My List &
Compare

My List

รายการที่บันทึกไว้

เทคนิคกู้คอนโดยังไงให้ผ่าน?

 

เทคนิคกู้คอนโดยังไงให้ผ่าน?

ด่านสุดหินที่ทำเอาหลายๆคนต้องพับความฝันอยากมีคอนโด ก็คือเรื่องกู้สินเชื่อคอนโดนี่แหละค่ะ วันนี้ BR Agent เลยขอแชร์เทคนิคกู้คอนโดยังไงให้(มีโอกาส)ผ่านมาฝาก สำหรับใครที่กำลังคิดที่จะซื้อคอนโด บทความนี้จะช่วยให้เตรียมตัวกันแต่เนิ่นๆ เตรียมตัวดีจะได้ไม่พลาดค่ะ


1.ประเมินรายได้
สิ่งแรกที่จะต้องทำคือการประเมินรายได้ของตัวเอง ควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับรายได้ เพื่อให้การขอวงเงินกู้สอดคล้องกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ ในบางครั้งบางธนาคารที่ต้องการเร่งยอดสินเชื่อ อาจปล่อยวงเงินกู้ให้ราคาสูงกว่าราคาคอนโดที่ซื้อ เช่นคอนโดห้องละ 3 ล้านบาท แต่ธนาคารอาจให้สินเชื่อสูงขึ้น 3.5 ล้าน ถ้าเราเลือกกู้เต็มจำนวนก็ต้องคำนึงเรื่องการผ่อนในระยะยาวด้วย แต่ส่วนใหญ่แล้วธนาคารอาจจะไม่ได้ปล่อยกู้ให้เรา 100% เราอาจจะต้องวางแผนเตรียมออมเงินไว้ ให้ได้อย่างน้อย 10-20% ของวงเงินที่ต้องการ

 

 
2.สร้างความเคลื่อนไหวทางการเงิน
ธนาคารมักจะปล่อยสินเชื่อง่ายขึ้นสำหรับคนที่มีการเดินบัญชีบ่อยๆ มีเงินสดหมุนเวียนในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ไม่มีหนี้สินคงค้าง หรือถ้าจะให้ดีควรมีเงินเก็บในบัญชีอย่างน้อย 10% ของราคาที่อยู่อาศัย เงินก้อนนี้อาจจะเพิ่มการตัดสินใจในการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร เพราะธนาคารจะมองว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระ และมีเครดิตทางการเงินที่ดี


3.ผ่อนสินค้าหรือเป็นหนี้ให้น้อยที่สุดก่อนกู้
ยิ่งมีหนี้ค้างเยอะก็จะยิ่งกู้ได้ยากขึ้น เพราะจะทำให้ธนาคารประเมินว่าเรามีหนี้ค้าง ความสามารถในการผ่อนชำระอาจลดน้อยลง ทางที่ดีคือควรเคลียร์หนี้ที่ค้างไว้ให้หมดก่อนยื่นกู้ 3 เดือน ก่อนที่ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อเงินกู้ได้จะมีการเช็คเครดิตบูโร ยิ่งมีหนี้ค้างมาก หรือแม้แต่การปิดหนี้แล้วยื่นกู้ทันทีก็อาจจะทำให้กู้ไม่ผ่านเช่นกันค่ะ ระยะเวลาที่ปลอดภัยในการเคลียร์หนี้สินทั้งหมดคือ 3 เดือนขึ้นไป


4.เตรียมเอกสารให้พร้อม
มาถึงข้อสุดท้ายที่หลายคนก็มักจะพลาด ก่อนยื่นกู้ควรตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน  เช่น หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน เอกสารประวัติรายได้ รายการเดินบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน เอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อ หรือการสมรส เอกสารครบการอนุมัติก็จะยิ่งไวขึ้น


ยิ่งเตรียมตัวล่วงหน้าให้พร้อมก่อน การกู้จะยิ่งง่ายขึ้น มีโอกาสกู้ผ่านสูงถึง 90 % สำหรับใครที่รู้สึกว่าขั้นตอนเหล่านี้เป็นเรื่องยาก อาจลองเข้ามาปรึกษา BR Agent ดูก่อนได้ค่ะ เรามีผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำปรึกษาแนะนำเรื่องสินเชื่อเบื้องต้น ดูแลเรื่องอสังหาฯได้แบบครบวงจร และเรื่องของการเดินเอกสารสัญญาต่างๆให้แบบรวดเร็ว 

 

BR Agent Show เผยยูนิตลับ.... ที่สุดของที่สุดแห่งปี 

เปิดโปรส่งท้ายปี ซื้อ " คอนโด " 

รับโชค 2 ต่อ ‼️
📌 ต่อที่ 1 รับบัตรกำนัล ห้างสรรพสินค้าในเครือเซ็นทรัล*
📌 ต่อที่ 2 รับเพิ่มของรางวลัมูลค่าสูงสุด 30,000 บาท*

 

 

📆 วันนี้ ถึง 31 ม.ค. 2564 เท่านั้น!

*สำหรับราคา 3 - 6.9 ล้านบาท รับบัตรกำนัลมูลค่า 5,000 บาท และ 7 ล้านบาท ขึ้นไป รับบัตรกำนัลมูลค่า 10,000 บาท

** ต่อที่สองเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

พบยูนิตลับได้ที่นี่ >>>  https://www.thebkkresidence.com/br-agent-show/

 

ติดตามข้อมูลข่าวสารดีๆทุกสัปดาห์ได้ที่ 
LINE@: http://line.me/ti/p/%40bkkresidence
Facebook: https://www.facebook.com/TheBangkokResidence
Instagram: https://www.instagram.com/thebangkokresidence/

 

#BRAgentShow

#Smartrentsmartliving

#TheBangkokResidence

#RealEstateForHappiness