นอนว่าผู้ช่วยรับภาระชำระหนี้มากขึ้นโอกาสที่จะกู้ผ่านก็มากขึ้นตามไปด้วย แล้วก่อนกู้ร่วมต้องรู้รายละเอียดอะไรบ้าง เราคัดมา 6 ข้อสำคัญ มีอะไรบ้างวันนี้มาหาคำตอบกันครับ
รายละเอียดเพิ่มเติม
Sep 16, 2022
ทำอาหารอย่างไร ไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้านในคอนโด
สำหรับชาวคอนโดทั้งหลายที่ชื่นชอบ หรือรักในการทำอาหารรับประทานเอง เนื่องจากว่าประหยัด และ สามารถเลือกวัตถุดิบได้เอง แต่ติดตรงที่ อยู่คอนโดอาจจะทำให้มีกลิ่นลอยไปหาเพื่อนบ้าน หรือส่งกลิ่นไปทั้งชั้นที่อยู่อาศัย วันนี้เรามีวิธีแนะนำต่างๆ ที่สามารถช่วยทุกคนให้ได้มีความสุขกับการทำอาหารในคอนโดได้ง่ายๆค่ะ
รายละเอียดเพิ่มเติม
Sep 16, 2022
ส่อง คอนโดใกล้โรงพยาบาล น่าลงทุนไหม?
แน่นอนว่าการเลือกซื้อหรือลงทุนคอนโดแต่ละแห่งนั้น ทำเลถือเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ที่มองข้ามไม่ได้ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดใกล้แหล่งงาน หรือคอนโดกลางเมืองย่านCBD แต่ยังมีอีกหนึ่งทำเลที่เราอยากมาแนะนำคือ ทำเลใกล้โรงพยาบาล แน่นอนว่าทุกวันนี้สังคมไทยกำลังอยู่ในสังคมผู้สูงวัยแบบเต็มตัว คอนโดใกล้โรงพยาบาล จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการซื้อให้ญาติผู้ใหญ่อยู่อาศัย รวมถึงซื้อเพื่อลงทุน ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจเลยทีเดียว รวมถึงยังรองรับบุคลากรทางด้านการแพทย์ได้อีกด้วย นี่คือโอกาสดีสำหรับนักลงทุนไหม? แล้วการลงทุนคอนโดใกล้โรงพยาบาลนี้มีทำเลไหนที่น่าสนใจบ้าง ตามมาดูกันเลยครับ
รายละเอียดเพิ่มเติม
Sep 16, 2022
ลงทุนคอนโด ในภาวะเงินเฟ้อ เลือกยังไงให้ไม่พลาด !?
ในยุคปัจจุบันอัตราเงินเฟ้อทั่วโลกเริ่มดีดสูงขึ้นทุกปี กระทรวงพาณิชย์เผยข้อมูลอัตราเงินเฟ้อในเดือนธันวาคม 2564 เพิ่มสูงขึ้นถึง 2.17% คาดว่าในปี 2565 นี้อัตราเงินเฟ้อจะขยับสูงขึ้นไปถึง 2.4% แน่นอนว่าเมื่ออัตราเงินเฟ้อที่ดีดสูงขึ้น ก็จะส่งผลกระทบกับผู้บริโภค ทั้งเรื่องราคาสินค้าและบริการแพงขึ้น ต้นทุนที่แพงขึ้น รวมถึงราคาคอนโดฯ และอสังหาฯ ก็แพงขึ้นเช่นกัน โดยภาวะเงินเฟ้อที่สูงขึ้นนั้นส่งผลให้มูลค่าเงินสดถูกด้อยค่าลง แต่ในทางกลับกันก็ยังถือว่าเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่จะสร้างผลกำไรจากการลงทุนคอนโดในภาวะเงินเฟ้อนี้ได้
ซึ่งเชื่อว่าทุกคนเคยได้ยินคำว่า "เงินเฟ้อให้ลงทุนอสังหาฯ" เชื่อว่าทุกคนต้องตั้งข้อสงสัยว่าการลงทุนคอนโด หรือการลงทุนอสังหาฯ ช่วยต้านเงินเฟ้อได้จริงไหม? แล้วทำไมถึงต้องลงทุนคอนโดในช่วงสภาวะเงินเฟ้อ? มีโอกาสยังไง ? พร้อมชี้เป้าทำเลเด็ดในการเลือกลงทุนคอนโดในช่วงสภาวะเงินเฟ้อ วันนี้เราจะพามาหาคำตอบกันครับ
รายละเอียดเพิ่มเติม
