0

CONNECT WITH US

CALL US 1319

คอนโดเอกมัย ทำเล CBD ทำไมถึงน่าลงทุน ?

คอนโดเอกมัย เรียกได้ว่าเป็นทำเลสุดฮอตที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง เป็นอีกหนึ่งทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีความคึกคักมากที่สุด ด้วยปัจจัยหลายๆ ด้านที่ช่วยส่งเสริมศักยภาพของทำเลเอกมัยนี้ จึงไม่แปลกที่ คอนโดเอกมัย ถูกขนานนามว่าเป็นหนึ่งในจุดศูนย์กลางทางด้านธุรกิจหรือ CBD ได้อย่างไม่ต้องสงสัย นอกจากทำเล เอกมัย นี้ขึ้นชื่อได้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งเรื่องของการเดินทางที่สะดวกสบายและเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์คนเมืองแล้ว คอนโดเอกมัย ถือว่าเป็นทำเลที่ฮอตฮิตและเป็นทำเลที่ดึงดูดชาวต่างชาติมาอยู่อาศัยในทำเลนี้เป็นจำนวนมาก

 

จึงไม่แปลกที่ทำเลเอกมัยนี้เติบโตขึ้นในทุกๆ ปี นอกจากจะตอบโจทย์การอยู่อาศัยแล้ว ด้านการลงทุน คอนโด เอกมัย ยังเป็นทำเลที่เหมาะกับการลงทุน แล้วปัจจัยอะไรบ้างที่ทำให้ทำเล เอกมัย แห่งนี้น่าลงทุน วันนี้เราพามาหาคำตอบกันครับ

 

ทำไม คอนโดเอกมัย ถึงมีความต้องการสูง ?

- อย่างที่ทุกคนรู้กันดีว่าย่านเอกมัยเป็นหนึ่งในทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ได้ครบครันแล้ว ทำเลเอกมัยยังจัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเช่นเป็นศูนย์รวมโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวช รวมถึงยังใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำไม่ว่าจะเป็น Ekkamai International School , Bangkok Prep 

- ถ้าพูดถึงคอนโดเอกมัย สิ่งหนึ่งที่ขาดไม่ได้ของทำเลนี้ก็คงหนีไม่พ้นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ ซึ่งทำเลเอกมัยนี้รายล้อมไปด้วย Community Mall ที่หลากหลาย ตอบโจทย์คนทุกระดับไม่ว่าจะเป็น J Avenue, The COMMONS, 72 Courtyard, 935 Community Mall, 55th Tower, Eight Thonglor, @Ekkamai รวมถึงยังมีแหล่งช้อปปิ้งสำหรับชาวต่างชาติอย่าง Donki Mall, FUJI SUPER หรือ Nihonmura Mall ซึ่งทำเลเอกมัยนี้เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นซึ่งนิยมเข้ามาทำงานในย่านนี้เป็นจำนวนมาก

- รวมถึงเรื่องของการเดินทางก็สะดวกสบายและหลากหลายไม่ว่าจะเป็นรถยนต์หรือรถไฟฟ้า ทำเลนี้ก็ตอบโจทย์ได้หมดเพราะใกล้กับทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร ช่วยอำนวยความสะดวกผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ และยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว เป็นรถไฟฟ้าสายหลักของกรุงเทพฯ ซึ่งในอนาคตบนทำเลเอกมัยนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาเปิดใหม่ช่วยยกระดับศักยภาพทำเลนี้ไปได้อีกขั้น 

 

คอนโดเอกมัย เป็นที่นิยมของชาวญี่ปุ่น

แน่นอนว่าได้ชื่อว่าเป็นทำเล CBD จึงเป็นทำเลที่มีความต้องการสูงของชาวต่างชาติที่นิยมเข้ามาอยู่อาศัยบนทำเลนี้ ซึ่งเอกมัยนี้เป็นทำเลยอดนิยมของชาวญี่ปุ่นเรียกที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยเป็นอันดับ 1 จำนวนกว่า 28,500 คน (ข้อมูลเมื่อ ก.พ. 2565) โดยชาวญี่ปุ่นที่มาทำงานบนทำเลเอกมัยนี้จะเป็นพนักงานจากบริษัทชั้นนำของญี่ปุ่นไม่ว่าจะเป็น Honda, Toyota, Daikin รวมถึงบริษัทนิคมอุตสาหกรรมตะวันออก รวมถึงเจ้าของกิจการและระดับผู้บริหารก็นิยมเข้ามาอยู่อาศัยบนทำเลเอกมัยนี้อีกด้วย

 

ซึ่งกลุ่มคนญี่ปุ่นเหล่านี้จะนิยมเช่าอยู่อาศัยแบ่งเป็นอยู่อาศัยระยะสั้น 1 ปี และอยู่อาศัยในระยะยาว 4-5 ปี โดยความต้องการของชาวญี่ปุ่นจะแบ่งเป็น 2 ประเภทคือหากอยู่คนเดียวจะนิยมเช่าห้องในขนาด 1 ห้องนอน 30-40 ตร.ม. หรือหากอยู่อาศัยเป็นครอบครัวก็จะนิยมเช่าห้องประเภท 2 ห้องนอน แต่สิ่งอำนวยความสะดวกในห้องที่ขาดไม่ได้สำหรับชาวญี่ปุ่นก็คือ อ่างน้ำและเครื่องทำน้ำร้อน อย่างที่รู้กันดีว่าชาวญี่ปุ่นชอบแช่ออนเซ็นเพื่อผ่อนคลาย นี่จึงเป็นปัจจัยเล็กๆ ที่เป็นจุดตัดสินใจเช่าที่อยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่นเลยก็ว่าได้

 

อัตราผลตอบแทนของการลงทุนคอนโดเอกมัย

ส่วนของอัตราค่าตอบแทนการลงทุนในคอนโดเอกมัยมีผลตอบแทนค่อนข้างดี โดยมี Rental Yield เฉลี่ยถึง 3.9% - 5% ต่อปี โดยค่าเช่าในประเภทห้อง Studio จะราคาอยู่ระหว่าง 15,000 – 25,000 /เดือน , แบบ 1 Bedroom 21,000 – 50,000 /เดือน , 2 Bedroom 48,000 – 85,000 และประเภท 3 Bedroom 80,000 – 120,000 / เดือน ซึ่งขนาด 2 Bedroom ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นชาวญี่ปุ่นในกลุ่ม Expat ที่อยู่อาศัยเป็นครอบครัว และยังเป็นประเภทห้องที่ได้อัตราค่าตอบแทนจากการปล่อยเช่าถึง 4% - 6.5% ต่อปี

 

ส่อง 5 คอนโดเด็ดทำเลเอกมัย

XT Ekkamai 

1B1B 

31 Sq.m. 

4.59 MB 

 

 

Mode Sukhumvit 61 

1B1B 

54.67 Sq.m. 

7.6 MB 

 

 

RHYTHM Sukhumvit 42 

1B1B 

35 Sq.m. 

6.5 MB 

 

Maru Ekkamai 2 

2B2B 

59.1 Sq.m. 

10.8 MB 

 

The Address Sukhumvit 42 

1B1B 

45.5 Sq.m. 

3.8 MB 

 

📍𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗢𝗙𝗙 𝗨𝗣 𝗧𝗢 𝟱𝟬%
𝗕𝗥 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧 จัดให้ช้อป 𝙊𝙉𝙇𝙄𝙉𝙀 แบบจุกๆ
กับคอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3ny5Qc6

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/34FkqWk

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/2GDkdLi

✅ รัชดา
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3d9x17Y

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดตามข้อมูลข่าวสารดี ๆ ทุกสัปดาห์ได้ที่ 

✅LINE@ : https://bit.ly/2TsKemK

✅Facebook : https://bit.ly/3p4NVuP

✅Instagram : https://bit.ly/3q6B7Xk

✅Twitter : https://bit.ly/3nTJOBy

✅Blockdit : https://bit.ly/3wAfv8O

✅Website : https://bit.ly/35oRzGw

 




ข้อมูลอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ